Oxhagsvägen 46
1 275 000 kr utgångspris
Helrenoverad lägenhet på populära Sommarlust!
-
Pris
1 275 000 kr utgångspris -
Avgift
3 051 kr -
Rum
2 rum -
Område
KRISTIANSTAD -
Typ
Bostadsrätt -
Driftskostnad
4 200 kr/år
Lägenheten erbjuder det där lilla extra som förhöjer boendemiljön. Vi stiger in i en hall med vackert marmorgolv, ljusa väggar och flera garderober. Köket är ljust och luftigt och med köksinredning utöver det vanliga. Vackra köksluckor, bra arbetsytor och plats för matbord med stolar, även här finner vi det vackra marmorgolvet med skön golvvärme.
Lägenheten har ett stort vardagsrum med vackert trägolv, pardörrar i glas, ljusa väggar och utgång till balkongen. Sovrummet är rymligt med plats för dubbelsäng. Här finns även en platsbyggd garderob med glasdörrrar i industristil, ljusa väggar och trägolv. Badrummet har klinker och kakel och är utrustat med golvvärme, WC, duschhörna, kommod och tvättmaskin med integrerad torktumlare. Lägenheten har balkong med utsikt över lummig innergård, här erbjuds servicehus, grönytor, grillplatser och mindre lekplats.
Oxhagsvägen ligger på trivsamma Sommarlust. I HSB Brf Tackan i Kristianstad bor ni i behaglig atmosfär. Föreningen är välskött och med stabil ekonomi. Busshållplats finns i närheten, härifrån nås Kristianstads centrum och centralstation på några få minuter. I närområdet finns vackra grönområden, motionsspår, matbutik och förskola/skola.
Ansvarig mäklare
Visning
Visa alla bilder
Stäng ×
Interiör
- Antal rum: 2
- Hall: En välkomnade hall med gott om plats till förvaring och att hänga av sig kläder och skor. Det vackra marmorgolvet har skön golvvärme, vilket känns lite extra välkomnande.
- Kök: Ett ljust och luftigt kök med exklusiva vitvaror som totalrenoverades under 2019. Spis och spisfläkt är från SMEG. Kyl/frys och diskmaskin är integrerad i inredningen och skapar ett enhetligt kök. Bänkskivor i ek och på marmorgolvet ligger skön golvvärme. Kökets stammar är relinade under 2021.
- Vardagsrum: Ett rymligt vardagsrum med trägolv och vackra glasdörrar. De stora fönstren skapar vackert ljusinsläpp och från vardagsrummet når man lägenhetens balkong.
- Sovrum: Det rymliga sovrummet erbjuder plats för dubbelsäng, skrivbord eller om man önskar sätta in extra förvaring. Garderoben med vackra glasdörrar blir som ett smycke i rummet.
- Badrum: Ett fräscht och modernt badrum med wc, kommod, dusch och tvättmaskin/torktumlare (2021) På golvet ligger skön golvvärme. Våtrumsintyg finns.
Byggnad
- Fastighetsbeteckning: Lammet 1
Ventilation
- Typ: Självdrag
Energideklaration
- Energideklaration: Utförd 2020-04-29
- Energiprestanda primärenergital: 113 kWh per kvm och år
- Energiförbrukning: 7 601 per kvm (Atemp) och år
- Energiklass: D
Balkong, uteplats och bilplats
- Balkong: Ja
Andelstal och reparationsfond
- Andel i förening: 0.99419 %
- Andel av årsavgift: 0.99419 %
- Bostadens indirekta nettoskuldsättning: 4 806 kr, Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på värden från föreningens årsredovisning 2021. Långfristiga skulder till låneinstitut (756918kr) + kortfristiga skulder (780000 kr) = 1536918 kr minus tillgångar i kassa och bank (1053486kr). Därefter multiplicerat med lägenhetens andelstal av årsavgift på 0,99419% 780000+756918 = 1536918-1053486 = 483432 x 0,99419 % = 4806,23 kr
Våning/hiss
- Våning: 2 av 3
Drift
- El: 1 500 kr/år
- Försäkring: 1 200 kr/år
- Övrigt: 1 500 kr/år
- Personer i hushållet: 1
- Kommentar: Uppvärmning och vatten ingår i månadsavgift Övrigt: Kabel-tv Telenor 125 kr/mån Alla lägenheter har individuell mätning av el, betalas via tillägg på månadsavgiften
- Summa driftskostnader: 4 200 kr/år
- Elförbrukning: 1 068 kWh/år
Föreningen
- Namn: Hsb BRF Tackan I Kristianstad
- Allmänt om föreningen: Bostadsrättsföreningens byggnader uppfördes år 1960 på fastigheten Lammet 1. Fastigheten består av tre hus Oxhagsvägen 34-40, 42-60 och Grönbetesvägen 7-13. Fastigheten innehas med äganderätt.
- Renoveringar - utförda och planerade: 2002/2003 - Stambyte
2011 - Bytt tvättmaskiner och monterat vattensparprodukter Aqua Spar.
2012 - Plattsättning.
2013 - Byte av spolaranordningar på toaletter, spolning av stammar.
2014 - Asfaltering. Byte av styr- och reglerteknik. Byte av VVC. Putsning och målning av grund.
2015 - Byte av värmeväxlare. El- och säkerhetsbesiktning av samtliga lägenheter.
2016 - Målning av källare. Genomfört OVK. Rivning av skorsten. Installation av IMD.
2017 - Spolning av vissa stammar. LED-belysning. Plåtbeklädnad av skorstenar.
2018 - Fiberanslutning, med nya ledningar, via Telenor. 7 nya parkeringsplatser. Installation av Ecopilot (Kabona).
2019 - Installation av laddstolpar. El- och säkerhetsbesiktning av samtliga lägenheter. Montering av nya cykelställ. Byte av tvättmaskin.
2020 - Installation av porttelefon. Spolning av samtliga stammar.
2021 - Relining av 7 köksstammar. Vattenskada Oxhagsvägen 46, radonmätning.
Kommande åtgärder:
2022 - Renovering av trapphus.
2023 - OVK.
2024 - Dagvatten, spillvatten, värmekulvert.
2025 - Elcentraler, asfaltering. - Parkering: 51 st parkeringsplatser, samt parkering i garage. Kösystem tillämpas. 7 st laddstolpar finns i föreningen. Föreningen innehar två besöksparkeringar.
- Tv och Bredband: Tele 2 grundutbud (kabel-tv). Bredband innehas via kollektivt avtal gällande fiber/Telenor. Obligatoriskt tillägg 125 kr/mån
- Antal lägenheter: 90
- Varav hyresrätter: 4
- Antal lokaler: 4
- Överlåtelseavgift: 1 208 kr
- Pantsättningsavgift: 483 kr betalas av köparen
- Pantsatt: Ja
- Organisationsnummer: 738200-2140
- Överlåtelseavgift betalas av: Säljare
- Äkta/Oäkta förening: Äkta
- Tillåter juridisk person: Ej angiven
- Tillåter delat ägande: Ja
- Äger föreningen marken: Ja
Övrigt
- Föreningen har beslutat om att höja månadsavgiften och avgift för parkering med 4% 2023. Elkostnaden kommer att höjas till 4 kr/kwh. Uppgifter kommer från säljaren.