Schackvägen 1

Alla bilder
2 400 000 kr

Kedjehus på Vitahallsslätten

  • Pris

    2 400 000 kr
  • Avgift

    3 804 kr
  • Rum

    4 rum
  • Område

    Sölvesborg
  • Byggnadsår

    2018 - Byggt av C4 Hus
  • Typ

    Bostadsrätt
  • Driftskostnad

    40 740 kr/år
  • Tomt

    Trädgård
Välkommen till denna fina marklägenhet med villakänsla. Här bor man bekvämt med egen trädgård, uteplats och grönska inpå husknuten. Ett välplanerat kedjehus på 93,5 kvm fördelat över fyra rum och kök. När man stiger in möts man av välplanerade rum med luftig planlösning och högt i tak.

Lägenheten har god standard vad gäller såväl funktion, komfort och materialval. Hemmets hjärta - köket - är placerat med öppen planlösning mot vardagsrummet för att kunna umgås med familj och vänner samtidigt som middagen tillagas. Här finns möjligheter att duka till många. I vardagsrummet finns det förberett att kunna sätta in en kamin om så önskas. Rummen har stora fönsterpartier med härligt ljusinsläpp och låter naturen komma nära. Med utgång från köket nås den stensatta uteplatsen, den grönskande trädgården och lägenhetens förråd. Lägenheten ligger på hörntomt med staket, fruktträd och buskar.

Lägenheten har ett helkaklat badrum med dusch, kommod, wc, handdukstork och skön golvvärme sprider en behaglig känsla.
Bilen parkeras smidigt i egen carport med tillhörande förråd. Med ingång från trädgården stiger man in i köksentrén med egen tvättmaskin och torktumlare.

Vitahallsslätten ligger med närhet till förskola, skolor, idrottsanläggningar och fantastisk bokskog med varierande naturupplevelser. Här bor man nära såväl hav som skog. Samtidigt ligger området nära centrala Sölvesborg och E22:an för de som pendlar.

Ansvarig mäklare

Maria Sandberg

Reg Fastighetsmäklare

0733-204078

maria@rummaklarbyra.se

Interiör

  • Antal rum: 4
  • Hall: Välkommen in i denna rymliga och öppna hall med plats för avhängning för ytterkläder och skor. Från hallen når man även bostadsrättens vind.
  • Sovrum: Sovrum med vackert trägolv. Trägolven är dessutom genomgående i hela bostadsrätten, vilket skapar en enhetlig känsla. Fönster med vackert ljusinsläpp.
  • Sovrum: Master bedroom, ett rum för vila och avkoppling. Sobra färgval, trägolv och gardinskenor i taket, perfekt för den som önskar skapa "hotellkänsla" i sitt eget sovrum. Sovrummet har fyra garderober.
  • Badrum: Ett stort och rymligt badrum med fönster som ger ett härligt ljusinsläpp. Badrummet är inrett med kakel och klinker i ljusa toner och golven är skönt uppvärmda med golvvärme. Duschdörrarna i glas och handduktstork ger rummet den där lilla extra känslan.
  • WC: En extra toalett kan vara lyx för familjen eller som gästtoalett. Kommod, spegel och wc. På golvet ligger klinker i lyxig marockansk stil.
  • Kök: Ett ljus och luftig kök med stora fönsterpartier och utgång till bostadsrättens uteplats. Köket ligger i öppen planlösning mot vardagsrummet. De vita köksluckorna harmonierar fint till de ljusgrå väggarna och bänkskivan i laminat. Köket är fullutrustat med vitvaror från Electrolux. Hel kyl och frys, induktionshäll, fläkt, varmluftsugn och inbyggd micro. Diskbänken har dubbla hoar och stilren blandare. Köket rymmer mycket förvaring i de väggfasta skåpen och bra med arbetsytor för den som uppskattar att tillbringa mycket tid i köket.
  • Vardagsrum: De härliga fönsterpartierna gör att rummet flödar i ljus. Här njuter man av att krypa upp i soffan med en god bok, favoritserien på tv:n eller bara umgås med familj och vänner. För den som uppskattar extra yta kan det finnas möjlighet att ta bort väggen till det tredje sovrummet och få ett ännu större vardagsrum (hör med bostadsrättsföreningen).
  • Sovrum: Bostadsrättens tredje sovrum med utsikt mot grönskan utanför fönstret. Rummet har vackra trägolv och garderob till förvaring.

Byggnad

  • Byggnadstyp: Kedjehus
  • Byggår: 2018, Byggt av C4 Hus
  • Fastighetsbeteckning: Sölvesborg Vitahallsslätten 2
  • Uppvärmning: Värmepump - frånluft (el)
  • Övriga byggnader/utrymmen: Förråd

Ventilation

  • Typ: Frånluft med återvinning

Energideklaration

  • Energideklaration: Utförd 2022-12-16
  • Energiprestanda primärenergital: 73 kWh per kvm och år
  • Energiklass: C

Balkong, uteplats och bilplats

  • Typ av mark som ingår i upplåtelsen: Trädgård
  • Uteplats: Ja
  • Bilplats: Ja
  • Beskrivning Balkong/Uteplats: Stensatt uteplats, trädgårdstomt med gräsmatta på hörntomt, staket
  • Beskrivning bilplats: Carport med förråd

Andelstal och reparationsfond

  • Andel i förening: 6.667 %
  • Andel av årsavgift: 6.667 %
  • Kommentar till andelstal: Enligt uppgifter från föreningen
  • Bostadens indirekta nettoskuldsättning: 971 183 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel multiplicerad med bostadsrättens andel av årsavgifter. Beräkningen baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen (2021). För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare. Föreningen planerar att höja månadsavgiften med 2% from 230701

Drift

  • Uppvärmning: 8 400 kr/år
  • El: 17 832 kr/år
  • VA: 5 400 kr/år
  • Renhållning: 3 120 kr/år
  • Försäkring: 2 400 kr/år
  • Övrigt: 3 588 kr/år
  • Personer i hushållet: 5
  • Kommentar: Övrigt: Kabel-tv /bredband
  • Summa driftskostnader: 40 740 kr/år
  • Nätbolag: Sölvesborgs energi
  • Elleverantör: Göta Energi
  • Elförbrukning: 5 976 kWh/år

Omgivning

  • Allmänt om området: Här bor du i vackra Sölvesborg, staden med den medeltida stadskärnan, och dess kullerstensgator, med närhet till vacker natur, kultur, restauranger, fika och shopping. Sölvesborgs unika bokskog, vackra promenadstråk, dess småbåtshamnar, vita sandstränder, golfbana och ett sprudlande näringsliv gör att det är lätt att trivas.

Föreningen

  • Namn: BRF Vitahallsslätten
  • Allmänt om föreningen: Kedjehus med god standard och egen carport, förråd, plattbelagd uteplats och egen trädgård. Alla kedjehus har eget välutrustat tvättrum
  • Tv och Bredband: Fiber
  • Övrigt: BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING: 971 183 kr

    Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel multiplicerad med bostadsrättens andel av årsavgifter. Beräkningen baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen (2021). För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
  • Antal lägenheter: 15
  • Överlåtelseavgift: 1 325 kr
  • Pantsättningsavgift: 803 kr betalas av köparen
  • Pantsatt: Ja
  • Organisationsnummer: 769633-0880
  • Överlåtelseavgift betalas av: Köpare
  • Äkta/Oäkta förening: Äkta
  • Tillåter juridisk person: Ej angiven

Schackvägen 1