Örmatoftavägen 54

Alla bilder
2 200 000 kr

  • Pris

    2 200 000 kr
  • Område

    Kristianstad
  • Byggnadsår

    1909 - Ombyggt 2009
  • Typ

    1-familjs friliggande villa
  • Tomtarea

    1 235 kvm
Välkomna till ett vackert hus på underbart läge, med genuin bykänsla i Örmatofta, Ovesholm. Med en trädgård så underbar så att den platsar i vilket trädgårdsmagasin som helst. Här samsas olika trädgårdsrum, uteplatser, odlingar, grusade gångar, växthus med blomsterrabatter av prunkande vårblommor, pioner, syrénbuskar, dahlior efter säsong. Utanför gärdsgården kan man följa naturens växlingar utifrån vajande sädesfält och trädridån i bakgrunden.

Huset har troligtvis anor från 1700-talet och är varsamt renoverat av nuvarande ägare. Man kan ana ett stort intresse för byggnadsvård och sinne för vackra detaljer hos nuvarande ägare. Linoljefärg, såpskurade golv, handslaget tegel, värmen från kaminen och platsbyggda skåp gör detta till ett genuint och charmigt hus. Allt harmonierar med varandra, både hus och trädgård. Ett mycket vackert hem med härlig känsla.

Huset förbereds nu inför försäljning och mer info och bilder kommer framöver! Välkommen med din intresseanmälan till maria@rummaklarbyra.se

Ansvarig mäklare

Maria Sandberg

Reg Fastighetsmäklare

0733-204078

maria@rummaklarbyra.se

Byggnad

  • Byggnadstyp: 1-plansvilla med loft
  • Byggår: 1909, Ombyggt 2009
  • Fasad: Trä
  • Stomme: Trä + tegel
  • Fönster: 2-glas
  • Bjälklag: Trä
  • Utvändigt plåtarbete: Zink
  • Grundmur: Natursten
  • Tak: Tegel
  • Grundläggning: Krypgrund
  • Uppvärmning: Luft/luft värmepump + kamin
  • Vatten och avlopp: Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
  • Övrigt om byggnaden: Fiber finns indraget.
    Infiltration godkänd 2016

Ventilation

  • Typ: Självdrag

Tomt/Uteplats/Bilplats

  • Tomtarea: 1 235 kvm
  • Summa pantbrev: 1 190 000 kr

Taxering

  • Taxeringsår: 2021
  • Preliminärt taxeringsvärde: Nej
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Byggnadsvärde: 500 000 kr
  • Markvärde: 206 000 kr
  • Värdeår: 1939
  • Skatt/avgift: 5 295 kr

Inskrivningar/Plan

  • Servitut, etc: Avtalsservitut Kraftledning
    Last: Avtalsservitut Kraftledning, 11-IM1-77/9306.1

Örmatoftavägen 54