Götgatan 10B

Alla bilder
1 750 000 kr

  • Pris

    1 750 000 kr
  • Area

    70 kvm
  • Avgift

    4 026 kr
  • Område

    Östermalm
  • Typ

    Bostadsrätt
  • Driftskostnad

    8 700 kr/år
  • Tomt

    2 förråd
I hjärtat av Östermalm ligger detta genuina hus med vackra detaljer från husets byggår. Redan när man stiger in i det ljusa trapphuset slås man av de vackra stengolven, originaldörrar och fönster med munblåst glas. Huset byggdes 1932 i korsningen Götgatan/Österlåggatan med grönska in på knuten och tänk att ha ett konditori i samma hus?

Innergården bjuder på lummig grönska och ett gårdshus som får nyttjas av föreningens medlemmar.

Via porten, tre trappor upp, finns denna ljusa bostad med fantastisk takhöjd och härlig atmosfär. Bostaden är renoverad med smakfulla och genomtänkta val av färgnyanser och inredning. Genomgående planlösning med rum i fil som ger ett fint ljusflöde från de vackra handblåsta originalfönstren. Alla bostadens fönster ligger antingen mot innergården eller med utsikt över Götgatan. Charmerande detaljer i hela bostaden såsom, fiskbensparkett, brädgolv, takstuckatur, listverk, spegeldörrar och djupa fönsterkarmar.

Hallen välkomnar med avhängningsmöjligheter och bra förvaring i en klädkammare. Vardagsrummet har två fina fönster och här finns plats för större soffdel, i angränsande del går det att möblera med större matgrupp eller kanske som ett arbetsrum? Sovrummet ligger mot innergården och här stiger man ut på balkongen med vackra smidesräcken. Det inbjudande köket är ljust med vacker bänkskiva i sten och klassiskt skafferi. Här finns spis, fläkt, ugn, kyl/frys och diskmaskin, men även plats för köksbord för den som önskar.

I hallen når man separat wc med klassiskt schackrutigt golv och duschrum.

Ansvarig mäklare

Maria Sandberg

Reg Fastighetsmäklare

0733-204078

maria@rummaklarbyra.se

Interiör

  • Allmän beskrivning: Lägenheten är registrerad som en tvåa i föreningen, men kan ses som en 2,5:a då rummet mellan sovrum och vardagsrum kan fungera som ett matrum eller kontorsdel.

Ventilation

  • Typ: Självdrag

Energideklaration

  • Energideklaration: Utförd 2022-04-12
  • Energiprestanda primärenergital: 90 kWh per kvm och år
  • Energiklass: D

Balkong, uteplats och bilplats

  • Typ av mark som ingår i upplåtelsen: 2 förråd
  • Balkong: Ja

Andelstal och reparationsfond

  • Andel i förening: 4.5545 %
  • Andel av årsavgift: 5.13402 %
  • Bostadens indirekta nettoskuldsättning: 169 558 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel, multiplicerat med bostadsrättens andel. Beräkningen baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen (2022). För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Våning/hiss

  • Våning: 3 av 4

Drift

  • El: 7 200 kr/år
  • Försäkring: 1 500 kr/år
  • Personer i hushållet: 2
  • Summa driftskostnader: 8 700 kr/år
  • Nätbolag: C4 Energi
  • Elleverantör: C4 Energi
  • Elförbrukning: 2 280 kWh/år

Föreningen

  • Namn: BRF Katten
  • Allmänt om föreningen: Föreningen bildades 2002.
  • Renoveringar - utförda och planerade: Renoverat fasaden 2001.
    Renoverat balkonger, fönster och innergård 2007-2010
    Relinat avloppsstammar 2016
    Byggt cykelskjul 2019
    2022 Byte av termostater på element i lägenheter

    Planerade renoveringar:
    2023 Byte av vattenledningar Österlånggatan 7, målning av trapphus Österlånggatan 7.

    Planerar stambyte inom kort för Götagatan 10 A + B, vilket kommer att finansieras från kassan utifrån en lägenhetsförsäljning som föreningen gjort.

    Föreningen har även genomfört stambyte för 1 av 3 trapphus förra året - betalt och klart.

    Föreningen har en underhållsplan där åtgärder och kostnader finns definierade, samt när i tiden dessa är planerade att göras. Det kan ske omprioriteringar utifrån tillstånd och angelägenhet men i regel följer de planen.
  • Parkering: Parkering finns längs gatorna i området. Boendeparkering via kommunen.
  • Tv och Bredband: Fiber, basutbud TV ingår i månadsavgift
  • Antal lägenheter: 17
  • Antal lokaler: 1
  • Överlåtelseavgift: 1 313 kr
  • Pantsättningsavgift: 525 kr betalas av köparen
  • Pantsatt: Ja
  • Organisationsnummer: 769608-9429
  • Överlåtelseavgift betalas av: Köpare
  • Äkta/Oäkta förening: Äkta
  • Tillåter juridisk person: Ej angiven

Götgatan 10B