Jeppas väg 3

Alla bilder
2 250 000 kr

  • Pris

    2 250 000 kr
  • Area

    166 kvm
  • Rum

    6 rum
  • Område

    Hammar
  • Byggnadsår

    1980
  • Typ

    1-familjs friliggande villa
  • Driftskostnad

    36 557 kr/år
  • Tomtarea

    1 107 kvm
  • Tomttyp

    Trädgårdstomt
Välkommen till denna trevliga familjevilla i populära Hammar.
Huset, Åhusvillan, uppfördes 1980 med vackert putsad fasad och en pardörr i vackraste ek som är som ett smycke till hela huset.
Från lugn återvändsgata svänger man in på den rymliga stensatta uppfarten med vackra buskar och träd som påminner om trädgårdsreportage från ett magasin. Trädgården erbjuder stora möjligheter med såväl äppel- som fikonträd, stockrosor och gott om plats.

När man stiger in genom de vackra pardörrarna, som säljarna själva designat, möts man av en rymlig hall med klinkers på golvet, trappan leder upp till ovanvåningens generösa allrum med vackert brädgolv. På övre plan finns master bedroom med fransk balkong och en tillhörande klädkammare samt två sovrum. Här finns även ovanvåningens badrum med badkar, wc, handfat och bidé. Takfönstret ger ett härligt ljusinsläpp.

På entréplan erbjuds ett rymligt vardagsrum med vacker öppen spis och angränsade matrum. Köket är rymligt med spis, kyl, frys, diskmaskin och utgång till ett tillbyggt uterum. Här finns även ytterligare ett badrum med dusch, wc och handfat samt tvättstuga med tvättmaskin och torkskåp, samt en mindre hall med klädkammare.


Huset värms upp med fjärrvärme. Här finns möjligheter att skapa sig ett riktigt bekvämt drömboende. Kök, badrum och ytskick är från när huset byggdes, 1980.



Villan är förbesiktigad och en sk dolda fel försäkring kommer tecknas vid tillträdet.

Ansvarig mäklare

Maria Sandberg

Reg Fastighetsmäklare

0733-204078

maria@rummaklarbyra.se

Interiör

  • Antal rum: 6, varav 3 sovrum

Byggnad

  • Byggnadstyp: 1½-plansvilla
  • Byggår: 1 980
  • Fasad: Puts och trä
  • Stomme: Lättbetong Siporex, trä på gavelspetsar
  • Fönster: Isolerglaskassetter
  • Tak: Betongpannor på sadeltak
  • Grundläggning: Platta på mark
  • Uppvärmning: Fjärrvärme, öppen spis
  • Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Ventilation

  • Typ: Mekanisk ventilation

Energideklaration

  • Energideklaration: Utförd 2023-11-16
  • Energiprestanda primärenergital: 59 kWh per kvm och år
  • Energiklass: B

Tomt/Uteplats/Bilplats

  • Tomtarea: 1 107 kvm
  • Tomttyp: Trädgårdstomt
  • Beskrivning bilplats: Stenlagd uppfart med plats för två bilar.
  • Summa pantbrev: 467 200 kr

Taxering

  • Taxeringsår: 2021
  • Preliminärt taxeringsvärde: Nej
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Byggnadsvärde: 1 572 000 kr
  • Markvärde: 358 000 kr
  • Värdeår: 1980
  • Skatt/avgift: 9 525 kr

Inskrivningar/Plan

  • Planbestämmelser: Stadsplan (1974-03-12)

Drift

  • El: 22 875 kr/år
  • VA: 6 041 kr/år
  • Sotning: 430 kr/år
  • Renhållning: 2 671 kr/år
  • Försäkring: 4 540 kr/år
  • Personer i hushållet: 1
  • Kommentar: Driftskostnader härrör från 2021, då säljaren bodde på heltid i huset.
  • Summa driftskostnader: 36 557 kr/år
  • Försäkringsbolag: Länsförsäkringar
  • Nätbolag: C4 Energi
  • Elleverantör: Öresundskraft
  • Elförbrukning: 19 282 kWh/år

Jeppas väg 3