Järnåldersvägen 5

Alla bilder
2 025 000 kr slutpris

  • Rum

    4 rum
  • Område

    Öllsjö/Vä
  • Byggnadsår

    1970
  • Typ

    1-familjs friliggande villa
  • Driftskostnad

    51 810 kr/år
  • Tomtarea

    859 kvm
  • Tomttyp

    Trädgårdstomt
Välkommen till denna trevliga enplansvilla på Järnåldersvägen. På lugn återvändgata ligger detta rara tegelhus med härlig trädgård i solläge. Njut av insynsskyddad uteplats eller nyttja uterummet och förläng utesäsongen från tidig vår till sen höst.

Huset är välplanerat på ett plan med stort vardagsrum med ljusinsläpp från två håll. Här finns plats för både soffdel och ett större matsalsmöblemang. Nuvarande ägare har ändrat planlösningen till ett stort allrum vid sidan om köket, men här finns möjlighet att göra ytterligare två sovrum, vilket den alternativa planskissen visar. Huset har både gästwc och ett större badrum med dusch, wc, kommod och golvvärme (el). Köket har spis, fläkt, kyl/frys och diskmaskin och gott om plats till förvaring. Från köket har man utgång till trädgårdens uteplats och inglasade uterum.

Via köket kommer man till tvättstugan med tvättmaskin och torkskåp och husets förrådsutrymmen, vilka även nås från en ingång från trädgården. Här finns det kanske möjlighet att inreda ett extra sovrum till familjens tonåring med egen ingång?

På tomten finns garage, förråd och egen brunn för trädgårdsbevattning.

Huset är förbesiktigat och en sk dolda fel försäkring kommer tecknas vid tillträdet.

Ansvarig mäklare

Maria Sandberg

Reg Fastighetsmäklare

0733-204078

maria@rummaklarbyra.se

Interiör

  • Antal rum: 4

Byggnad

  • Byggnadstyp: 1-plansvilla
  • Byggår: 1 970
  • Fasad: Tegel, trä
  • Stomme: Trä
  • Fönster: 3-glas
  • Bjälklag: Trä
  • Grundmur: Betong
  • Tak: Korrugerat eternittak, EPDM duk - garagedel
  • Grundläggning: Krypgrund, platta på mark (garage/förråd/uterum))
  • Uppvärmning: El - vattenburen
  • Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
  • Övrigt om byggnaden: LB-Hus byggår 1970
    Fönsterbyte, altandörr 2012, 3-glas isolerglas
    Badrum renoverat 2012
    Garageport, elmanövrerad 2016
    EPDM duk - garagetak 2015
  • Övriga byggnader/utrymmen: Uterum byggt 1977

Ventilation

  • Typ: Självdrag

Energideklaration

  • Energideklaration: Utförd 2023-12-15
  • Energiprestanda primärenergital: 230 kWh per kvm och år
  • Energiklass: G

Tomt/Uteplats/Bilplats

  • Tomtarea: 859 kvm
  • Tomttyp: Trädgårdstomt
  • Summa pantbrev: 122 700 kr

Taxering

  • Taxeringsår: 2021
  • Preliminärt taxeringsvärde: Nej
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Byggnadsvärde: 907 000 kr
  • Markvärde: 383 000 kr
  • Värdeår: 1970
  • Skatt/avgift: 9 525 kr

Inskrivningar/Plan

  • Servitut, etc: Avtalsservitut Grundvatten Mm
  • Planbestämmelser: Stadsplan (1969-05-21)

Drift

  • El: 35 000 kr/år
  • VA: 6 850 kr/år
  • Renhållning: 2 760 kr/år
  • Försäkring: 4 200 kr/år
  • Övrigt: 3 000 kr/år
  • Personer i hushållet: 1
  • Kommentar: Driftskostnaderna är uppskattade av dödsboet.
  • Summa driftskostnader: 51 810 kr/år
  • Försäkringsbolag: Folksam
  • Nätbolag: C4 Energi
  • Elleverantör: Öresundskraft
  • Elförbrukning: 16 000 kWh/år

Järnåldersvägen 5