Näsbychaussén 15A

Alla bilder
795 000 kr

  • Pris

    795 000 kr
  • Area

    58 kvm
  • Avgift

    3 582 kr
  • Rum

    2 rum varav 1 sovrum
  • Område

    KRISTIANSTAD
  • Typ

    Bostadsrätt
  • Driftskostnad

    4 680 kr/år
Varmt välkommen till denna fina tvårumslägenhet på första våningen!
Här bor du i en lägenhet med bra planlösning och härligt ljusinsläpp. Redan i hallen får man en välkomnande känsla och detta genomsyras i resterande del av bostaden. Hallen är rymlig, ljus och erbjuder bra med förvaringsmöjligheter.

Köket renoverades 2017 med moderna lösningar och plats för matbord. Här finns diskmaskin, kyl/frys, spis och fläkt.
Vardagsrummet är rymligt med plats för såväl större matbord och soffdel. Från vardagsrummet stiger man ut på balkongen med plats för utemöbler. Lägenheten erbjuder trevliga sällskapsytor som passar bra när familj och vänner kommer på besök. Det stora sovrummet erbjuder bra med yta för en dubbelsäng och har gott om förvaring i de inbyggda garderoberna.

Badrummet har dusch med glasdörrar, wc, handfat och tvättmaskin.

Renoveringar:
Slipat och oljat golv 2019
Målat väggar 2020
Ny kyl/frys 2022
Lagt golv 2023
Ny tvättmaskin 2023

Varmt välkomna till en välskött förening på Näsbychaussén 15 A, här bor du nära stan, naturen på Näsby fält och kommunikationer.

Ansvarig mäklare

Maria Sandberg

Reg Fastighetsmäklare

0733-204078

maria@rummaklarbyra.se

Interiör

  • Antal rum: 2

Energideklaration

  • Energideklaration: Utförd 2032-04-26
  • Energiprestanda primärenergital: 100 kWh per kvm och år
  • Energiklass: D

Balkong, uteplats och bilplats

  • Balkong: Ja

Andelstal och reparationsfond

  • Andel i förening: 0.89479 %
  • Andel av årsavgift: 0.89479 %
  • Bostadens indirekta nettoskuldsättning: 76 264 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel, multiplicerat med bostadsrättens andelstal för årsavgifter. Beräkningen baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen (2022). För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Våning/hiss

  • Våning: 1 av 4

Drift

  • El: 3 600 kr/år
  • Försäkring: 1 080 kr/år
  • Personer i hushållet: 2
  • Summa driftskostnader: 4 680 kr/år

Föreningen

  • Namn: Brf Boken i Kristianstad
  • Allmänt om föreningen: Föreningen har de senaste åren utfört bla stambyte, renovering av ventilation, målat fasader, renoverat fönster, renoverat tvättstugor, hyreslokaler, asfalterat parkeringsplatser och garageinfarter samt renoverat fasad.
  • Renoveringar - utförda och planerade: 2023 Renovera fasad och fönsterbyte
    2016 Installation av solceller
    2012 Fönsterbyte isolerglas
    2006 Stambyte

    Övriga renoveringar som utförts:
    Renovering av ventilationen
    Målning och renovering av fasader
    Renovering av fönster
    Renovering av tvättstugor
    Renovering av hyres lokaler
    Asfaltering av parkeringsplatser och garageinfarter
  • Parkering: P-plats: Avgift 225 kr/mån, separat kö.
  • Tv och Bredband: Telenor
  • Övrigt: I området finns blandad bebyggelse med både bostadsrätter och villor.
    På närliggande Näsby fält finns härlig natur som lämpar sig såväl till motion som avkoppling.
    I närheten erbjuds mataffärer, pizzeria, vårdcentral, förskola och skola
  • Antal lägenheter: 109
  • Antal lokaler: 11
  • Överlåtelseavgift: 1 433 kr
  • Pantsättningsavgift: 573 kr betalas av köparen
  • Pantsatt: Ja
  • Organisationsnummer: 738200-2074
  • Överlåtelseavgift betalas av: Köpare
  • Äkta/Oäkta förening: Äkta
  • Tillåter juridisk person: Ej angiven
  • Tillåter delat ägande: Ja
  • Äger föreningen marken: Ja

Näsbychaussén 15A