Oxhagsvägen 40

Alla bilder
830 000 kr slutpris

  • Area

    57.5 kvm
  • Rum

    2 rum varav 1 sovrum
  • Område

    Kristianstad
  • Byggnadsår

    1959/1960
  • Typ

    Lägenhet
  • Driftskostnad

    5 928 kr/år
Välkommen till en stilfull och välplanerad bostadsrätt på andra våningen, belägen i det attraktiva området Sommarlust. Här får du ett trivsamt och inflyttningsklart boende i en omtyckt och välskött förening, med en fin kombination av moderna inslag, karaktär och hemtrevlig känsla.

Bostaden välkomnar dig med en generös hall som ger gott om utrymme för förvaring och leder vidare till det luftiga vardagsrummet. Rummet är lätt att möblera och rymmer såväl en bekväm soffgrupp som matplats. Det fina burspråket bidrar med extra charm och ett rikligt ljusinsläpp. Härifrån finns även utgång till balkongen, som blir en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader.

Köket är praktiskt utformat och erbjuder bra arbetsytor, gott om förvaring samt diskmaskin. Här finns plats för ett matbord där dagens måltider kan avnjutas i ett trevligt ljus. Sovrummet är lugnt och ombonat med utrymme för dubbelsäng, extra garderober eller en arbetshörna.

Badrummet har en stilren utformning och är utrustat med dusch, wc handfat Här finns även möjlighet att installera egen tvättmaskin och torktumlare.

Sommarlust erbjuder en trivsam boendemiljö med närhet till både service och natur. Matbutik finns på bekvämt avstånd, liksom grönområden och fina gång- och cykelvägar som enkelt leder vidare mot centrum. För den som pendlar eller vill ta sig runt med kollektivtrafik finns busshållplats inom gångavstånd.

Det här är ett hem för dig som söker ett bekvämt och modernt boende med genomtänkta funktioner, trevliga detaljer och ett attraktivt läge – där stadens bekvämligheter finns nära samtidigt som du har lugna och grönskande omgivningar runt hörnet.

Ansvarig mäklare

Maria Sandberg

Reg Fastighetsmäklare

0733-204078

maria@rummaklarbyra.se

Interiör

  • Antal rum: 2

Byggnad

  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggår: 1959/1960

Energideklaration

  • Energideklaration: Utförd 2020-04-29
  • Energiklass: D

Balkong, uteplats och bilplats

  • Balkong: Ja
  • Beskrivning Balkong/Uteplats: Balkong med markis

Andelstal och reparationsfond

  • Andel i förening: 0.9913 %
  • Andel av årsavgift: 0.9913 %
  • Bostadens indirekta nettoskuldsättning: 19 656 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel, multiplicerat med bostadsrättens andel. Beräkningen baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen samt utdrag ur lägenhetsförteckningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Våning/hiss

  • Våning: 2 av 3

Drift

  • El: 5 928 kr/år
  • Kommentar: Egen hemförsäkring tecknas av bostadsrättsinnehavaren. Bostadsrättstillägg ingår i månadsavgiften
  • Summa driftskostnader: 5 928 kr/år

Föreningen

  • Namn: Hsb BRF Tackan I Kristianstad
  • Allmänt om föreningen: Bostadsrättsföreningens byggnader uppfördes år 1960 på fastigheten Lammet 1. Fastigheten består av tre hus Oxhagsvägen 34-40, 42-60 och Grönbetesvägen 7-13. Fastigheten innehas med äganderätt.
  • Renoveringar: 2002/2003 - Stambyte
    2011 - Bytt tvättmaskiner och monterat vattensparprodukter Aqua Spar.
    2012 - Plattsättning.
    2013 - Byte av spolaranordningar på toaletter, spolning av stammar.
    2014 - Asfaltering. Byte av styr- och reglerteknik. Byte av VVC. Putsning och målning av grund.
    2015 - Byte av värmeväxlare. El- och säkerhetsbesiktning av samtliga lägenheter.
    2016 - Målning av källare. Genomfört OVK. Rivning av skorsten. Installation av IMD.
    2017 - Spolning av vissa stammar. LED-belysning. Plåtbeklädnad av skorstenar.
    2018 - Fiberanslutning, med nya ledningar, via Telenor. 7 nya parkeringsplatser. Installation av Ecopilot (Kabona).
    2019 - Installation av laddstolpar. El- och säkerhetsbesiktning av samtliga lägenheter. Montering av nya cykelställ. Byte av tvättmaskin.
    2020 - Installation av porttelefon. Spolning av samtliga stammar.
    2021 - Relining av 7 köksstammar. Vattenskada Oxhagsvägen 46, radonmätning.
    2022 Trapphusrenovering, laddstolpar
    2023 Renovering skyddsrum
    2024 Asfaltering, målning parkeringar, filmning av avloppsstammar, robotgräsklippare
    2025 Nya ytterdörrar innergården, spolning av köksstammar

    Kommande åtgärder:
    Se årsredovisning

    2027 Fönsterbyte, balkongrenovering
    2028 Målning träfönster
  • Parkering: 51 st parkeringsplatser, samt parkering i garage. Kösystem tillämpas. Laddstolpar för elbilar finns i föreningen. Föreningen innehar två besöksparkeringar.
  • Tv och Bredband: Tele 2 grundutbud (kabel-tv). Bredband innehas via kollektivt avtal gällande fiber/Telenor.
  • Antal lägenheter: 90
  • Antal lokaler: 4
  • Överlåtelseavgift: 1 480 kr
  • Pantsättningsavgift: 592 kr betalas av köparen
  • Pantsatt: Ja
  • Organisationsnummer: 738200-2140
  • Överlåtelseavgift betalas av: Säljare
  • Äkta/Oäkta förening: Äkta
  • Tillåter juridisk person: Ej angiven
  • Tillåter delat ägande: Ja
  • Äger föreningen marken: Ja
  • Försäkring: Länsförsäkringar, här ingår bostadsrättstillägg
  • Gemensamma utrymmen: Föreningen innehar tre st tvättstugor. Två finns i källarplanet på Grönbetesvägen 9-11. Här finns även strykrum och torkrum. Den tredje tvättstugan finns i markplan på Oxhagsvägen 42. Hushållsvfall sorteras i föreningen miljöhus, som ligger på innergården. Cykelförråd finns i källaren på Oxhagsvägen och på Grönbetesvägen.

Oxhagsvägen 40