Bronsgjutarvägen 90
3 175 000 kr
-
Pris
3 175 000 kr -
Area
126 kvm -
Avgift
7 075 kr -
Rum
5 rum varav 3 sovrum -
Område
Kristianstad -
Byggnadsår
2019 -
Typ
Kedjehus -
Driftskostnad
31 976 kr/år -
Tomt
Förråd, carport
Några steg in öppnar hemmet upp sig i generösa sociala ytor där kök, matplats och vardagsrum smälter samman i en modern och inbjudande planlösning. Här blir gemenskapen naturlig – oavsett om du lagar mat, dukar fram middagen eller kopplar av i soffan. Den imponerande takhöjden med öppet upp i nock tillsammans med de stora fönsterpartierna skapar en fantastisk rymd och ett ljusinsläpp utöver det vanliga. Den vackra kaminen värmer skönt under årets kallare månader.
Från vardagsrummet når du det stora trädäcket med markis – en perfekt plats för långa sommardagar och sköna kvällar. Här njuter du av utsikten över grönområden och med lite tur får du även se hjortar beta i hägnet intill.
Det smakfulla köket kommer från Ballingslöv och är utrustat med kvalitativa vitvaror från Miele – en perfekt kombination av design och funktion. På entréplanet finns dessutom ett rymligt sovrum med rofyllt läge mot trädgården samt ett helkaklat badrum med dusch, kommod, belysta speglar samt tvättmaskin och torktumlare.
En trappa upp väntar ett stort allrum, två sovrum, klädkammare och ytterligare ett badrum. För den som önskar fler rum finns möjlighet att skapa ett extra sovrum genom att dela av allrummet.
Till huset hör uppfart med carport och elbilsladdare. Som boende får du även tillgång till områdets uppskattade pool som delas med en närliggande förening – en extra guldkant på vardagen.
Välkommen på visning!
Ansvarig mäklare

Stäng ×






























Interiör
- Antal rum: 5
Byggnad
- Byggnadstyp: Kedjehus
- Byggår: 2019
- Fastighetsbeteckning: Kristianstad Hammar 9:196
- Fönster: 3-glas isolerglas
- Uppvärmning: Fjärrvärme - vattenburen golvvärme
- Övrigt: Uppfart med carport, elbilsladdare.
- Övriga byggnader/utrymmen: Förråd
Ventilation
- Typ: FTX system
Energideklaration
- Energideklaration: Utförd 2022-12-13
- Energiprestanda primärenergital: 65 kWh per kvm och år
- Energiklass: B
Balkong, uteplats och bilplats
- Typ av mark som ingår i upplåtelsen: Förråd, carport
- Uteplats: Ja
- Bilplats: Ja
Andelstal och reparationsfond
- Andel i förening: 4.7619 %
- Andel av årsavgift: 4.7619 %
- Bostadens indirekta nettoskuldsättning: 902 836 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel, multiplicerat med bostadsrättens andel.Beräkningen baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen (2025) samt utdrag ur lägenhetsförteckningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Våning/hiss
- Våning: 1 av 2
Drift
- Uppvärmning: 10 464 kr/år
- El: 14 600 kr/år
- Sotning: 360 kr/år
- Försäkring: 6 408 kr/år
- Övrigt: 144 kr/år
- Personer i hushållet: 2
- Kommentar: Övrigt avser obligatoriskt avgift för bredband, läggs på månadsavgiften. Elkostnaden är exklusive laddning för bil. I månadsavgiften ingår kollektivt bostadsrättstillägg, egen hemförsäkring behöver tecknas. Vatten, renhållning och parkering ingår i månadsavgiften
- Summa driftskostnader: 31 976 kr/år
- Nätbolag: C4 Energi
- Elleverantör: C4 Energi
- Elförbrukning: 6 504 kWh/år
Omgivning
- Allmänt om området: Hammar erbjuder ett modernt och familjevänligt boende med perfekt balans mellan lugn småstadskänsla och närhet till stadens bekvämligheter. Här bor du i ett växande område med nyare bostäder, grönområden och trygg kvartersmiljö – samtidigt som centrum, handel, skolor och pendling finns bara några minuter bort. Med närhet till naturen får du dessutom ett attraktivt liv för både vardag och fritid. Ett idealiskt område för dig som vill ha ett attraktivt boende utan att kompromissa med komfort eller läge.
Föreningen
- Namn: BRF Hammars hem
- Renoveringar: 2025 Läckande entretak åtgärdade på garantin
2024 Sedumtaken är utbytta på samtliga fastigheter på garantin.
2022 Installation av bevattningssystem.
Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren: Underhållsåtgärder för avloppsledningar planeras omkring 2029. - Övrigt: Föreningen har avtal med nedanstående leverantörer C4 Energi, elavtal C4 Energi, uppvärmning med: fjärrvärme. Telia, kabel-TV Telia, bredband HSB Skåne, ekonomisk förvaltning HSB Skåne, teknisk förvaltning (snöröjning) HSB Skåne, underhållsplansavtal Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar.
- Antal lägenheter: 21
- Överlåtelseavgift: 1 480 kr
- Pantsättningsavgift: 592 kr betalas av köparen
- Pantsatt: Ja
- Organisationsnummer: 769635-3783
- Överlåtelseavgift betalas av: Köpare
- Äkta/Oäkta förening: Äkta
- Tillåter juridisk person: Ej angiven
- Äger föreningen marken: Ja