
Örmatoftavägen 54
2 530 000 kr slutpris
-
Area
91 kvm + 40 kvm biarea -
Område
Örmatofta -
Byggnadsår
1909 - Ombyggt 2009 -
Typ
1-familjs friliggande villa -
Driftskostnad
27 388 kr/år -
Tomtarea
1 235 kvm -
Tomttyp
Trädgårdstomt
Huset har troligtvis anor från 1700-talet och är varsamt renoverat av nuvarande ägare. Man kan ana ett stort intresse för byggnadsvård och sinne för vackra detaljer hos nuvarande ägare. Här möts du av bjälkar i taket, vackra tapeter, såpskurade golv, handslaget tegel och de många platsbyggda möblerna gör detta till ett genuint och charmigt hus. I vardagsrummet är det öppet upp i nock med tillhörande loft, kaminen ger skön värme under årets lite kallare månader. Sovrummet är rymligt och med bra förvaring i de platsbyggda garderoberna.
Allt harmonierar med varandra, både hus och trädgård. Ett mycket vackert hem med härlig känsla. Nu finns möjligheten att förvalta detta hus vidare, tänk att kunna få bo så här...
Varmt välkommen att boka dig på visning!
Ansvarig mäklare




Stäng ×



















































Byggnad
- Byggnadstyp: 1-plansvilla med loft
- Byggår: 1909, Ombyggt 2009
- Fasad: Trä
- Stomme: Trä
- Fönster: 2-glas kopplade
- Bjälklag: Trä
- Utvändigt plåtarbete: Zink
- Grundmur: Natursten
- Tak: Tegel
- Grundläggning: Torpargrund, platta på mark
- Uppvärmning: Luft/luft värmepump, el radiatorer, kamin
- Vatten och avlopp: Enskilt vatten året om ( vattenanalys finns) Enskilt avlopp med infiltration Sluten tank till toalett. Infiltration är till gråvatten (tvättställ, vask, dusch etc.)
- Övrigt om byggnaden: Ombyggt 2009 - 11 kvm
Byte av fönster, ytterdörr 2009
Ny el kök, grovkök, loft 2009
Nuvarande ägare förvärvade fastigheten 2020
Renovering av alla ytskikt 2020-2024
Ny el resterande del av huset 2020-2023
Byte av fasad 2021 (bostadsdel)
Kök 2021
Badrum 2023
Ny luft/luft värmepump 2023 - Övrigt: Fiber finns indraget.
- Övriga byggnader/utrymmen: Tillbyggd länga med förrådsutrymme
Ventilation
- Typ: Självdrag
Energideklaration
- Energideklaration: Utförd 2024-06-13
- Energiprestanda primärenergital: 143 kWh per kvm och år
- Energiklass: E
Tomt/Uteplats/Bilplats
- Tomtarea: 1 235 kvm
- Tomttyp: Trädgårdstomt
Taxering
- Taxeringsår: 2021
- Preliminärt taxeringsvärde: Nej
- Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
- Byggnadsvärde: 500 000 kr
- Markvärde: 206 000 kr
- Värdeår: 1939
- Skatt/avgift: 5 295 kr
- Summa pantbrev: 1 190 000 kr
Inskrivningar/Plan
- Servitut, etc: Avtalsservitut Kraftledning
Drift
- El: 11 601 kr/år
- Renhållning: 3 000 kr/år
- Försäkring: 4 387 kr/år
- Övrigt: 8 400 kr/år
- Personer i hushållet: 3
- Summa driftskostnader: 27 388 kr/år
- Försäkringsbolag: Länsförsäkringar
- Nätbolag: EON
- Elleverantör: Telinet
- Elförbrukning: 8 318 kWh/år