Kapellgatan 7
2 390 000 kr slutpris
-
Area
92 kvm -
Rum
4 rum varav 3 sovrum -
Område
Östermalm -
Typ
Lägenhet -
Driftskostnad
11 112 kr/år
Lägenheten är ljus och fräsch med öppen planlösning mellan det smakfullt renoverade köket och det rymliga allrummet. Här finns gott om plats för både matbord och soffgrupp, vilket gör det till den perfekta platsen för sociala tillställningar. Den inglasade balkongen ger ett extra rum att njuta av året runt. Lägenheten får ett härligt ljusinsläpp då den är en hörnlägenhet med fönster åt två håll. från balkongen har du utsikt över boulevarden nedanför.
Köket är stilrent och funktionellt med goda förvaringsmöjligheter samt moderna vitvaror. Här finns kyl, frys, diskmaskin, spis, fläkt, två vackra vitrinskåp och en härlig bardisk, perfekt att duka fram maten på eller ta morgonkaffet på.
Lägenheten har fyra rum, men är registrerad i föreningen som en trerumslägenhet. Under 2022 byggdes det tidigare matrummet om till ett extra sovrum, se den alternativa planlösningen.
Badrummet är rymligt och utrustat med dusch, kommod, wc, förvaring och egen tvättmaskin, vilket ger extra bekvämlighet. I hallen finner du också bra förvaringsmöjligheter och möjligheter till att hänga av sig ytterkläder och skor. Du har också tillgång till hiss i byggnaden, vilket gör det extra bekvämt.
Föreningen är välskött och stabil. Den stora gemensamma innergården är välvårdad och erbjuder bland annat samlingslokal och lekplats. Här bor du centralt med skolor, butiker, restauranger och kulturliv, allt inom gångavstånd. Dessutom finns utmärkta bussförbindelser vid Hästtorget.
Välkommen på visning och upptäck detta trivsamma hem som kombinerar stil, komfort och funktion på bästa sätt!
Ansvarig mäklare
Visning
Budgivning
Visa alla bilder
Stäng ×
Utsikt från balkongen
Planskiss
Alternativ planlösningInteriör
- Antal rum: 4
Byggnad
- Byggnadstyp: Flerfamiljshus
- Övrigt: I månadsavgiften ingår värme, vatten, BR -tillägg, grundutbud av TV, samt bredband. Föreningen har gemensam el. Avgifter debiteras på faktura för månadsavgift med 3 månaders eftersläpning. Priserna för garageplatserna höjs årligen med 2%.
Energideklaration
- Energideklaration: Utförd 2019-03-11
- Energiklass: C
Balkong, uteplats och bilplats
- Balkong: Ja
Andelstal och reparationsfond
- Andel i förening: 0.727 %
- Andel av årsavgift: 0.727 %
- Reparationsfond: 7 019 kr
- Bostadens indirekta nettoskuldsättning: 280 760 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån (41534413 Kr) minus föreningens räntebärande tillgångar ( O kr) och likvida medel, (2 915390 kr) multiplicerat med bostadsrättens andelstal (0,727%) för årsavgifter. Beräkningen baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen (2023). För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Våning/hiss
- Våning: 3 av 4, hiss finns
Drift
- El: 2 760 kr/år
- Försäkring: 1 980 kr/år
- Övrigt: 6 372 kr/år
- Personer i hushållet: 3
- Kommentar: Övrigt avser parkering i föreningen garage 531 kr/månad.
- Summa driftskostnader: 11 112 kr/år
- Elförbrukning: 1 668 kWh/år
Föreningen
- Namn: HSB BRF Stormen i Kristianstad
- Allmänt om föreningen: HSB Brf Stormen är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1979 innehållande 135 st bostadsrätter med 1-5 rumslägenheter byggda 1982. Solceller är installerade på taken för egen elproduktion. Gemensam el och bredband. En kylanläggning bidrar till svalare och bättre inomhusklimat på sommaren.
Det finns två tvättstugor i föreningen, en i källarplanet på Kapellgatan 7 respektive Ängsvägen 12.
Bostadsrättsföreningen kräver att lägenhetsinnehavare är medlemmar i HSB Skåne - Renoveringar: KOMMANDE RENOVERINGAR:
Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:
Enligt underhållsplanen finns följande åtgärder med:
OVK-mätning. Byte porttelefon. Omläggning asfalt, betongplattor. Ny portautomatik till ytterdörrar. Taktvätt. Byte
termostatventiler.
UTFÖRDA RENOVERINGAR:
2022 Fasadbelysning på föreningens gårdshus, stödmur mot grannhuset (söder) har beklätts med plåt.
2021 Installation av 16 laddboxar i garaget, Renovering av toaletter i källarplan, Utbyggnad av ställverket. Ombyggnad av
takluckor. Byte av flexibel slang och utbyte av vissa spiskåpor. Byte av lås och beslag till entrédörrar. Byte till användarvänliga
dörrstängare. Genomfört OVK.
2020 Installation av solceller, installerat kylanordning i ventilationsanläggningarna, monterat ljudabsobenter i trapphusen,
ommålning i trapphusen, monterat grind mot Lasarettsboulevarden, nya stamventiler i källarplan, monterat brandlarm i
tvättstugorna, anordnat gemensamt bredband.
2019 Totalrenoverat tvättstugorna med nytt digitalt bokningssystem, installerat gemensamt el, förnyat lekplatsen, nytt
avhärdningsfilter, renovering av oljeavskiljare, punktrenovering av asfalt på gården.
2018 Byte av ventilationsfläktarna i garaget samt installation av brandlarm. Genomfört OVK med godkänt resultat.
2017 Byte av samtliga fönster och balkong- altandörrar utom på gårdshuset. Totalrenovering av gårdshuset efter brandskada
och byte av armaturer med ledlampor på gården och i miljörummet.
2013 Nya ventilationsanläggningar till Typ FTX. - Parkering: Stormen har ett garage under innergården.
- Tv och Bredband: Brf Stormen har avtal med Tele2 för TV, bredband och telefoni. Avgift för grundavtalen ingår i månadsavgiften.
- Övrigt: Till varje lägenhet hör ett numrerat källarförråd
Brf Stormen har som praxis att minst 50% av lägenheten ska ägas av den som bor i lägenheten, om den andra parten är bosatt på annan adress.
Juridisk person som ägare: Juridisk person, förutom kommuner och landsting, accepteras inte som ägare i brf Stormen.
Läs gärna mer på föreningens hemsida: https://www.hsb.se/skane/brf/stormen/brf-stormen/ - Antal lägenheter: 135
- Antal lokaler: 2
- Överlåtelseavgift: 1 470 kr
- Pantsättningsavgift: 588 kr betalas av köparen
- Pantsatt: Ja
- Organisationsnummer: 716406-1439
- Överlåtelseavgift betalas av: Säljare
- Äkta/Oäkta förening: Äkta
- Tillåter juridisk person: Ej angiven
- Gemensamma utrymmen: - Ett gårdshus med en större samlingssal och kök. - Utanför vicevärdens kontor på Kapellgatan 7 finns ett rum som används för styrelsens sammanträden. I samma rum finns ett litet bibliotek dit medlemmar kan donera böcker man inte själv vill behålla och låna av det som finns där. Var och en ansvarar själv för lån och återlämnande. - I källaren på Ängsvägen 10 finns ett gästrum. - I källaren på Ängsvägen 14 finns en vävstuga. - I garaget utanför vävstugan finns ett hobbyrum för bl a enklare snickerier och målning (verktyg ingår ej) och där det också finns klot för boulebanan och ett kubbspel att låna.