Kapellgatan 9
2 395 000 kr
-
Pris
2 395 000 kr -
Area
85 kvm -
Avgift
4 663 kr + fast elavgift 25 kr -
Rum
3 rum -
Område
Östermalm -
Typ
Lägenhet -
Driftskostnad
7 320 kr/år
Lägenheten är ljus och fräsch. Från den välkomnande hallen med goda förvaringsmöjligheter stiger man in i ett rymligt vardagsrum med gott om plats för både matbord och soffgrupp, vilket gör det till den perfekta platsen för sociala tillställningar. Lägenheten får ett härligt ljusinsläpp då den är genomgående från såväl den grönskande innergården som gatan utanför. Njut av uteplatsen in mot innergården med lagda plattor, möjlighet till odling och sittplatser. Den inglasade balkongen är nyrenoverad med nytt golv, infravärme och målad panel.
Det stora sovrummet vetter mot gården och har en dekorativ fondvägg i trä. Här finns utrymme för fler garderober om du vill maximera förvaringen. Det mindre rummet kan anpassas efter dina behov – som sovrum, gästrum, hemmakontor eller en lyxig walk-in closet.
Köket är nytt från 2025 i stilren designs och funktionellt med goda förvaringsmöjligheter samt moderna vitvaror. Här finns kyl, frys, (äldre), diskmaskin (2024) , spis, fläkt, och en härlig köksö att duka fram maten på eller som den naturliga samlingspunkten i detta fina kök.
Det fräscha badrummet renoverades 2020 och erbjuder dusch, wc, kommod, förvaringslösningar samt egen tvättmaskin och torktumlare (integrerad) för extra vardagslyx. Hallen ger bra plats för klädförvaring. Lägenheten ligger i markplan, vilket ger enkel tillgång till förråd och tvättstuga.
Föreningen är trygg och välorganiserad, med en grön och trivsam innergård som rymmer både lekplats och samlingslokal. Läget är utmärkt – nära skolor, affärer, restauranger och kulturutbud. Dessutom finns goda bussförbindelser från Hästtorget.
Välkommen med din intresseanmälan och upptäck detta trivsamma hem som kombinerar stil, komfort och funktion på bästa sätt!
Ansvarig mäklare
Visning
9
Sep
Välkommen att boka in dig på visning!
Visa alla bilder
Stäng ×
Interiör
- Antal rum: 3
Byggnad
- Byggnadstyp: Flerfamiljshus
- Övrigt om byggnaden: 2025 Nytt kök
2025 Nytt ekgolv i köket
2025 Ommålning vardagsrum
2024 Ny markis balkong
2023 Renoverat inglasad balkong
2020 Nya garderober i hallen
2020 Nytt badrum - Övrigt: I månadsavgiften ingår värme, vatten, BR -tillägg, grundutbud av TV, samt bredband. Föreningen har gemensam el. Avgifter debiteras på faktura för månadsavgift med 3 månaders eftersläpning. Priserna för garageplatserna höjs årligen med 2%.
Energideklaration
- Energideklaration: Utförd 2019-03-11
- Energiklass: C
Balkong, uteplats och bilplats
- Balkong: Ja
- Uteplats: Ja
- Beskrivning Balkong/Uteplats: Mysig uteplats mot innergården.
Andelstal och reparationsfond
- Andel i förening: 0.6741 %
- Andel av årsavgift: 0.6741 %
- Bostadens indirekta nettoskuldsättning: 248 393 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel, multiplicerat med bostadsrättens andel.Beräkningen baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen (2024). För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Våning/hiss
- Våning: 1 av 4, hiss finns
Drift
- El: 5 220 kr/år
- Försäkring: 2 100 kr/år
- Personer i hushållet: 2
- Summa driftskostnader: 7 320 kr/år
- Nätbolag: C4 Energi
- Elleverantör: IMD
- Elförbrukning: 2 160 kWh/år
Föreningen
- Namn: HSB BRF Stormen i Kristianstad
- Allmänt om föreningen: HSB Brf Stormen är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1979 innehållande 135 st bostadsrätter med 1-5 rumslägenheter byggda 1982. Solceller är installerade på taken för egen elproduktion. Gemensam el och bredband. En kylanläggning bidrar till svalare och bättre inomhusklimat på sommaren.
Det finns två tvättstugor i föreningen, en i källarplanet på Kapellgatan 7 respektive Ängsvägen 12.
Bostadsrättsföreningen kräver att lägenhetsinnehavare är medlemmar i HSB Skåne - Renoveringar: KOMMANDE RENOVERINGAR:
Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:
Enligt underhållsplanen finns följande åtgärder med:
OVK-mätning. Byte porttelefon. Omläggning asfalt, betongplattor. Ny portautomatik till ytterdörrar. Taktvätt. Byte
termostatventiler.
UTFÖRDA RENOVERINGAR:
2022 Fasadbelysning på föreningens gårdshus, stödmur mot grannhuset (söder) har beklätts med plåt.
2021 Installation av 16 laddboxar i garaget, Renovering av toaletter i källarplan, Utbyggnad av ställverket. Ombyggnad av
takluckor. Byte av flexibel slang och utbyte av vissa spiskåpor. Byte av lås och beslag till entrédörrar. Byte till användarvänliga
dörrstängare. Genomfört OVK.
2020 Installation av solceller, installerat kylanordning i ventilationsanläggningarna, monterat ljudabsobenter i trapphusen,
ommålning i trapphusen, monterat grind mot Lasarettsboulevarden, nya stamventiler i källarplan, monterat brandlarm i
tvättstugorna, anordnat gemensamt bredband.
2019 Totalrenoverat tvättstugorna med nytt digitalt bokningssystem, installerat gemensamt el, förnyat lekplatsen, nytt
avhärdningsfilter, renovering av oljeavskiljare, punktrenovering av asfalt på gården.
2018 Byte av ventilationsfläktarna i garaget samt installation av brandlarm. Genomfört OVK med godkänt resultat.
2017 Byte av samtliga fönster och balkong- altandörrar utom på gårdshuset. Totalrenovering av gårdshuset efter brandskada
och byte av armaturer med ledlampor på gården och i miljörummet.
2013 Nya ventilationsanläggningar till Typ FTX. - Parkering: Stormen har ett garage under innergården.
- Tv och Bredband: Brf Stormen har avtal med Tele2 för TV, bredband och telefoni. Avgift för grundavtalen ingår i månadsavgiften.
- Övrigt: Till varje lägenhet hör ett numrerat källarförråd
Brf Stormen har som praxis att minst 50% av lägenheten ska ägas av den som bor i lägenheten, om den andra parten är bosatt på annan adress.
Juridisk person som ägare: Juridisk person, förutom kommuner och landsting, accepteras inte som ägare i brf Stormen.
Läs gärna mer på föreningens hemsida: https://www.hsb.se/skane/brf/stormen/brf-stormen/ - Antal lägenheter: 135
- Antal lokaler: 2
- Överlåtelseavgift: 1 470 kr
- Pantsättningsavgift: 588 kr betalas av köparen
- Pantsatt: Ja
- Organisationsnummer: 716406-1439
- Överlåtelseavgift betalas av: Säljare
- Äkta/Oäkta förening: Äkta
- Tillåter juridisk person: Ej angiven
- Gemensamma utrymmen: - Ett gårdshus med en större samlingssal och kök. - Utanför vicevärdens kontor på Kapellgatan 7 finns ett rum som används för styrelsens sammanträden. I samma rum finns ett litet bibliotek dit medlemmar kan donera böcker man inte själv vill behålla och låna av det som finns där. Var och en ansvarar själv för lån och återlämnande. - I källaren på Ängsvägen 10 finns ett gästrum. - I källaren på Ängsvägen 14 finns en vävstuga. - I garaget utanför vävstugan finns ett hobbyrum för bl a enklare snickerier och målning (verktyg ingår ej) och där det också finns klot för boulebanan och ett kubbspel att låna.