Norrliavägen 41

Alla bilder
2 900 000 kr

Charmigt hus vid porten till Österlen med enastående utsikt!

  • Area

    108 m² + 13 m² biarea
  • Rum

    5 rum
  • Område

    Degeberga
  • Byggnadsår

    1909 - Enligt fastighetsutdrag.
  • Typ

    1-familjs friliggande villa
  • Driftskostnad

    34 661 kr/år
  • Tomtarea

    1 794 kvm
  • Tomttyp

    Trädgårdstomt
Längs den vackra vägen uppför backarna i Degeberga, kantad av lövskogens prakt, från såväl tidig vår till sen höst, når man Norrlia. En liten bykärna där detta charmiga hus ligger på första parkett med utsikten som fullkomligt golvar en. Här vaknar man till soluppgången över havet och vid klart väder, målas bilden av vår vackra kustremsa upp, från Hanö fyr ner mot Österlen. Öppna landskap får plötsligt en så mycket djupare innebörd. Att nås av havsutsikt så långt in över land är unikt!

Huset är byggt 1909 och är varsamt renoverat genom åren. Här finns många av de tidstypiska detaljerna kvar, spegeldörrar, silkeslena trägolv, gjutjärnskaminer och glasveranda. En del i original och en del har tillkommit under varsam renovering. De djupa fönsternischerna med vackra karmar i bränd tegel, är som små konstverk i sig, tillsammans blir de som tavelramar till den slående utsikten.

Huset i Norrlia kan användas för såväl permanentboende som fritidshus. Här bor man enskilt men ändå med bygemenskap. Trädgården är uppvuxen med allehanda växter och träd och erbjuder sommartid blommande syrener intill husknuten. Här finns även en friggebod, som just nu används till förråd men som går att göra om till övernattningsrum.

Huset är välplanerat med rum för såväl sociala ytor, som för vila. Här finns möjlighet till hela tre sovrum för den som önskar.

Badrummet är renoverat 2005, med såväl duschhörna som badkar på tassar. Klinker och kakel i sobra färger och med två fönster är det ett ljust och rymligt badrum.

Detta är ett hus, ett blivande hem som måste upplevas. Man hör talas om utsikten, men det går inte att föreställa sig förrän man upplevt den!

Varmt välkomna att boka visning så upplever vid den tillsammans!

Ansvarig mäklare

Maria Sandberg

Reg Fastighetsmäklare

0733-204078

maria@rummaklarbyra.se

Interiör

  • Antal rum: 5, varav 2 - 3 sovrum
  • Hall: Välkommen in i en ljus hall med plats för kläder, skor och förvaring. Från hallen går den vackra ektrappan upp till ovanvåningen. I taket finns bjälken synlig och golvet pryds av klinker som värms av skön golvvärme
  • Sovrum/matrum: Ett masterbedroom, eller som tidigare ägare använt det, matrum. Genom den lilla gjutjärnsluckan i väggen har det serverats flera påtårer genom åren. Väggarna är putsade och på golvet ligger det ett vackert trägolv
  • Allrum: Ett rum som flödar i ljus genom de många fönstren, som öppnar upp sig mot den milsvida utsikten. Här kan man samlas runt den vackra gjutjärnsspisen eller duka upp till långbord när släkt och vänner kommer på besök. Väggen bakom kaminen är stensatt och på golvet ligger ett vackert trägolv.
  • Kök: Ett kök för den som gillar att laga mat och samtidigt kunna ha kontakt med familj och vänner. Köket ligger med öppna ytor ut mot veranda och allrum. Här finns en vacker gjutjärnsspis, häll, ugn, fläkt, kyl/frys och gott om plats till förvaring.
  • Veranda med entré: En vacker veranda där man åter igen möts av det böljande landskapet utanför. Taket är öppet upp i nock med synliga takbjälkar och tillsammans med de djupa fönsterkarmarna skapas en gemytlig känsla. Klinker på golvet och golvvärme.
  • Groventré: Genom köket nås groventrén genom några trappsteg ner. Här finns garderober och tvättstuga med vask och tvättmaskin. Putsade väggar, klinker på golvet och skön golvvärme
  • Badrum: Ett stort och rymligt badrum, byggt 2005. Badrummet har duschdel, kommod, wc och ett badkar på tassar. Spotlights i taket, klinker på golvet och kakel på väggarna. Golvvärme
  • Ateljé/ sovrum: På ovanvåningen möts vi av ett rum med bjälkar i taket, stora fönster och vackert furugolv. Taklutningen möjliggör till stora förvaringsmöjligheter. Ett rum att användas såsom ateljé, sällskapsrum eller ett extra sovrum. Vacker takkupa med fantastisk utsikt
  • Sovrum: Ett stort sovrum på övre plan, med fransk balkong som öppnar upp mot fantastisk utsikt över Hanöbukten. Tänk att möta soluppgången här!

Byggnad

  • Byggnadstyp: 1½-plansvilla i vinkel
  • Byggår: 1909, Enligt fastighetsutdrag.
  • Fasad: Puts
  • Stomme: Lersten
  • Fönster: 2-glas (1 fönster isolerglas)
  • Bjälklag: Trä
  • Utvändigt plåtarbete: Lackerad plåt
  • Grundmur: Natursten
  • Tak: Plåt
  • Grundläggning: Betongplatta på mark + krypgrund
  • Uppvärmning: Direkt El, luft-luft värmepump, kamin
  • Vatten och avlopp: Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp, trekammarbrunn, infiltrationsbädd. Egen brunn finns på tomten, men ej i bruk.
  • Övrigt om byggnaden: Fastigheten totalrenoverades 2005-2006, då byggdes bla vinkelbyggnaden ihop med den ursprungliga bostadsdelen. Även glasverandan byggdes ut. All el, VA är utbytt, jordfelsbrytare. Ny 3-kammarbrunn med ny infiltrationsbädd.
  • Övriga byggnader/utrymmen: Förråd, friggebod

Ventilation

  • Typ: Självdrag
  • Besiktning: Ej besiktigad

Energideklaration

  • Energideklaration: Utförd 2022-04-04
  • Energiprestanda primärenergital: 199 kWh per kvm och år
  • Energiförbrukning: 116 per kvm (Atemp) och år
  • Energiklass: F

Tomt/Uteplats/Bilplats

  • Tomtarea: 1 794 kvm
  • Tomttyp: Trädgårdstomt
  • Beskrivning uteplats: Stensatt uteplats
  • Beskrivning bilplats: Plats för 2-3 bilar
  • Summa pantbrev: 645 000 kr

Taxering

  • Taxeringsår: 2021
  • Preliminärt taxeringsvärde: Nej
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Byggnadsvärde: 513 000 kr
  • Markvärde: 206 000 kr
  • Värdeår: 1929
  • Skatt/avgift: 5 392 kr

Inskrivningar/Plan

  • Servitut, etc: Förmån: Officialservitut Väg, 1180-1974.1

Drift

  • El: 25 500 kr/år
  • VA: 1 500 kr/år
  • Sotning: 500 kr/år
  • Väg/samfällighetsavgift: 1 000 kr/år
  • Renhållning: 2 760 kr/år
  • Försäkring: 3 401 kr/år
  • Kommentar: Slamtömning ca 1 ggr7år 1350 kr. Huset har varit uthyrt sedan 2019, därav är en del av driftskostnaderna schablonmässigt beräknade.
  • Summa driftskostnader: 34 661 kr/år
  • Elförbrukning: 17 294 kWh/år

Omgivning

  • Allmänt om området: Bygemenskap med närhet till Degeberga samhälle, med allehanda service och matbutik. Degeberga/Wittskövle golfklubb ligger i närheten.
  • Vägbeskrivning: Från väg 19, kör man in på Lökarödsvägen, följer den tills skylten med Norrlia dyker upp på vänster sida. Kör igenom en gård och sväng vänster efter gården.

Norrliavägen 41