Badvägen 2A

Alla bilder
5 600 000 kr utgångspris

Exklusiv våning på Åhus vackra strand!

  • Pris

    5 600 000 kr utgångspris
  • Area

    72 m²
  • Avgift

    2 946 kr
  • Rum

    3 rum
  • Område

    ÅHUS
  • Byggnadsår

    2021
  • Typ

    Bostadsrätt
  • Driftskostnad

    30 252 kr/år
Lyxigt boende direkt på Åhus vackra strand , med utsikt över havet och soluppgången över Åhus brygga. Nu finns det möjlighet att förvärva denna stilrena och smakfulla 3:a som är något utöver det vanliga. Lägenheten andas kvalité och har genomgående exklusiva material. Här finns två stora balkonger som löper längs hela lägenheten, njut av stunder med avkoppling och vacker vy över havet.

Husets arkitekt har tagit stor hänsyn till att alla lägenheter ska ha utsikt mot vattnet. Samtliga fönster löper dessutom från golv till tak för att låta ljuset och vyn komma så långt in i lägenheten som möjligt.

Köket är från Ballingslöv och utrustat med diskmaskin, spishäll, ugn, spisfläkt, mikro, kyl/frys och välplanerade ytor. Det helkaklade badrummet är rymligt med dusch, tvätt- och torktumlare, handdukstork och spotlights i taket. Planlösningen inbjuder till såväl avskildhet med två separata sovrum och umgängesytor integrerade med kök och allrum. Allt i lägenheten är i nyskick då huset stod klart 2021.

Till lägenheten hör parkeringsplats i källargaraget, vilket nås smidigt med hiss.

Precis utanför lägenheten når du föreningens spa-bad, solterass, badhytter och relaxavdelning, några steg längre ner breder den vita stranden ut sig. Ett fantastiskt boende för den som värdesätter kvalitet i sitt boende men också närheten till havet, Åhus bykärna och att kunna njuta av naturens skiftningar under årets alla månader.


Bostadsrätten kan köpas av juridisk person för personligt boende eller andrahandsuthyrning.

Välkommen att boka personlig visning!

Ansvarig mäklare

Maria Sandberg

Reg Fastighetsmäklare

0733-204078

maria@rummaklarbyra.se

Interiör

  • Antal rum: 3
  • Entré: En rymlig entré med plats att hänga av sig kläder och skor.
  • Badrum: Helkaklat badrum med dusch, wc, kommod, handduksvärmare, tvättmaskin och torktumlare. Spotlights i taket skapar vackert ljus och golvet ger skön golvvärme.
  • Allrum: Ett stort vardagsrum med stora glaspartier och utgång till en av lägenhetens balkonger. Här finns plats för såväl sittgrupp som större matplats. Genomgående vackra trägolv i hela lägenheten.
  • Kök: Ett kök utöver det vanliga. Stilrent med inredning från Ballingslöv i sobra färgval. Stora arbetsytor och gott om förvaringsmöjligheter. Här finner ni induktionshäll, ugn, mikrovågsugn, integrerad diskmaskin, kyl/frys. All köksutrustning är från 2021.
  • Sovrum: Master bedroom - ett rofyllt rum. Blickar man ut genom fönstren kan man njuta av att se solen gå upp över havet. De båda inbyggda garderoberna ger goda förvaringsmöjligheter.
  • Sovrum: Ett sovrum i nära anslutning till lägenhetens andra balkong. De stora fönstren skapar rymd och härlig atmosfär. Vackert trägolv och garderobsförvaring.

Byggnad

  • Byggår: 2 021

Ventilation

  • Typ: FTX system

Energideklaration

  • Energideklaration: Ej utförd

Balkong, uteplats och bilplats

  • Balkong: Ja
  • Bilplats: Ja
  • Beskrivning bilplats: Parkeringplats i garage ingår till lägenheten, vilken debiteras månadsvis 750 kr/månad. I garaget finns 33 parkeringsplatser varav två är handikappsplatser. Garaget nås via trapphus eller hiss. Intresseanmälan för laddbox till parkeringsplatsen har lämnats in till föreningen.

Andelstal och reparationsfond

  • Andel i förening: 2.4658 %
  • Andel av årsavgift: 2.4658 %

Våning/hiss

  • Våning: 2 av 3, hiss finns

Drift

  • Uppvärmning: 5 316 kr/år
  • El: 4 488 kr/år
  • VA: 5 964 kr/år
  • Försäkring: 1 296 kr/år
  • Övrigt: 13 188 kr/år
  • Personer i hushållet: 4
  • Kommentar: Övrigt: Parkering: 750 kr/mån + gemensamma BRF kostnader 349 kr/mån Preliminär driftskostnad enligt info från föreningen: 1140 kr/mån Hushållsel: Separat mätning för varje lägenhet Tv/data/telefoni: Telia (bredband 10/10, tv, wi-fi ingår i månadsavgift
  • Summa driftskostnader: 30 252 kr/år
  • Nätbolag: Enkla Elbolag
  • Elleverantör: Enkla Elbolag
  • Elförbrukning: 200 kWh/år

Föreningen

  • Namn: BRF Åhus brygga
  • Allmänt om föreningen: Åhus Brygga. Markägare Föreningen äger marken
    Åhus Brygga omfattar tre hus med tre våningar vardera som stod färdiga mars/april 2021. I det mellersta och det södra huset finns sammanlagt 28 bostadsrätter i varierande storlekar. I Norra huset ligger hotellsviterna. Det innebär 16 färdiginredda lägenheter som kan användas under valfria perioder och hyras ut resten av tiden. I källaren finns garage, förråd och i bottenvåningen på hus C offentliga lokaler med lobby. Husen har byggts på en egen platå vid Täppetstranden, strax intill den långa Åhusbryggan som byggdes 1998. Från stranden leder trappor upp till den avgränsade utemiljön som tillhör husen.

    Fastighetsbeteckning: Kristianstad Åhus 563:2
    Adress: Badvägen 2, Åhus
    Fastighetens areal: 5040 kvm
    Lägenhetsyta; 2920,5 kvm (44 lägenheter och 4 lokaler)


    Övriga utrymmen i föreningen: Relaxavdelning med bastu och omklädningsrum, badhytter, spabadkar samt solterrassen är gemensamma ytor som samtliga lägenheter har tillgång till.Till varje lägenhet i A och B-huset hör garage och förråd i källarplan. Till lägenheterna i C-huset hör förråd i källarplan samt parkering utomhus.
  • Parkering: A- och B-hus parkering i källare. C-hus utomhus
  • Antal lägenheter: 44
  • Antal lokaler: 4
  • Överlåtelseavgift: 1 500 kr
  • Pantsatt: Ja
  • Organisationsnummer: 769636-4319
  • Överlåtelseavgift betalas av: Kopare
  • Äkta/Oäkta förening: Äkta
  • Tillåter juridisk person: Ja
  • Tillåter delat ägande: Ja
  • Äger föreningen marken: Ja

Övrigt

  • I källarplan finns lägenhets- och cykelförråd. Lägenhetsförråden är placerade i anslutning till hiss och trapphus. Sophantering sker i nedgrävda behållare inom fastigheten. Föreningen tillhandahåller elcyklar som går att låna.

Badvägen 2A