Oxhagsvägen 38

Alla bilder
1 250 000 kr

Trivsam trea på populära Sommarlust

  • Area

    74.5 m²
  • Rum

    3 rum
  • Område

    KRISTIANSTAD
  • Byggnadsår

    1960
  • Typ

    Bostadsrätt
  • Driftskostnad

    2 261 kr/år
På trevliga Sommarlust presenteras denna vackra trea på första våningen. Lägenheten erbjuder stor hall, två sovrum, kök och rymligt badrum. På balkongen njuter man av grönskande innergård där det finns möjlighet till grillplats.

Oxhagsvägen ligger på populära och trivsamma Sommarlust. I HSB Brf Tackan i Kristianstad bor ni i behaglig atmosfär med mycket grönska, lek- och sittplatser. Föreningen är välskött och med stabil ekonomi. Med sina 74,5 kvm lämpar sig lägenheten både för paret eller den mindre familjen då det finns ett extra sovrum, eller för dig som vill ha gott om plats och möjligheten till att ha ett eget hemmakontor.

Alldeles intill avgår stadsbussen som tar dig till centralstationen och innerstaden på ca 5 minuter. Du tar dig lika snabbt till stan via cykelvägen som leder hela vägen dit.

Parkeringsplats finns att hyra, kötid kan förekomma.

Välkommen på visning!

Ansvarig mäklare

Maria Sandberg

Reg Fastighetsmäklare

0733-204078

maria@rummaklarbyra.se

Interiör

  • Antal rum: 3
  • Hall: Stor rymlig hall, med plats för att hänga av sig ytterkläder och gott om plats för förvaring. Garderober, varav en extra stor.
  • Kök: Ett ljust och rymligt kök med gott om plats för såväl umgänge som matlagning. Det stora fönstret mot innergården skapar ett fin ljusinsläpp.
  • Badrum: Rymligt badrum med wc, kommod, duschhörna och tvättmaskin
  • Sovrum: Lägenhetens tredje rum kan ha många användningsområden, sovrum, arbetsrum eller varför inte ett extra gästrum?
  • Sovrum: Det stora sovrummet med vackra glasdörrar i originalutförande används idag som matrum. Ett rymligt rum som flödar i ljus från två håll. Rummet har inbyggda garderober.
  • Vardagsrum: Ett vackert rum med stora fönsterpartier och utgång mot lägenhetens balkong. På golvet ligger originalparketten, en riktig skatt.
  • Balkong: Mysig balkong med utsikt över den grönskande innergården.

Byggnad

  • Byggår: 1 960
  • Fastighetsbeteckning: Kristianstad Lammet 1
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Allmänt om lägenheten: 2011: Hela lägenheten tapetserades, nya garderober i hall och matrum, nytt högskåp i köket. 2015: Ny kolfiberfläkt, Ny duschvägg i badrum, badrumsskåp, handfat inkl blandare 2019: Nytt låssystem 2020: Ny kyl/frys
  • Övrigt om byggnaden: Under 2020 har det genomförts följande större underhållsåtgärder:
    Målning av underslag, källarfönster och miljöhuset. Installerat sju laddstolpar på parkering, installerat passersystem.
    2018 Fiberanslutning, sju nya parkeringar. Installation av Eco-pilot
    2017 Spolning av vissa stammar, LED belysning, plåtbeklädnad av skorstenar
    2016 Målning av källare, OVK genomfört, Rivning av skorsten, Installation IMD
    2015 Byte av värmeväxlare, El- och säkerhetsbelysning av samtliga lägenheter
    2002-2003 Stambyte genomfördes

    De närmaste åren planerar föreningen:
    2023 Ny OVK
    2024 Dagvatten, spillvatten, värmekulvert
    2025 Elcentraler, asfaltering

Ventilation

  • Typ: Självdrag
  • Besiktning: Godkänd 2020-04-29

Energideklaration

  • Energideklaration: Utförd 2020-04-20
  • Energiprestanda primärenergital: 113 kWh per kvm och år
  • Energiförbrukning: 7 601 per kvm (Atemp) och år
  • Energiklass: D

Balkong, uteplats och bilplats

  • Balkong: Ja

Andelstal och reparationsfond

  • Andel i förening: 1.26744 %
  • Andel av årsavgift: 1.26744 %

Våning/hiss

  • Våning: 1 av 3

Drift

  • El: 1 440 kr/år
  • Försäkring: 821 kr/år
  • Personer i hushållet: 1
  • Kommentar: BRF har individuell mätning och debitering av IMD El. Uppvärmning och vatten ingår i månadsavgift Kabel-tv: Com Hem Bredband: Telenor Uppvärmning: Fjärrvärme C4 Energi
  • Summa driftskostnader: 2 261 kr/år
  • Nätbolag: IMD Elsystem C4 energi
  • Elleverantör: Vattenfall
  • Elförbrukning: 900 kWh/år

Omgivning

  • Allmänt om området: Lugnt och trivsamt område, nära till stadskärnan och strövområden i populära Björket.
  • Kommunikation: Nära till busshållplats, cykel- promenadvägar
  • Närservice: Matbutik med postservice
  • Parkering: Finns att hyra av föreningen, kötid kan förekomma

Föreningen

  • Namn: Hsb BRF Tackan I Kristianstad
  • Allmänt om föreningen: Bostadsrättsföreningens byggnader uppfördes år 1960 på fastigheten Lammet 1. Fastigheten består av tre hus Oxhagsvägen 34-40, 42-60 och Grönbetesvägen 7-13. Fastigheten innehas med äganderätt.
  • Renoveringar - utförda och planerade: 2002/2003 - Stambyte
    2011 - Bytt tvättmaskiner och monterat vattensparprodukter Aqua Spar.
    2012 - Plattsättning.
    2013 - Byte av spolaranordningar på toaletter, spolning av stammar.
    2014 - Asfaltering. Byte av styr- och reglerteknik. Byte av VVC. Putsning och målning av grund.
    2015 - Byte av värmeväxlare. El- och säkerhetsbesiktning av samtliga lägenheter.
    2016 - Målning av källare. Genomfört OVK. Rivning av skorsten. Installation av IMD.
    2017 - Spolning av vissa stammar. LED-belysning. Plåtbeklädnad av skorstenar.
    2018 - Fiberanslutning, med nya ledningar, via Telenor. 7 nya parkeringsplatser. Installation av Ecopilot (Kabona).
    2019 - Installation av laddstolpar. El- och säkerhetsbesiktning av samtliga lägenheter. Montering av nya cykelställ. Byte av tvättmaskin.
    2020 - Installation av porttelefon. Spolning av samtliga stammar.
    2021 - Relining av 7 köksstammar. Vattenskada Oxhagsvägen 46, radonmätning.

    Kommande åtgärder:
    2022 - Renovering av trapphus.
    2023 - OVK.
    2024 - Dagvatten, spillvatten, värmekulvert.
    2025 - Elcentraler, asfaltering.
  • Parkering: 51 st parkeringsplatser, samt parkering i garage. Kösystem tillämpas. 7 st laddstolpar finns i föreningen. Föreningen innehar två besöksparkeringar.
  • Tv och Bredband: Tele 2 grundutbud (kabel-tv). Bredband innehas via kollektivt avtal gällande fiber/Telenor. Obligatoriskt tillägg 125 kr/mån
  • Antal lägenheter: 90
  • Varav hyresrätter: 4
  • Antal lokaler: 4
  • Överlåtelseavgift: 1 208 kr
  • Pantsättningsavgift: 483 kr betalas av köparen
  • Pantsatt: Nej
  • Organisationsnummer: 738200-2140
  • Överlåtelseavgift betalas av: Säljare
  • Äkta/Oäkta förening: Äkta
  • Tillåter juridisk person: Ej angiven
  • Tillåter delat ägande: Ja
  • Äger föreningen marken: Ja

Övrigt

  • Förråd finns i källaren

Oxhagsvägen 38