Näsbychaussén 15A

Alla bilder
1 100 000 kr

Vacker fyrarumslägenhet

  • Pris

    1 100 000 kr
  • Area

    78.5 m²
  • Avgift

    4 181 kr Inkl kabel-tv (grundutbud) och bredband
  • Rum

    4 rum
  • Område

    KRISTIANSTAD
  • Byggnadsår

    1954-1955
  • Typ

    Bostadsrätt
  • Driftskostnad

    9 108 kr/år
Redan när man stiger över tröskeln förstår man att här har någon älskat att bo, som har valt att renovera med varsam hand och där alla val är handplockade för att passa in och skapa den där speciella känslan av ett hem. Lägenheten är från början en stor trea, men numera omgjord till fyra vackra rum. Lägenheten har underbar utsikt över grönska och villaträdgårdar.

Lägenheten erbjuder tre rymliga sovrum och ett ljust vardagsrum med utgång till balkong med kvällssol.

Köket är renoverat under 2014 och i design av Ballingslöv i sobra färgval, där kvalitet, design och funktionalitet går hand i hand. Runt köksbordet finns det plats för alla i familjen. Badrummet är renoverat under 2017 med stilfull inredning, klinker på golv och duschdörrar.

Ansvarig mäklare

Maria Sandberg

Reg Fastighetsmäklare

0733-204078

maria@rummaklarbyra.se

Interiör

  • Antal rum: 4
  • Allmän beskrivning: Fyrarumslägenhet som är registrerad som en trea i föreningen.
  • Hall: En stor och rymlig hall med plats för ytterkläder, skor, två garderober
  • Kök: Ett vackert kök från Ballingslöv med stora arbetsytor och gott om förvaringsmöjligheter. Kombinerad kyl/frys, diskmaskin, spis och fläkt. Runt köksbordet kan man samla 4-6 personer.
  • Badrum: Ett rogivande rum med duschväggar, kommod, wc och förvaringsskåp.
  • Vardagsrum: Med balkongen öppnar rummet upp sig och får ett stort ljusinsläpp. Här finns det plats för många att träffas eller bara njuta av skön avkoppling.
  • Sovrum: Från vardagsrummet når man två av lägenhetens sovrum. De två fönstren skapar rymd och extra ljus.
  • Sovrum: Master bedroom, ett rymligt rum med fönsternisch där den vackra stensskivan i original finns kvar. Två garderober
  • Sovrum: Ytterligare ett sovrum modell större. Garderober

Byggnad

  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggår: 1954-1955
  • Fönster: 2-glas
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Övriga byggnader/utrymmen: Till lägenheten finns ett vindsförråd.
    Gemensam tvättstuga.
    Föreningen har en samlingslokal , gym och övernattningslägenhet

Ventilation

  • Typ: Självdrag

Energideklaration

  • Energideklaration: Utförd 2022-04-26
  • Energiprestanda primärenergital: 100 kWh per kvm och år
  • Energiförbrukning: 1 602 per kvm (Atemp) och år
  • Energiklass: D

Balkong, uteplats och bilplats

  • Balkong: Ja

Andelstal och reparationsfond

  • Andel i förening: 1.27029 %
  • Andel av årsavgift: 1.26933 %

Våning/hiss

  • Våning: 3 av 3

Drift

  • El: 5 400 kr/år
  • Försäkring: 1 308 kr/år
  • Övrigt: 2 400 kr/år
  • Personer i hushållet: 2
  • Kommentar: Uppvärmning, vatten, kabel-tv/bredband ingår i månadsavgift. Övrigt parkering 200 kr/mån
  • Summa driftskostnader: 9 108 kr/år
  • Nätbolag: C4 Energi
  • Elleverantör: Enkla Elbolag
  • Elförbrukning: 1 740 kWh/år

Omgivning

  • Kommunikation: Busshållplats nere på gatan
  • Närservice: Nära till matbutik, apotek, pizzeria, förskola, skola
  • Parkering: Parkering/garage finns att hyra i föreningen, kösystem

Föreningen

  • Namn: Brf Boken i Kristianstad
  • Allmänt om föreningen: Föreningen har de senaste åren utfört bla stambyte, renovering av ventilation, målat fasader, renoverat fönster, renoverat tvättstugor, hyreslokaler, asfalterat parkeringsplatser och garageinfarter samt renoverat fasad.
  • Renoveringar - utförda och planerade: Avloppsstammar byttes 2006
    Solceller installerades 2016
  • Parkering: P-plats: Avgift 200 kr/mån, separat kö.
    Garage : Avgift 250 kr/mån, separat kö.
    Det är kö till garageplatser och parkeringsplatser men vid ett övertag av lägenhet finns goda möjligheter till att erhålla plats då kötider för närvarande är korta.
  • Tv och Bredband: Telenor
  • Övrigt: I området finns blandad bebyggelse med både bostadsrätter och villor.
    På närliggande Näsby fält finns härlig natur som lämpar sig såväl till motion som avkoppling.
    I närheten erbjuds mataffärer, pizzeria, vårdcentral, förskola och skola
  • Antal lägenheter: 109
  • Antal lokaler: 11
  • Överlåtelseavgift: 1 208 kr
  • Pantsättningsavgift: 483 kr betalas av köparen
  • Pantsatt: Ja
  • Organisationsnummer: 738200-2074
  • Överlåtelseavgift betalas av: Kopare
  • Äkta/Oäkta förening: Äkta
  • Tillåter juridisk person: Ej angiven
  • Tillåter delat ägande: Ja
  • Äger föreningen marken: Ja

Näsbychaussén 15A