Sjöcronas gata 2B

Alla bilder
1 595 000 kr

Exklusiv lägenhet med egen takterrass

  • Pris

    1 595 000 kr
  • Area

    46 m²
  • Avgift

    1 823 kr
  • Område

    KRISTIANSTAD
  • Byggnadsår

    1904
  • Typ

    Bostadsrätt
  • Driftskostnad

    8 496 kr/år
Nu ges möjligheten att förvärva en lägenhet utöver det vanliga. Högst upp under takåsarna i ett av Kristianstads vackraste hus erbjuds en exklusiv vindsvåning där fastighetens äldre charm möter de nyrenoverade rummen med det där lilla extra. En vacker lägenhet som har allt man kan önska sig, ljus, rymd, exklusiva materialval och framförallt en egen privat takterass med utsikt över takåsarna i Vasastan. Här finns möjlighet till egen lounge, avkoppling och grillkvällar.

Redan när man stiger in i porten till Sjöcronas gata 2 förstår man att detta är ett hus utöver det vanliga, den vackra takkronan är som ett smycke i sig för detta pampiga hus. Föreningen är välskött och det läggs ner mycket energi på att huset ska upplevas välkomnande och trivsamt. Innergården är mysig med kullersten, sittplatser och grönska. Föreningen blev även förärad Kristianstads kommuns byggnadsvårdspris under 2022 och det förstår man, när man ser allt de gör för att fastigheten ska tas om hand och kunna leva vidare ytterligare sekler framöver.

Lägenheten är byggd och färdigställd under 2020 med exklusiva materialval. När man stiger in i den välkomnande hallen möts man av det vackra marmorgolvet med skön golvvärme. Från hallen kommer man in i ett rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och här finns även möjlighet att inreda med ytterligare garderober om man önskar fler, än den som redan finns.

Kök och vardagsrum skapar en öppen planlösning tillsammans. Här finns plats för såväl middagsgäster som skönt soffhäng. Det stora fönstret skapar rymd och rummet får ett ljusinsläpp utöver det vanliga. Köket har exklusiva vitvaror bla spis från BORA med inbyggd fläkt.

Badrummet är ett smycke i sig, som att stiga in i ett eget SPA med marmor på såväl väggar som golv. Duschen har vackert glasparti i industristil och den stora takstrilen ger avkopplande stunder. Tvättmaskinen med integrerad torktumlare känns som en riktig bonus.

Takterrassen är lägenhetens juvel, där tankarna på Karlsson på taket inte är långt borta. Bjud vännerna på party, grillkvällar eller tänk att skåla in det nya året här med utsikt mot himlens skådespel.

Nu kan detta bli verklighet!

Välkommen på visning!

Ansvarig mäklare

Maria Sandberg

Reg Fastighetsmäklare

0733-204078

maria@rummaklarbyra.se

Interiör

  • Allmän beskrivning: Lägenheten är registrerad i föreningen som 1 rok, 35 kvm.
  • Hall: En stor och välkomnande hall, vackert marmorgolv med golvvärme som leder in i kök och vardagsrum.
  • Sovrum: Ett rogivande rum med plats för dubbelsäng och extra förvaring om så önskas. Här finns en garderob och ett takfönster med fint ljusinsläpp. Trägolv med golvvärme
  • Kök: Kök från Ikea med exklusiv BORA spis med integrerad fläkt. Det stora fönstret gör att rummet känns extra rymligt. Köket har ugn, micro och integrerad diskmaskin. Kyl och frys är fristående. Matplats för 4 personer.
  • Vardagsrum: Rummet är integrerat med köket. Plats för större soffa och mediedel.
  • Badrum: Exklusivt badrum med marmor från golv till tak. Kommod, badrumsskåp, wc, dusch, tvättmaskin/torktumlare.

Byggnad

  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggår: 1 904
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Övrigt om byggnaden: Byggnadsvårdspris Kristianstad kommun 2022
  • Övriga byggnader/utrymmen: Gemensam tvättstuga

Ventilation

  • Typ: Självdrag

Energideklaration

  • Energideklaration: Utförd 2017-12-03
  • Energiprestanda primärenergital: 142 kWh per kvm och år
  • Energiförbrukning: 2 975 per kvm (Atemp) och år
  • Energiklass: F

Balkong, uteplats och bilplats

  • Balkong: Ja
  • Beskrivning Balkong/Uteplats: Lägenheten har takterass med utsikt över takåsarna i Vasastan.

Andelstal och reparationsfond

  • Andel i förening: 0.39217 %
  • Andel av årsavgift: 1.45319 %

Våning/hiss

  • Våning: 5 av 5

Drift

  • El: 7 536 kr/år
  • Försäkring: 960 kr/år
  • Personer i hushållet: 1
  • Kommentar: Uppvärmning, renhållning, vatten och kabel-tv (grundutbud) ingår i månadsavgiften.
  • Summa driftskostnader: 8 496 kr/år
  • Nätbolag: C4 Energi
  • Elleverantör: Göta Energi
  • Elförbrukning: 1 080 kWh/år

Föreningen

  • Namn: BRF Cornelius Sjöcrona
  • Allmänt om föreningen: Brf Cornelius Sjöcrona registrerades 2016.
    Ekonomisk plan registrerades 2017
    Stadgar (nuvarande) registrerades 2017
  • Renoveringar - utförda och planerade: Utförda renoveringar:
    1983 - Stambyte och byte av el samt totalrenovering av kök och badrum
    2003 - Målning av plåttak
    2017 - Bytt undercentral samt en del rör och kranar i källaren
    2017 - Installation av ny porttelefon, omläggning av gården
    2017 - Spolning av samtliga rör
    2018 - Renovering av tak, fasad och fönster på gatusidan. Fönster byttes till energi- och buller glas mot bussgatan.
    2020 - Föreningen färdigställt lägenheterna på plan 6.
    2020 - Åtgärdat ett par skorstenar.
    2020 - Satt in LED-belysning i källaren, gårdstrappan och hisstrappan.
    2020 - Nya golv i gårds- och hisstrappan.
    2020 - Portgången gjordes iordning och ny lampkrona inköptes liksom väggbelysning.
    2020 - Gårds och hisstrapporna är målade.
    2021 - Renovering av portarna på Sjöcronas gata. Framsidan på fastigheten och taket är färdigrenoverat.
    2021 - Byte av balkongdörrar och fönster mot gården.
    2021 - Byte av källarfönster.
    2021 - Sista delen av taket lades under våren och taket över den stora glaskupolen.
    2021 - Skorstenen plåtades in och fågelskydd sattes upp.
    2021 - Plåtarbete vid terassen på plan 7, där dörr borttogs och isolering utfördes.
    2021 - Resterande efterarbete på plan 6 målades och renoverades.

    Framtida underhåll:
    2022 - Översyn och svetsarbete på samtliga balkonger.
    2022/2023 - Fortsätta renovera fönster och balkongdörrar.
    2023 - Två källarfönster kvar som ska bytas.
    2023/2024 - Renovering av hissen.
  • Tv och Bredband: TV/bredband Tele 2.
    Grundutbud (TV) ingår i månadsavgiften.
  • Övrigt: Byggnadsvårdspris Kristianstad kommun 2022
  • Antal lägenheter: 25
  • Överlåtelseavgift: 1 208 kr
  • Pantsättningsavgift: 483 kr betalas av köparen
  • Pantsatt: Ja
  • Organisationsnummer: 769632-9510
  • Överlåtelseavgift betalas av: Kopare
  • Äkta/Oäkta förening: Äkta
  • Tillåter juridisk person: Ja
  • Tillåter delat ägande: Ja
  • Äger föreningen marken: Ja

Sjöcronas gata 2B