Kanalgatan 19
2 075 000 kr slutpris
-
Rum
2 rum -
Område
KRISTIANSTAD -
Byggnadsår
2020/2021 -
Typ
Bostadsrätt -
Driftskostnad
8 040 kr/år
Lägenheten är inredd med påkostade materialval med kök från Vedum, exklusiva vitvaror, helkaklat badrum med dusch, tvättmaskin, torktumlare och bra förvaringsmöjligheter. Kök och vardagsrum är i öppen planlösning och de stora fönstren ger ett fint ljusinsläpp. Från vardagsrummet stiger man ut på den delvis inglasade balkongen med utsikt mot kanalen och ända bort till Hammarsjön. Här kan man njuta av soluppgången över takåsarna. Lägenheten erbjuder flera förvaringsmöjligheter, ett förråd i lägenheten, garderober i hallen samt två klädkammare.
Från entrén i markplan nås lägenheten smidigt med hiss.
Takterrassen med dess sittplatser erbjuder en magnifik utsikt över hela staden.
Varmt välkommen till Hus no 12!
Ansvarig mäklare
Visa alla bilder
Stäng ×
Interiör
- Antal rum: 2
- Hall: Välkomnande hall med stora möjligheter till förvaring iform av väggfasta garderober och en stor klädkammare. Vackert trägolv som är genomgående i hela lägenheten.
- Badrum: Från hallen stiger man i ett rymligt badrum, med stilrent kakel/klinker och spotlights i taket. Duschdörrar i glas, kommod, wc, och handdukstork. I badrummet finns även tvättmaskin, torktumlare och gott om plats till förvaring.
- Kök: Stilrena vita köksluckor från Vedum, integrerad diskmaskin, exklusiv induktionshäll med fläktkåpa, vackra bänkskivor, inbyggnadsugn och micro. Kombinerad kyl/frys. Köket går i en vacker varmgrå nyans.
- Vardagsrum: De stora fönstren med en magnifik utsikt skapar ett fint ljusinsläpp i lägenheten, de vackra fönsterbänkarna i kalksten blir som smycken till fönstren. Här samlas man för såväl vardag som fest. Plats för matmöblemang och soffdel. Utgång till den delvis inglasade balkongen.
- Sovrum: Ett rogivande rum med plats för dubbelsäng och här finns även lägenhetens stora walk in closet.
Byggnad
- Byggår: 2020/2021
- Fönster: 3-glas
- Uppvärmning: Fjärrvärme
- Övriga byggnader/utrymmen: Högst upp i huset finner man en magnifik takterass som får användas av de boende. Här njuter man av enastående utsikt! Takterrassen har biotoptak, trätrall, sittplatser och lekyta.
Ventilation
- Typ: FTX system
Energideklaration
- Energideklaration: Utförd 2021-07-01
- Energiprestanda primärenergital: 68 kWh per kvm och år
- Energiklass: C
Balkong, uteplats och bilplats
- Balkong: Ja
- Beskrivning Balkong/Uteplats: - Gemensam takterrass högst upp i huset med biotoptak, trätrall och lekyta. - Mindre yta där man kan parkera barnvagn och rullstol, beläget på bottenvåningen. - Cykelparkering i cykelställ under skärmtak vid entrén. - Miljörum på bottenvåningen. - Lägenhetsförråd i den egna lägenheten.
Andelstal och reparationsfond
- Andel i förening: 1.2228 %
- Bostadens indirekta nettoskuldsättning: 910 074 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel multiplicerad med bostadsrättens andel. Beräkningen baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen (2021). För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Våning/hiss
- Våning: 8 av 12, hiss finns, 2 st hissar, en större för flytt och en mindre.
Drift
- El: 4 320 kr/år
- VA: 1 776 kr/år
- Försäkring: 1 944 kr/år
- Personer i hushållet: 2
- Kommentar: Utöver månadsavgiften tillkommer kostnader för varmvatten och el (individuell mätning för resp lägenhet) Föreningen har obligatoriskt tillägg för bredband/tv/IP Telefoni på 175 kr/mån , läggs som tillägg på månadsavgiften. Parkeringsavgift i Galleria Bouelevard 500 kr/mån Enligt info kommer månadsavgiften höjas med 4% from 2023-03-01
- Summa driftskostnader: 8 040 kr/år
- Nätbolag: C4 Energi
- Elleverantör: C4 Energi
- Elförbrukning: 1 800 kWh/år
Föreningen
- Namn: BRF No 12 I Kristianstad
- Allmänt om föreningen: Bo på ett av Kristianstads mest centrala och bästa läge, med utsikt över kanalen.
Närhet till allt vad stadskärnan har att erbjuda restauranger, kulturliv, service, butiker och skolor. Utanför porten finner ni Hästtorget med alla dess förbindelser.
Fastigheten No.12 består av 12 våningar och är ritad av arkitekten Claus Uldal på Kanozi Arkitekter i Malmö. Här finner man 76 unika bostadsrätter som erbjuder stora sociala sällskapsytor och en hänförande utsikt över Kristianstad. - Renoveringar - utförda och planerade: 2021/2022 - Två verksamhetslokaler i bottenplan som inrymmer två hyresgäster, varav en har flyttat in
2022 - Föreningen diskuterar att bygga ett uterum på takterrassen.
2022 - Inglasning av balkongerna. - Parkering: Parkering finns att hyra i intilliggande fastighet för 500 kr/mån.
- Tv och Bredband: Avgiften för TV (grundutbud) och bredband 100/100 via Tele 2 (ComHem) är ett obligatoriskt tillägg på 175 kr/mån som tillkommer på månadsavgiften.
- Övrigt: Lägenhetsförråd finns antingen separat på bottenvåning eller inne i den egna lägenheten.
Gemensamt elavtal med individuell mätning. Avläsning av förbrukning debiteras på respektive lägenhet och ej specifik person. Detta regleras vid försäljning mellan säljare och köpare.
All information om föreningen har inhämtats genom kontakt med föreningens styrelse och årsredovisning/stadgar, kontrollerat 2023-02-13. Köpare uppmanas att stämma av information med föreningen.
Föreningen planerar att höja månadsavgiften med 4% from 2023-03-01 - Antal lägenheter: 76
- Antal lokaler: 2
- Överlåtelseavgift: 1 338 kr
- Pantsättningsavgift: 535 kr betalas av köparen
- Pantsatt: Ja
- Organisationsnummer: 769636-7379
- Överlåtelseavgift betalas av: Köpare
- Äkta/Oäkta förening: Äkta
- Tillåter juridisk person: Ja
- Tillåter delat ägande: Ja
- Äger föreningen marken: Ja
Övrigt
- Gemensamt elavtal med individuell elmätning. Avläsning av förbrukning debiteras på respektive lägenhet och ej specifik person. Detta regleras vid försäljning mellan säljare och köpare. All information om föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och föreningens styrelse (kontrollerat 2023-02-07). Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av föreningsinformationen.