Hagtornsvägen 15

Alla bilder
1 800 000 kr slutpris

  • Rum

    7 rum
  • Område

    Hörvik
  • Byggnadsår

    1973
  • Typ

    1-familjs friliggande villa
  • Driftskostnad

    45 656 kr/år
  • Tomtarea

    759 kvm
  • Tomttyp

    Trädgårdstomt
Välkommen till denna trivsamma villa på naturskönt läge i det mysiga fiskeläget Hörvik på Listerlandet. Här bor du bekvämt med närhet till hav, sandständer, småbåtshamn, skola, restauranger och vacker natur.

Villan har renoverats under senare år med bla ny kamin, fönster och ytskick. Här erbjuds generösa ytor på såväl markplan som källardel. Vardagsrummet har öppen planlösning med köket och här sprider den vackra kaminen både värme och mysfaktor. På entréplan finns möjlighet till tre sovrum, badrum med dusch och stor rymlig entré. Trappan ner till källaren leder till ett stort arbetsrum, wc och ett stort allrum med öppen spis. I källarplan finns även större förvaringsdel och tvättstuga.

På husets baksida finns uteplatser, varav en är under tak. Trädgården ramas in av häckar och stengärde.

Villan är förbesiktigad och en sk dolda fel försäkring kommer tecknas vid tillträdet.

Ansvarig mäklare

Maria Sandberg

Reg Fastighetsmäklare

0733-204078

maria@rummaklarbyra.se

Interiör

  • Antal rum: 7, varav 3 - 4 sovrum
  • Entré: En välkomnande hall med plats för ytterkläder och skor.
  • Vardagsrum: Ett stort och rymligt rum med plats för både större soffdel och matrumsmöblemang. Den vackra kaminen är som ett smycke för hela rummet och sprider skön värme.
  • Kök: Ett kök med öppen planlösning mot vardagsrummet, spis/ugn (2021) Utgång mot trädgård och uteplats.
  • Sovrum: Master bedroom med garderober
  • Sovrum: Ett rymligt sovrum med garderober
  • Sovrum/arbetsrum: Ett sovrum med garderober, används idag som kontor.
  • Badrum: Klinker, kakel, dusch, kommod och wc
  • Arbetsrum: Ett rum i källardelen, används idag som arbetsrum eller varför inte ett gästrum?
  • Tv-rum: Ett större rum i källardelen med öppen spis (nuvarande ägare har ej eldat i den, bör besiktigas av sotare).

Byggnad

  • Byggnadstyp: 1-plansvilla med källare
  • Byggår: 1 973
  • Fasad: Tegel +träpanel
  • Stomme: Trä
  • Fönster: 3-glas, 2-glas
  • Bjälklag: Trä
  • Utvändigt plåtarbete: Plåt
  • Tak: Betongpannor
  • Grundläggning: Källargrund + platta på mark (garagedel)
  • Uppvärmning: Vattenburet system med luft/vatten värmepump (2013) Kamin
  • Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
  • Övrigt om byggnaden: 2022
    Målat fasader
    Renoverat innertrappan
    2021
    Tvätt/målning av yttertak
    Bytt fönster framsida
    Installerat kamin
    Installerat fiber
    Nya innerdörrar
    Lagt golv
    Renoverat pannrum
    Renoverat wc, källare
    Bytt garageport
    Bytt spis, tvättmaskin, torktumlare

Ventilation

  • Typ: Självdrag

Energideklaration

  • Energideklaration: Utförd 2019-12-20
  • Energiprestanda primärenergital: 90 kWh per kvm och år
  • Energiförbrukning: 51 per kvm (Atemp) och år
  • Energiklass: C

Tomt/Uteplats/Bilplats

  • Tomtarea: 759 kvm
  • Tomttyp: Trädgårdstomt
  • Övrigt tomt: Trädgård på härlig läge, med insynsskyddad baksida, gränsar till grönområde. Stengärde, staket och häckar ramar in tomten.
  • Beskrivning uteplats: Överbyggd uteplats med plattor
  • Beskrivning bilplats: Garage och uppfart med plats för två bilar.
  • Summa pantbrev: 1 065 000 kr

Taxering

  • Taxeringsår: 2021
  • Preliminärt taxeringsvärde: Nej
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Byggnadsvärde: 1 055 000 kr
  • Markvärde: 328 000 kr
  • Värdeår: 1973
  • Skatt/avgift: 9 287 kr

Inskrivningar/Plan

  • Planbestämmelser: Byggnadsplan (1972-02-04)

Drift

  • Uppvärmning: 13 750 kr/år
  • El: 12 500 kr/år
  • VA: 9 000 kr/år
  • Sotning: 350 kr/år
  • Renhållning: 4 500 kr/år
  • Försäkring: 5 556 kr/år
  • Personer i hushållet: 3
  • Summa driftskostnader: 45 656 kr/år
  • Försäkringsbolag: Länsförsäkringar
  • Nätbolag: Eon
  • Elleverantör: Eon
  • Elförbrukning: 5 500 kWh/år

Hagtornsvägen 15