Kanalgatan 19
2 350 000 kr
-
Pris
2 350 000 kr -
Avgift
5 216 kr -
Rum
3 rum -
Område
KRISTIANSTAD -
Byggnadsår
2020/2021 -
Typ
Bostadsrätt -
Driftskostnad
2 250 kr/år
Lägenheten är inredd med påkostade materialval med kök från Vedum, exklusiva vitvaror, helkaklat badrum med dusch, tvättmaskin, torktumlare och bra förvaringsmöjligheter. Köket och det storavardagsrum är i öppen planlösning och de stora fönstren ger ett fint ljusinsläpp. Från vardagsrummet stiger man ut på den delvis inglasade balkongen med utsikt ända bort till Hammarsjön. Lägenheten erbjuder två sovrum eller ett arbetsrum om så önskas, stor klädkammare och gästtoalett.
Från entrén i markplan nås lägenheten smidigt med hiss. Lägenhetsförråd finns på entréplan.
Takterrassen, på våning tolv, erbjuder en magnifik utsikt över hela staden.
Varmt välkommen till Hus no 12!
Ansvarig mäklare
Visning
Visa alla bilder
Stäng ×
Interiör
- Antal rum: 3
- Hall: Välkomnande hall med stora möjligheter till förvaring iform av väggfasta garderober och en stor klädkammare. Vackert trägolv som är genomgående i hela lägenheten.
- Badrum: Från hallen stiger man i ett rymligt badrum, med stilrent kakel/klinker och spotlights i taket. Duschdörrar i glas, kommod, wc, och handdukstork. I badrummet finns även tvättmaskin, torktumlare och gott om plats till förvaring.
- Kök: Stilrena köksluckor från Vedum, integrerad diskmaskin, exklusiv induktionshäll med fläktkåpa, vackra bänkskivor, inbyggnadsugn och micro. Hel kyl och frys. Köksinredningen i en vacker varmgrå nyans. Utgång till våningens rymliga balkong med plats för både matplats och loungehörna. Balkongen är delvis inglasad. Offert finns för att glasa in den återstående väggen om så önskas.
- Vardagsrum: Våningens paraddel, ett stort och rymligt rum med gott om plats. De stora fönstren skapar ett fint ljusinsläpp i lägenheten och utsikten över takåsarna skapar ett fridfullt lugn. Här samlas man för såväl vardag som fest. Plats för matmöblemang och soffdel.
- Sovrum: Ett rogivande rum med plats för dubbelsäng, garderober
- Sovrum: Ett mindre sovrum med garderober, eller varför inte ett arbetsrum?
- Gästtoalett:
Byggnad
- Byggår: 2020/2021
- Fönster: 3-glas
- Uppvärmning: Fjärrvärme
- Övriga byggnader/utrymmen: Högst upp i huset på tolfte våningen inner man en magnifik takterass som får användas av de boende. Här njuter man av enastående utsikt! Takterrassen har biotoptak, trätrall, sittplatser och lekyta.
Lägenhetsförråd finns på markplan
Ventilation
- Typ: FTX system
Energideklaration
- Energideklaration: Utförd 2021-07-01
- Energiprestanda primärenergital: 68 kWh per kvm och år
- Energiklass: C
Balkong, uteplats och bilplats
- Balkong: Ja
- Beskrivning Balkong/Uteplats: - Gemensam takterrass högst upp i huset med biotoptak, trätrall och lekyta. - Mindre yta där man kan parkera barnvagn och rullstol, beläget på bottenvåningen. - Cykelparkering i cykelställ under skärmtak vid entrén. - Miljörum på bottenvåningen. - Lägenhetsförråd i markplan
Andelstal och reparationsfond
- Andel i förening: 1.65642 %
- Andel av årsavgift: 1.65642 %
- Bostadens indirekta nettoskuldsättning: 1 232 238 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel multiplicerad med bostadsrättens andel. Beräkningen baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen (2021). För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Våning/hiss
- Våning: 6 av 12, hiss finns, 2 st
Drift
- El: 1 920 kr/år
- VA: 90 kr/år
- Försäkring: 240 kr/år
- Personer i hushållet: 2
- Kommentar: Lägenheten har utnyttjats sporadiskt. Utöver månadsavgiften tillkommer kostnader för varmvatten och el (individuell mätning för resp lägenhet) Föreningen har obligatoriskt tillägg för bredband/tv/IP Telefoni på 175 kr/mån , läggs som tillägg på månadsavgiften. Parkeringsavgift i Galleria Bouelevard 500 kr/mån Månadsavgiften kommer enligt föreningen att höjas med 6% from 240101.
- Summa driftskostnader: 2 250 kr/år
- Nätbolag: C4 Energi
- Elleverantör: C4 Energi
Föreningen
- Namn: BRF No 12 I Kristianstad
- Allmänt om föreningen: Bo på ett av Kristianstads mest centrala och bästa läge, med utsikt över kanalen.
Närhet till allt vad stadskärnan har att erbjuda restauranger, kulturliv, service, butiker och skolor. Utanför porten finner ni Hästtorget med alla dess förbindelser.
Fastigheten No.12 består av 12 våningar och är ritad av arkitekten Claus Uldal på Kanozi Arkitekter i Malmö. Här finner man 76 unika bostadsrätter som erbjuder stora sociala sällskapsytor och en hänförande utsikt över Kristianstad. - Renoveringar - utförda och planerade: 2021/2022 - Två verksamhetslokaler i bottenplan som inrymmer två hyresgäster.
2022 - Föreningen diskuterar att bygga ett uterum på takterrassen.
2022 - Inglasning av balkongerna. - Parkering: Parkering finns att hyra i intilliggande fastighet för 500 kr/mån.
- Tv och Bredband: Avgiften för TV (grundutbud) och bredband 100/100 via Tele 2 (ComHem) är ett obligatoriskt tillägg på 175 kr/mån som tillkommer på månadsavgiften.
- Övrigt: Lägenhetsförråd finns antingen separat på bottenvåning eller inne i den egna lägenheten.
Gemensamt elavtal med individuell mätning. Avläsning av förbrukning debiteras på respektive lägenhet och ej specifik person. Detta regleras vid försäljning mellan säljare och köpare.
All information om föreningen har inhämtats genom kontakt med föreningens styrelse och årsredovisning/stadgar, kontrollerat 2023-02-13. Köpare uppmanas att stämma av information med föreningen. - Antal lägenheter: 76
- Antal lokaler: 2
- Överlåtelseavgift: 1 313 kr
- Pantsättningsavgift: 525 kr betalas av köparen
- Pantsatt: Ja
- Organisationsnummer: 769636-7379
- Överlåtelseavgift betalas av: Köpare
- Äkta/Oäkta förening: Äkta
- Tillåter juridisk person: Ja
- Tillåter delat ägande: Ja
- Äger föreningen marken: Ja
Övrigt
- Gemensamt elavtal med individuell elmätning. Avläsning av förbrukning debiteras på respektive lägenhet och ej specifik person. Detta regleras vid försäljning mellan säljare och köpare. All information om föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och föreningens styrelse (kontrollerat 2023-04-03). Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av föreningsinformationen.