Bökestadsvägen 58

Alla bilder
2 400 000 kr slutpris

  • Område

    Villands Vånga
  • Byggnadsår

    1909 - Ombyggt 1984
  • Typ

    1-familjs friliggande villa
  • Driftskostnad

    35 704 kr/år
  • Tomtarea

    21 310 kvm
  • Tomttyp

    Trädgårdstomt
Välkommen till denna idyll. Längs slingrande grusväg omgärdat av grönska och gärdsgårdar finner vi Bökestadsvägen 58. Det är två fastigheter som säljs tillsammans. Äsperyd 2:7, där huset ligger och angränsande Äsperyd 1:8. Här finns stora möjligheter till den som söker ett fritt läge som kanske önskar ha lite djur i närheten, men även en egen lite mindre skog. Det finns ett uthus med hönshus och ett förrådsutrymme på de båda tomterna.

Huset ligger omgärdat av grönska, här blommar syrenér, körsbärsträd, pioner, lupiner och blåregn i säsong. Ett stort valnötsträd ramar in trädgården och den intilliggande dammen där säljarens ankor tar sig en liten simtur.

Huset är troligtvis från 1800-talet med charmiga rum. Här finns bla ett stort allrum med bibliotek och vacker kakelugn. På golvet ligger ett vackert brädgolv. Det lantliga köket har vedspis som används flitigt under de kallare månaderna men även modernare kyl/frys, spis, diskmaskin och fläkt (äldre årtal). Från kökets matplats stiger man ut på terrassen utanför. Här njuter man av att sitta ute och njuta av gränskan utanför. Huset har i nuläget två sovrum varav det ena är en del av det stora allrummet som nuvarande ägare skärmat av med bokhyllor.

Huset har ett badrum med badkar på tassar, dusch, wc och handfat, men även en mindre gästtoalett med wc och handfat.

På senare år har även ett garage byggt till som nås smidigt från hallen, där även tvättstugan med tvättmaskin och torktumlare nås.

Huset är förbesiktigat.

Ansvarig mäklare

Maria Sandberg

Reg Fastighetsmäklare

0733-204078

maria@rummaklarbyra.se

Byggnad

  • Byggnadstyp: 1-plansvilla
  • Byggår: 1909, Ombyggt 1984
  • Fasad: Trä
  • Stomme: Trä
  • Fönster: Kopplade 2-glas
  • Bjälklag: Trä
  • Utvändigt plåtarbete: Plåt
  • Tak: Betongpannor
  • Grundläggning: Krypgrund (platta på mark - garage)
  • Uppvärmning: Luft/luft värmepump, direktverkande el, braskamin
  • Vatten och avlopp: Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp - infiltration Fiber är indraget
  • Övrigt om byggnaden: Tillbyggt 1984

Ventilation

  • Typ: Självdrag

Energideklaration

  • Energideklaration: Utförd 2023-05-23
  • Energiprestanda primärenergital: 148 kWh per kvm och år
  • Energiklass: E

Tomt/Uteplats/Bilplats

  • Tomtarea: 21 310 kvm
  • Tomttyp: Trädgårdstomt
  • Övrigt tomt: Äsperyd 2:7 12 730 kvm Äsperyd 1:8 8580 kvm
  • Summa pantbrev: 941 900 kr

Taxering

  • Taxeringsår: 2021
  • Preliminärt taxeringsvärde: Nej
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Byggnadsvärde: 880 000 kr
  • Markvärde: 493 000 kr
  • Värdeår: 1962
  • Skatt/avgift: 10 860 kr

Inskrivningar/Plan

  • Servitut, etc: Gemensamhetsanläggning: Kristianstad Äsperyd GA:1 ändamål: Vägar
    Last: Ledningsrätt Fiber, 1290K-2718.1

Drift

  • El: 21 669 kr/år
  • Sotning: 480 kr/år
  • Renhållning: 2 208 kr/år
  • Försäkring: 8 447 kr/år
  • Övrigt: 2 900 kr/år
  • Personer i hushållet: 2
  • Kommentar: Övrigt: service av vattenfilter
  • Summa driftskostnader: 35 704 kr/år
  • Försäkringsbolag: IF
  • Nätbolag: Olofströms kraft
  • Elleverantör: Mälarenergi
  • Elförbrukning: 23 714 kWh/år

Bökestadsvägen 58