Katrinas väg 9

Alla bilder
2 550 000 kr slutpris

Trevlig villa i Norra Åsum

  • Rum

    4 rum

  • Område

    Kristianstad

  • Byggnadsår

    2002

  • Typ

    1-familjs friliggande villa

  • Driftskostnad

    18 995 kr/år

  • Tomtarea

    736 kvm
Välkommen till Katrinas väg 9 i Norra Åsum. Här erbjuds en trevlig familjevilla på ett plan. Huset har ett generöst kök integrerat med vardagsrummmet. Rummen bjuder på en fantastisk rymd då det är öppet upp i nock. Här njuter man av att koppla av såväl till vardags som med vänner på besök. Tänk att kunna stå och laga mat tillsammans och samlas runt den stora köksön. Från köket stiger man ut i det stora uterummet som förlänger säsongen mellan inne och ute.

Här erbjuds tre rymliga sovrum, två badrum varav ett med ångbastu. Huset har även ett rymligt garage med större förrådsdel. Från tvättstugan kommer man smidigt in i garaget och förrådet.

Den insynsskyddade uteplatsen är stensatt med grill och spabad.

Ansvarig mäklare

Maria Sandberg

Reg Fastighetsmäklare

0733-204078

maria@rummaklarbyra.se

Visa alla bilder

Interiör

  • Antal rum: 4, varav 3 sovrum
  • Kök: Extrautrustat kök vackra bänkskivor i svart granit. Den generösa köksön erbjuder en extra stor spisdel med integrerad fritös, spishäll och gas. Bredvid spishällen finns extra vask och en inbyggd hushållsvåg. Köket har diskmaskin, kyl, ugn och inbyggd microvågsugn från Huskvarna.
  • Vardagsrum: Vardagsrum med öppen planlösning mot köket. De vackra tegelväggarna är som ett smycke till rummet.
  • Sovrum 1: Större sovrum med stor garderobsförvaring med skjutdörrar-
  • Sovrum 2: Rymligt sovrum med två garderober
  • Sovrum 3: Rymligt sovrum med fyra garderober
  • Badrum: Med wc, kommod och större badkar
  • Tvättstuga: Här finner vi husets frys, tvättmaskin (2016) och torktumlare (2016)
  • Badrum: Badrum med dusch och integrerad ångbastu, wc, kommod och garderob till förvaring. Vackert takfönster med härligt ljusinsläpp
  • Uterum: Ett härligt uterum med plats för många. Här finns luftvärmepump (AC, 2016) som ger skön svalka varma sommardagar.

Byggnad

  • Byggnadstyp: 1-plansvilla
  • Byggår: 2 002
  • Fasad: Puts - enstegstätad
  • Stomme: Trä
  • Fönster: 3-glas
  • Bjälklag: Trä
  • Utvändigt plåtarbete: Plåt
  • Tak: Tegel
  • Grundläggning: Betongplatta
  • Uppvärmning: Markvärmepump (el)
  • Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp Radonhalt uppmätt 2012-04-08, långtidsmätning enligt SSM, 24 Bq/m3
  • Övrigt om byggnaden: Huset byggdes 2002 och var då visningshus till Myresjöhus. Fasaden har enstegstätad fasad

Ventilation

  • Typ: Mekanisk (endast frånluft)

Energideklaration

  • Energideklaration: Utförd 2014-09-24
  • Energiprestanda primärenergital: 59 kWh per kvm och år
  • Energiklass: D

Tomt/Uteplats/Bilplats

  • Tomtarea: 736 kvm
  • Övrigt tomt: Lättskött trädgårdstomt med flera stenläggningar. Vinrankor och fruktträd
  • Beskrivning uteplats: Insynsskyddad uteplats med spabad
  • Beskrivning bilplats: Stor stensatt uppfart med plats för flera bilar
  • Summa pantbrev: 1 679 000 kr

Taxering

  • Taxeringsår: 2021
  • Preliminärt taxeringsvärde: Nej
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Byggnadsvärde: 1 662 000 kr
  • Markvärde: 381 000 kr
  • Värdeår: 2002
  • Skatt/avgift: 9 287 kr

Inskrivningar/Plan

  • Servitut, etc: Avtalsservitut Ledning Mm
  • Planbestämmelser: Stadsplan (1980-02-04)

Drift

  • El: 8 792 kr/år
  • VA: 3 933 kr/år
  • Renhållning: 2 208 kr/år
  • Försäkring: 4 062 kr/år
  • Personer i hushållet: 1
  • Kommentar: Uppvärmning ingår i elkostnaden
  • Summa driftskostnader: 18 995 kr/år
  • Försäkringsbolag: Länsförsäkringar
  • Nätbolag: C4 Energi
  • Elleverantör: C4 Energi
  • Elförbrukning: 6 993 kWh/år

Energideklaration

Katrinas väg 9

Öppna karta