Väverigatan 1A
2 100 000 kr slutpris
-
Rum
3 rum -
Område
KRISTIANSTAD -
Byggnadsår
1987 -
Typ
Bostadsrätt -
Driftskostnad
4 928 kr/år
Lägenheten ligger på hörnet av fastigheten med utgång till egen liten terass med utsikt över grönskan, fågellivet och Helge åns glittrande vatten utanför. Här bor man bekvämt i förening med stabil ekonomi, men framförallt rummens trevliga planlösning och dess natursköna läge, men också närheten till centrumlivet och till trevliga promenadstråk i såväl Tivoliparken som ut mot Udden och Hammarsjön. Bara några steg från lägenheten når man Helge åns vatten med dess rika fågelliv och båtklubbens båtplatser. Att bo i den bästa av platser, nära stan men på unikt och naturskönt läge.
När man stiger in i lägenheten möts man av en välkomnande hall med stor walk in closet. Det stora sovrummet inbjuder till lugn och med plats till förvaring. Det andra sovrummet går utmärkt att använda som ett gästrum eller varför inte ett arbetsrum? Nuvarande ägare har även använt en klädkammare som ett bibliotek med arbetsplats, här har man verkligen njutit av att använda varje liten kvadratmeter på ett smakfullt sätt.
Genom de spröjsade dubbeldörrarna når vi ett stort vardagsrum med utsikt över grönskan och vattnet utanför. Gott om plats för större soffdel. Köket är utrustat med kyl/frys, spis, fläkt och diskmaskin. Från vardagsrummets glasade altandörrar kommer man direkt ut på uteplatsen i härligt sydväst läge. Här njuter man av naturens alla skiftningar, markis finns som skänker skugga under soliga dagar.
Lägenheten ligger på markplan och via entrén når man husets gemensamma tvättstuga och lägenhetsförråd.
Välkommen på visning!
Ansvarig mäklare
Visa alla bilder
Stäng ×
Interiör
- Antal rum: 3
Byggnad
- Byggår: 1 987
- Fastighetsbeteckning: Båten 5
- Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation
- Typ: Frånluft med återvinning
- Besiktning: OVK kontroll utförd sept 2017
Energideklaration
- Energideklaration: Utförd 2019-03-22
- Energiprestanda primärenergital: 59 kWh per kvm och år
- Energiklass: B
Balkong, uteplats och bilplats
- Uteplats: Ja
Andelstal och reparationsfond
- Andel i förening: 1.09 %
- Andel av årsavgift: 1.09 %
- Bostadens indirekta nettoskuldsättning: 363 475 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Våning/hiss
- Våning: 1 av 5, hiss finns
- Beskrivning av våningsplan: Markplan
Drift
- El: 3 764 kr/år
- Försäkring: 1 164 kr/år
- Personer i hushållet: 1
- Kommentar: I avgiften ingår kallvatten, sophantering, trappstädning, skötsel av grönytor, kabel-tv, bostadsrättstillägg, preliminär förskottsbetalning av värme och varmvatten (8,5% av avgiften på 12 månader). Föreningen tillämpar individuell mätning av värme och varmvatten. Förbrukning sker med avstämning årligen.
- Summa driftskostnader: 4 928 kr/år
- Nätbolag: C4 Energi
- Elleverantör: Tibber
- Elförbrukning: 1 235 kWh/år
Föreningen
- Namn: BRF Båten i Kristianstad
- Allmänt om föreningen: Föreningens verksamhet omfattar förvaltning av 83 st bostadsrättslägenheter, 1 lokal, 7 extra förråd, cykelgarage, storgarage med 29 bilplatser samt 44 parkeringsplatser, varav 6 st är utrustade för laddning av elbilar.
Krav för godkänt medlemskap:
1. Kreditprövning
2. Samtal mellan köpare och två representanter från syrelsen
3. Om det kan antas att förvärvaren inte avser att bosätta sig permanent i bostadsrättslägenheten har föreningen rätt att neka medlemskap
4. Medlemsavgift 1500 kr/hushåll tas vid inträde i föreningen. - Renoveringar - utförda och planerade: 2023 Ommålning fasader och paneler på altanerna
2022 Ommålning hobbyrum, cykelrum och permobilrum
2021 Omgestaltning av innergåden, 6 laddstationer för elbilar
2020 Nytt porttelefonisystem med taggar, Renovering, spolning av dagvattensystemet, Ommålning av golv/väggar soprum
2019 Spolning av lägenhetsavloppen
2018 Ommålning av träytor utomhus
2017 Nyasfaltering av vägar på gården, byte av termostatventiler samtliga element
2015 Ommålning av målade ytor, fasad och balkonglådor
2013 Byte av hissar i samtliga 6 uppgångar - Parkering: Garage med 29 bilplatser (394 kr/mån), samt 44 parkeringsplatser (125 kr/mån9, varav 6 st är utrustade för laddning av elbilar 350 kr/mån + elavgift). Kösystem!
- Tv och Bredband: Comhem/Tele 2 basutbud
- Övrigt: På innergården finns föreningens samlingslokal kallad "Båthuset". Här ryms ca 40 personer. Går att hyra av medlemmar.
- Antal lägenheter: 83
- Antal lokaler: 1
- Pantsatt: Ja
- Organisationsnummer: 716406-2437
- Äkta/Oäkta förening: Äkta
- Tillåter juridisk person: Nej
- Äger föreningen marken: Ja