Forsakarsvägen 13

Alla bilder
1 100 000 kr slutpris

  • Area

    105 kvm + 63 kvm biarea
  • Rum

    4 rum varav 2 sovrum
  • Område

    Degeberga
  • Byggnadsår

    1937
  • Typ

    1-familjs friliggande villa
  • Driftskostnad

    36 470 kr/år
  • Tomtarea

    1 942 kvm
  • Tomttyp

    Trädgårdstomt
Välkommen till denna trevliga 1,5 plans villa med källare på stor tomt i Degeberga.
Här finns möjligheter att skapa sig ett riktigt trivsamt boende med närhet till både skola, affär och strövområden .

Huset byggdes 1937 och har under de senaste åren renoverats med bla nytt tak och jordvärme finns nergrävt på den stora tomten.

På entréplan stiger vi in i en välkomnande hall med angränsande kök i lantlig stil. Här finns även ett vackert skafferi med fina glasdörrar. Det stora vardagsrummet i öppen planlösning rymmer såväl soffdel som matsalsmöblemang. De många fönstren skapar ljus och rymd. Här hittar vi även huset huvudentré med ett större badrum med duschkabin och möjligheter till att sätta in ett badkar för den som önskar.

Trappan leder oss upp till ovanvåningen med ett litet allrum med vackert brädgolv och de fina snickerierna från när huset byggdes. På övreplan finner ni även två sovrum med fina spegeldörrar.

i husets källardel finns möjlighet till allrum och möjligheter till förvaring. Större tvättstuga med tvättmaskin och torkmöjligheter.

På den rymliga tomten finns en äldre förrådsbyggnad med tillhörande carport. Större gräsmatta med olika planteringar, fruktträd och odlingslådor.


Villan är förbesiktigad och en sk dolda fel försäkring kommer tecknas vid tillträdet.

Välkommen på visning!

Ansvarig mäklare

Maria Sandberg

Reg Fastighetsmäklare

0733-204078

maria@rummaklarbyra.se

Interiör

  • Antal rum: 4, varav 2 sovrum

Byggnad

  • Byggnadstyp: 1½-plansvilla med källare
  • Byggår: 1937
  • Fasad: Puts
  • Stomme: Tegel
  • Fönster: Isolerglaskasetter, källare enkelglas och glasbloc
  • Bjälklag: Trä
  • Tak: Tegel
  • Grundläggning: Källargrund
  • Uppvärmning: Bergvärme
  • Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
  • Övrigt om byggnaden: Säljaren förvärvade fastigheten 2012

    2011 Våtrum på entréplan renoverades
    2011 Fönster på ovanplan byttes
    2012 Fönster byttes på entréplan, ny ytterdörr framsida
    2014 Kök renoverades
    2014 Ny el på entré- samt ovanplan
    2019 Jordvärmepump installerades
    2019 Byte av vatten-avloppsledningar i bostaden ner till betongplatta i källaren
    2021 Ny elcentral (automatsäkrad), installation av jordfelsbrytare
    2022 Nytt yttertak, tegelpannor, läkt, papp ovan äldre stickespån. Nya vidskivor kläddes in med plat, nya hängrännor/stuprör. Skorsten klädd med plåt.
  • Övriga byggnader/utrymmen: Förrådsbyggnad

Ventilation

  • Typ: Självdrag

Energideklaration

  • Energideklaration: Utförd 2023-09-10
  • Energiprestanda primärenergital: 140 kWh per kvm och år
  • Energiklass: E

Tomt/Uteplats/Bilplats

  • Tomtarea: 1 942 kvm
  • Tomttyp: Trädgårdstomt

Taxering

  • Taxeringsår: 2021
  • Preliminärt taxeringsvärde: Nej
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Byggnadsvärde: 583 000 kr
  • Markvärde: 258 000 kr
  • Värdeår: 1937
  • Skatt/avgift: 6 308 kr
  • Summa pantbrev: 1 115 800 kr

Inskrivningar/Plan

  • Servitut, etc: Väg - infart
  • Planbestämmelser: Vattenskyddsområde (2023-02-07) Vattenskyddsområde (1979-06-29) Stadsplan (1977-06-17)

Drift

  • El: 17 371 kr/år
  • VA: 6 281 kr/år
  • Renhållning: 8 352 kr/år
  • Försäkring: 4 466 kr/år
  • Personer i hushållet: 4
  • Kommentar: Uppvärmning - jordvärme ingår i elkostnaden
  • Summa driftskostnader: 36 470 kr/år
  • Försäkringsbolag: Länsförsäkringar
  • Nätbolag: EON
  • Elleverantör: EON
  • Elförbrukning: 16 215 kWh/år

Omgivning

  • Allmänt om området: Degeberga ligger ca 26 km sydost om Kristianstad, som porten till Österlen. Degeberga har oerhört vacker natur allt ifrån bokskog med vattenfall till öppet hedlandskap. Här finns också en trevlig hembygdspark med belyst motionsspår, ett friluftsbad öppet under sommarsäsongen, en välbokad stugby med tennisbana, idrottsplats, golfbana, cykelklubb samt padelbana och mycket mer. Degeberga är dessutom ett fullservicesamhälle med vårdcentral, tandläkarklinik, grundskola upp till årskurs nio samt två förskolor varav en med montessori-inriktning. Här finns också två matbutiker, pizzerior, catering-verksamhet och ett för övrigt gott företagsklimat. En utbyggd gång- och cykelled tar dig från Kristianstad, förbi Degeberga med slutdestination Maglehem. Du cyklar även med destination Åhus på bra, natursköna vägar längs kusten. Kollektivt pendlar man bekvämt både norrut i riktning mot Kristianstad såväl som söderut mot Ystad och Simrishamn. Kristianstad Airport ligger endast 15 minuter bort.

Forsakarsvägen 13