Varpagatan 13

Alla bilder
2 695 000 kr

  • Pris

    2 695 000 kr
  • Rum

    5 rum
  • Område

    Öllsjö
  • Byggnadsår

    1980
  • Typ

    1-familjs friliggande villa
  • Driftskostnad

    35 000 kr/år
  • Tomtarea

    832 kvm
  • Tomttyp

    Trädgårdstomt
NYTT LÄGRE PRIS! Välkommen till denna trevliga enplansvilla på fint läge i populära Öllsjö. På en härlig trädgårdstomt med generös uppfart, angränsande carport och uterum, finns här alla möjligheter till att skapa sitt drömboende.

Huset, med dess 142 kvm, upplevs rymligt och har ett vackert ljusinsläpp från de många fönstren. Villan erbjuder generösa rum med vardagsrum med öppenspis och angränsande matrum, ljusa väggar och parkettgolv. Från vardagsrummet stiger man ut till trädgården och det inglasade uterummet.

Hallen är stor och välkomnande, här finns en större klädkammare och gästwc. Huset erbjuder tre sovrum varav ett har utgång till trädgården.

Köket är rymligt, här finns bra förvaringsmöjligheter och arbetsytor. Köksluckor i ek, spis, ugn, fläkt, kyl och diskmaskin. Framför köksfönstret finns plats för matmöblemang. Badrummet är helkaklat med bla badkar, wc och handfat.

I närheten av köket finns groventrén, här kommer man direkt in från carporten, tvättstugan med tvättmaskin och torktumlare finns i rummet intill.

Lummig trädgård med fruktträd, perenner och uteplats.

Välkommen till Varpagatan 13, ett hus fullt med möjligheter.

Ansvarig mäklare

Maria Sandberg

Reg Fastighetsmäklare

0733-204078

maria@rummaklarbyra.se

Interiör

  • Antal rum: 5, varav 3 sovrum

Byggnad

  • Byggnadstyp: 1-plansvilla
  • Byggår: 1 980
  • Fasad: Tegel/trä
  • Stomme: Trä
  • Fönster: 2-glas
  • Bjälklag: Trä
  • Utvändigt plåtarbete: Plåt
  • Tak: Betongpannor
  • Grundläggning: Betongplatta
  • Uppvärmning: Luft/luft värmepump, el - vattenburen
  • Vatten och avlopp: Kommunalt vatten. Kommunalt avlopp
  • Övrigt om byggnaden: Från tidigare ägare:
    2006 Installation av värmepump
    2005 Badrum renoverades
    1995 Wc renoverades
    1991 Uterum byggdes
  • Övriga byggnader/utrymmen: Inglasat uterum
    Carport med förråd

Ventilation

  • Typ: Mekanisk till-frånluft

Energideklaration

  • Energideklaration: Utförd 2020-08-04
  • Energiprestanda primärenergital: 161 kWh per kvm och år
  • Energiklass: E

Tomt/Uteplats/Bilplats

  • Tomtarea: 832 kvm
  • Tomttyp: Trädgårdstomt
  • Summa pantbrev: 1 000 000 kr

Taxering

  • Taxeringsår: 2021
  • Preliminärt taxeringsvärde: Nej
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Byggnadsvärde: 1 315 000 kr
  • Markvärde: 529 000 kr
  • Värdeår: 1980
  • Skatt/avgift: 9 287 kr

Inskrivningar/Plan

  • Planbestämmelser: Stadsplan (1977-09-28)

Drift

  • Övrigt: 35 000 kr/år
  • Kommentar: Huset har varit uthyrt och exakta driftskostander har varit svåra att få fram. Säljarna uppskattar driftskostnader till 35000 kr/år
  • Summa driftskostnader: 35 000 kr/år

Varpagatan 13