Tredalagatan 15A

Alla bilder
2 595 000 kr

Helrenoverad etagelägenhet på Östermalm.

  • Pris

    2 595 000 kr
  • Area

    120 kvm
  • Avgift

    7 284 kr
  • Rum

    5 rum
  • Område

    Östermalm
  • Byggnadsår

    1953-1954
  • Typ

    Bostadsrätt
  • Driftskostnad

    1 323 kr/år
Varmt välkommen till denna unika lägenheten på eftertraktade Östermalm. Med dess stora rum i två plan med balkong på varje våningsplan är detta en lägenhet utöver det vanliga. Här finns möjlighet till fyra stora sovrum varav ett har utgång till en av lägenhetens balkonger med utsikt över stadens takåsar och kyrkans siluett i horisonten.

Lägenheten totalrenoverades 2016 och är i toppskick. Med ljusa trägolv, vackra spegeldörrar och rummens rymd gör detta till ett hem att trivas i.
Från hissen stiger man in i en rymlig hall med klädkammare och gästwc, det vackra trappräcket blir som ett smycke för hela rummet.
Till höger stiger man in i ett rymligt sovrum med plats för såväl dubbelsäng som garderobsförvaring.

Det stora allrummet har plats för såväl soffdel som större matsalsmöblemang.m Här finns flera fönster som ger ljus och rymd. Här finns även utgång till balkongen på första våningsplanet. Köket är påkostat med granitskiva, kyl, frys, ugn, micro och diskmaskin. Den vita köksinredningen kommer från Kvik och erbjuder god förvaring och vackra vitrinskåp.

På ovanvåningen möts vi av tre rymliga sovrum och ett större badrum med exklusiva materialval. Den stora duschörnan har en stor glasdörr i läcker design.

Högst upp i huset finns även en takterrass som får nyttjas av de boende. Föreningen har även en otroligt vacker innergård med planteringar och en trivsam pergola med flera sittplatser, en lummig oas mellan husen. I angränsing till huset finns även en lekplats och flertalet förskolor/skolor nås inom gångavstånd.

Ansvarig mäklare

Maria Sandberg

Reg Fastighetsmäklare

0733-204078

maria@rummaklarbyra.se

Interiör

  • Antal rum: 5

Byggnad

  • Byggår: 1953-1954
  • Uppvärmning: Fjärrvärme

Energideklaration

  • Energideklaration: Utförd 2019-05-15
  • Energiprestanda primärenergital: 137 kWh per kvm och år
  • Energiklass: E

Balkong, uteplats och bilplats

  • Balkong: Ja

Andelstal och reparationsfond

  • Andel i förening: 2.36554 %
  • Andel av årsavgift: 2.34793 %
  • Bostadens indirekta nettoskuldsättning: 372 095 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel multiplicerad med bostadsrättens andel. Beräkningen baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen (2022). För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Våning/hiss

  • Våning: 4 av 5, hiss finns
  • Beskrivning av våningsplan: Lägenheten är i etage på vån 4 och 5

Drift

  • Övrigt: 1 323 kr/år
  • Kommentar: Lägenheten har varit uthyrd och därför har driftskostnader varit svåra att få fram. Summan är ett uppskattat värde av säljarna och kan således komma att ändras.
  • Summa driftskostnader: 1 323 kr/år

Föreningen

  • Namn: Brf Malacka
  • Allmänt om föreningen: Föreningen är belägen på Östermalm som är ett centralt och attraktivt beläget område. Brf Malacka bildades 1953 och består av två bostadshus med 71 bostadsrätter. I fastigheten finns det tre lokaler varav två hyrs ut. Den tredje har renoverats och rymmer också ett övernattningsrum som medlemmar kan hyra för egna gäster. Föreningen tillhandahåller tvättstuga, takterrasser, gemensamma cykelförråd och en trevlig innergård med grillplats.

    Husens 50-tals anda lever kvar, fasad och trapphus har varsamt renoverats för att bibehålla känslan. Innergården har planerats med växtlighet som är densamma som på 50-talet.

    Tillgängligheten är god, alla trapphus är försedda med hiss, plattsättning utanför båda fastigheterna gör det enkelt att ta sig fram. Miljöhuset har två ingångar.
  • Renoveringar - utförda och planerade: 2022
    Föreningslokalen i 17-huset har renoverats och övernattningsrum
    har inrättats.
    Nya dynor till utemöbler på takterasserna
    Brandöversyn
    2021
    Byte av stamventiler på värmeledning
    Renovering av toalett på källarplan i 17 A.
    2020
    Dagvattenledningar
    Innergård – plattsättning
    Garageplan – ny asfaltering
    Nytt låssystem – Iloq
    2019
    Utvändigt plåtarbete, vindskivor, stuprännor, hängrännor, samt byte av plåt på takterasserna samt entétak
    Ledbelsyning med rörelsedetektorer i samtliga trapphus

    Planerat underhåll under 2023
    Byte av pumpar och styrreglage i pannrum
    Översyn av fasad
    Plåtning av garageinfarter
    Inkoppling 2 st billaddare
    Översyn av taken

    2024
    Reparation av grund
  • Parkering: 7 garage och 2 parkeringsplatser, finns att hyra. Kösystem, skriftlig anmälan till styrelsen. Garage finns att hyra i närheten i övrigt hänvisas till kommunens boendeparkering.
  • Tv och Bredband: Basutbud från Telenor, via stadsnätet, ingår i månadsavg. Bredband Kan beställas via stadsnätet.
  • Antal lägenheter: 71
  • Antal lokaler: 3
  • Överlåtelseavgift: 1 433 kr
  • Pantsättningsavgift: 573 kr betalas av köparen
  • Pantsatt: Ja
  • Organisationsnummer: 738200-0615
  • Överlåtelseavgift betalas av: Köpare
  • Äkta/Oäkta förening: Äkta
  • Tillåter juridisk person: Ej angiven

Tredalagatan 15A