Hörnvägen 5

Alla bilder
2 475 000 kr

  • Pris

    2 475 000 kr
  • Rum

    5 rum
  • Område

    Kulltorp
  • Byggnadsår

    1989
  • Typ

    1-familjs friliggande villa
  • Driftskostnad

    32 678 kr/år
  • Tomtarea

    823 kvm
  • Tomttyp

    Trädgårdstomt
Välkommen till denna trevliga enplansvilla på populära Kulltorp.

Villan byggdes 1989 och är ett sk Boro hus. Planlösning är välplanerad, där varenda kvadratmeter nyttjas väl. Från hallen stiger man in i ett härligt allrum med en kamin som flörtar med en klassisk kakelugn, men i modernare tappning. Allrummet är lite av husets hjärta och härifrån nås villans övriga rum. Vardagsrummet erbjuder plats för såväl soffdel som matsalsdel, härifrån nås trädgårdens uteplats i sydväst läge. Njut av sommarens många sköna soltimmar eller rulla ut markisen för skön skugga.

Det stora köket är mycket välplanerat med gott om utrymme för både gäster och matlagning. Här finns kyl, frys, diskmaskin, spis, ugn, fläkt och plats för större matbord.

Villan erbjuder tre sovrum med garderober, varav ett är lite större ett sk Master bedroom.

Med ingång från uppfarten kommer man in till en groventré som blir den perfekta vardagsingången, här finns generösa förvaringsutrymmen och ingång till husets garage och klädvårdsavdelning med tvättmaskin och vask. Huset har genomgående golv i eklaminat och utan trösklar mellan rummen (förutom vid badrummen) Perfekt för den som önskar använda robotdammsugare.

Kulltorp är omtyckt för sina trivsamma villakvarter och närhet till stadens centrum. Villan är förbesiktigad och en sk dolda fel försäkring kommer tecknas vid tillträdet.

Varmt välkommen att anmäla ditt intresse!

Ansvarig mäklare

Maria Sandberg

Reg Fastighetsmäklare

0733-204078

maria@rummaklarbyra.se

Interiör

  • Antal rum: 5, varav 3 sovrum

Byggnad

  • Byggnadstyp: 1-plansvilla
  • Byggår: 1 989
  • Fasad: Trä
  • Stomme: Trä
  • Fönster: 3-glas + 2 glas
  • Bjälklag: Trä
  • Utvändigt plåtarbete: Plåt
  • Tak: Betongpannor
  • Grundläggning: Krypgrund
  • Uppvärmning: El - luftburen, kamin
  • Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Ventilation

  • Typ: FT

Energideklaration

  • Energideklaration: Utförd 2023-11-01
  • Energiprestanda primärenergital: 164 kWh per kvm och år
  • Energiklass: F

Tomt/Uteplats/Bilplats

  • Tomtarea: 823 kvm
  • Tomttyp: Trädgårdstomt
  • Summa pantbrev: 1 095 000 kr

Taxering

  • Taxeringsår: 2021
  • Preliminärt taxeringsvärde: Nej
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Byggnadsvärde: 1 636 000 kr
  • Markvärde: 402 000 kr
  • Värdeår: 1989
  • Skatt/avgift: 9 287 kr

Inskrivningar/Plan

  • Planbestämmelser: Stadsplan (1968-10-02)

Drift

  • El: 21 556 kr/år
  • VA: 3 839 kr/år
  • Renhållning: 3 096 kr/år
  • Försäkring: 4 187 kr/år
  • Personer i hushållet: 1
  • Summa driftskostnader: 32 678 kr/år
  • Försäkringsbolag: Länsförsäkringar
  • Nätbolag: C4 Energi
  • Elleverantör: Öresundskraft
  • Elförbrukning: 14 000 kWh/år

Hörnvägen 5