Fribetesvägen 14

Alla bilder
1 650 000 kr slutpris

  • Area

    88 kvm + 10 kvm biarea
  • Rum

    4 rum varav 3 sovrum
  • Område

    Rinkaby
  • Byggnadsår

    1909 - Ombyggt 1984/85
  • Typ

    1-familjs friliggande villa
  • Driftskostnad

    56 247 kr/år
  • Tomtarea

    1 104 kvm
  • Tomttyp

    Trädgårdstomt
Välkommen till detta charmiga hus på fritt läge i populära Rinkaby. Här finns möjligheterna för den som önskar bo med utsikt över fält och åkrar, samtidigt som det är nära till kommunikationer. Huset är varsamt renoverat med tre sovrum, varav två är på övre plan. Från hallen stiger man in i ett större allrum med värmande kamin, soffdel och matplats i nära anslutning till köket. De vackra pardörrarna leder ut till husets generösa trädäck, som sommartid gör att gränsen mellan inne och ute suddas ut. Från köksfönstret kan man följa naturens skiftningar på fälten utanför och har man tur kan man även se några nyfikna rådjur kika fram.
Köket är renoverat 2019 med inredning från Ikea och integrerade vitvaror såsom kyl, frys och diskmaskin. Från hallen når man sovrummet (under renovering) på nedanvåningen samt husets badrum med badkar/dusch, kommod och wc.

Huset har ett större uterum med vackra bågfönster, här kan man duka till många från tidig vår till sen höst. Garaget lämpar sig väl till den som uppskattar att ha bilen under tak, men även till den som önskar sig en egen fixarverkstad. I angränsande rum hittar ni husets tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare.

På tomten finns även två fristående förrådsbyggander med gott om plats till förvaring eller kanske till den som skulle vilja ha någon form av rörelse.

Fastigheten är förbesiktigad och en sk dolda fel försäkring kommer tecknas vid tillträdet.

Ansvarig mäklare

Maria Sandberg

Reg Fastighetsmäklare

0733-204078

maria@rummaklarbyra.se

Interiör

  • Antal rum: 4, varav 3 sovrum

Byggnad

  • Byggnadstyp: 1½-plansvilla
  • Byggår: 1909, Ombyggt 1984/85
  • Fasad: Eternit, trä
  • Stomme: Trä
  • Fönster: 2-glas isolerglas PVC, 2-glas kopplat
  • Bjälklag: Trä
  • Utvändigt plåtarbete: Plåt
  • Tak: Betongpannor
  • Grundläggning: Torpargrund, källare
  • Uppvärmning: Luft/luft värmepump (2016), kamin, el
  • Vatten och avlopp: Enskilt vatten året om - prover tagna 2023 u.a Vattenfilter finns för kalk och järn. Enskilt avlopp, infiltration 2023
  • Övrigt: Fiber finns indraget Källare finns under en mindre del av huset. Nuvarande ägare förvärvade fastigheten 2015 1985 Tillbyggnad garage och uterum 2010 Förråd större 2015 Förråd mindre 2016 Ny garageport 2016 Ny borra till dricksvatten, vattenpumpanläggning 2016 Staket mot grannar och väg 2016 Installation av värmeump - Mitsubishi 2018 Ny filteranläggning - Bra vatten 2019 Renovering nedre plan, kök, hallar, vardagsrum, ytterdörrar, nya fönster, pardörr 2019 Omdragning av el i boningsdel, jordfelsbrytare, jordade uttag (bottenvåning) 2019 Ny varmvattenberedare - Metro Therm 2020 Indragning av fiber 2021 Omdragning av inkommande el, fasadmätarskåp, flytt av elmätare 2021 Ny torktumlare 2022 Ny tvättmaskin 2023 Trädäck, ny infiltrationsanläggning 2023 Ny kyl, frys
  • Övriga byggnader/utrymmen: Två fristående förrådsbyggnader

Ventilation

  • Typ: Självdrag

Energideklaration

  • Energideklaration: Utförd 2023-12-06
  • Energiprestanda primärenergital: 191 kWh per kvm och år
  • Energiklass: F

Tomt/Uteplats/Bilplats

  • Tomtarea: 1 104 kvm
  • Tomttyp: Trädgårdstomt
  • Övrigt tomt: Härlig trädgårdstomt med utsikt över fält och åkrar. Större trädäck och uteplatser. Odlingslådor
  • Beskrivning bilplats: Större uppfart med plats för flera bilar samt garage.

Taxering

  • Taxeringsår: 2021
  • Preliminärt taxeringsvärde: Nej
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Byggnadsvärde: 350 000 kr
  • Markvärde: 206 000 kr
  • Värdeår: 1935
  • Skatt/avgift: 4 170 kr
  • Summa pantbrev: 722 500 kr

Inskrivningar/Plan

  • Servitut, etc: Gemensamhetsanläggning: Kristianstad Rinkaby GA:3 ändamål: Vägar

Drift

  • El: 44 898 kr/år
  • VA: 1 428 kr/år
  • Sotning: 505 kr/år
  • Renhållning: 2 208 kr/år
  • Försäkring: 7 208 kr/år
  • Personer i hushållet: 3
  • Summa driftskostnader: 56 247 kr/år
  • Försäkringsbolag: Länsförsäkringar
  • Nätbolag: EON
  • Elleverantör: Enkla Elbolaget
  • Elförbrukning: 14 497 kWh/år

Fribetesvägen 14