Oxhagsvägen 46
1 250 000 kr slutpris
-
Area
74.5 kvm -
Rum
3 rum -
Område
Sommarlust -
Typ
Lägenhet -
Driftskostnad
7 500 kr/år
Bara en trappa upp når man en fräsch trerumslägenhet som är varsamt renoverad under 2020. Ljuset flödar in från de många fönstren och från balkongen har man utsikt över innergården. Lägenheten har nya ytskikt i hela lägenheten, samt nya golv i både hall och kök. Köket har fått omlackerade köksluckor i fräsch mörk nyans och microcement på väggen, vilket ger en modern touch över hela köket. Nuvarande ägare ändrade planlösningen så att köket fick en rymligare matplats. Köket är utrustat med kyl, frys, spis, fläkt och diskmaskin.
Vardagsrummet är rymligt med gott om plats för både matsalsbord och soffmöblemang, från vardagsrummet når man lägenhetens balkong som blir som en härlig hörna att njuta av under årets varmare årstider. Lägenheten har två rymliga sovrum, varav det ena har inbyggda garderober med skjutdörrar.
Badrummet har fått en renovering av microcement på väggar och golv. Fönstret ger ett härligt ljus i hela badrummet. Tvättmaskinen är integrerad med torktumlare och installerades 2020. Duschhörnan har fina glasdörrar, här finns även kommod, wc och fläkt.
Hallen är inbjudande rymlig har gott om plats till förvaring i de många garderoberna.
Till lägenheten hör två förråd.
Det finns garage och parkeringsplats att hyra via föreningen (kösystem). För dem med elbil finns även även parkering med laddplats att hyra via föreningen.
Ansvarig mäklare
Visning
Visa alla bilder
Stäng ×
Interiör
- Antal rum: 3
Energideklaration
- Energideklaration: Utförd 2020-04-29
- Energiprestanda primärenergital: 113 kWh per kvm och år
- Energiklass: D
Balkong, uteplats och bilplats
- Balkong: Ja
Andelstal och reparationsfond
- Andel i förening: 1.2384 %
- Andel av årsavgift: 1.2384 %
- Bostadens indirekta nettoskuldsättning: 35 568 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel, multiplicerat med bostadsrättens andel. Beräkningen baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen (2022). För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Våning/hiss
- Våning: 1 av 3
Drift
- El: 6 000 kr/år
- Övrigt: 1 500 kr/år
- Personer i hushållet: 2
- Kommentar: Övrigt avser internetkostnad.
- Summa driftskostnader: 7 500 kr/år
- Elförbrukning: 2 400 kWh/år
Föreningen
- Namn: Hsb BRF Tackan I Kristianstad
- Allmänt om föreningen: Bostadsrättsföreningens byggnader uppfördes år 1960 på fastigheten Lammet 1. Fastigheten består av tre hus Oxhagsvägen 34-40, 42-60 och Grönbetesvägen 7-13. Fastigheten innehas med äganderätt.
- Renoveringar: 2002/2003 - Stambyte
2011 - Bytt tvättmaskiner och monterat vattensparprodukter Aqua Spar.
2012 - Plattsättning.
2013 - Byte av spolaranordningar på toaletter, spolning av stammar.
2014 - Asfaltering. Byte av styr- och reglerteknik. Byte av VVC. Putsning och målning av grund.
2015 - Byte av värmeväxlare. El- och säkerhetsbesiktning av samtliga lägenheter.
2016 - Målning av källare. Genomfört OVK. Rivning av skorsten. Installation av IMD.
2017 - Spolning av vissa stammar. LED-belysning. Plåtbeklädnad av skorstenar.
2018 - Fiberanslutning, med nya ledningar, via Telenor. 7 nya parkeringsplatser. Installation av Ecopilot (Kabona).
2019 - Installation av laddstolpar. El- och säkerhetsbesiktning av samtliga lägenheter. Montering av nya cykelställ. Byte av tvättmaskin.
2020 - Installation av porttelefon. Spolning av samtliga stammar.
2021 - Relining av 7 köksstammar. Vattenskada Oxhagsvägen 46, radonmätning.
Kommande åtgärder:
2023/2024 - Asfaltering parkeringar, Grönbetesv, byte tvättutrustning vid behov
2024 - Dagvatten, spillvatten, värmekulvert.
2025 - Elcentraler
2027 - Balkongrenovering, fönsterbyte - Parkering: 51 st parkeringsplatser, samt parkering i garage. Kösystem tillämpas. Laddstolpar för elbilar finns i föreningen. Föreningen innehar två besöksparkeringar.
- Tv och Bredband: Tele 2 grundutbud (kabel-tv). Bredband innehas via kollektivt avtal gällande fiber/Telenor. Obligatoriskt tillägg 125 kr/mån
- Antal lägenheter: 90
- Varav hyresrätter: 4
- Antal lokaler: 4
- Överlåtelseavgift: 1 313 kr
- Pantsättningsavgift: 525 kr betalas av köparen
- Pantsatt: Ja
- Organisationsnummer: 738200-2140
- Överlåtelseavgift betalas av: Säljare
- Äkta/Oäkta förening: Äkta
- Tillåter juridisk person: Ej angiven
- Tillåter delat ägande: Ja
- Äger föreningen marken: Ja
- Försäkring: Länsförsäkringar, här ingår bostadsrättstillägg
- Gemensamma utrymmen: Föreningen innehar tre st tvättstugor. Två finns i källarplanet på Grönbetesvägen 9-11. Här finns även strykrum och torkrum. Den tredje tvättstugan finns i markplan på Oxhagsvägen 42. Hushållsvfall sorteras i föreningen miljöhus, som ligger på innergården. Cykelförråd finns i källaren på Oxhagsvägen och på Grönbetesvägen. Källarförråd finns till varje lägenhet.