Kanalgatan 19

Alla bilder
1 890 000 kr

  • Pris

    1 890 000 kr
  • Avgift

    4 014 kr
  • Rum

    2 rum
  • Område

    Centrum
  • Byggnadsår

    2020/2021
  • Typ

    Bostadsrätt
  • Driftskostnad

    6 259 kr/år
Hus no 12 - med en magnifik utsikt över Kristianstads stadssiluett och kanalens glittrande vatten. På tredje våningen i detta nybyggda hus från 2021 väntar stilfulla rum med inbjudande balkong, här njuter du av naturens skiftningar med utsikt över kanalen och dess grönska. Allt på ett otroligt läckert läge. Alldeles runt knuten finner man mot stadens kulturkvarter och allt vad stadskärnan har att erbjuda. Välkommen till en riktig cityvåning i Lilla Paris - Kristianstad

Lägenheten är inredd med påkostade materialval med kök från Vedum, exklusiva vitvaror, helkaklat badrum med dusch, tvättmaskin, torktumlare, golvvärme och bra förvaringsmöjligheter. Kök och vardagsrum är i öppen planlösning och de stora fönstren ger ett fint ljusinsläpp. Från vardagsrummet stiger man ut på den inglasade balkongen med utsikt mot kanalen och grönskan utanför. Lägenheten erbjuder flera förvaringsmöjligheter, ett förråd i lägenheten, garderober i hallen samt en klädkammare. Nuvarande ägare har även nyttjat förrådet som en liten kontorsyta.

Från entrén i markplan nås lägenheten smidigt med hiss.

Takterrassen med dess sittplatser erbjuder en magnifik utsikt över hela staden.

Varmt välkommen till Hus no 12!

Ansvarig mäklare

Maria Sandberg

Reg Fastighetsmäklare

0733-204078

maria@rummaklarbyra.se

Interiör

  • Antal rum: 2
  • Hall: Välkomnande hall med stora möjligheter till förvaring. Vackert trägolv som är genomgående i hela lägenheten. Inredningen går i varmgrå toner.
  • Badrum: Från hallen stiger man i ett rymligt badrum, med stilrent kakel och klinker och spotlights i taket. Duschdörrar i frostat glas, kommod, wc, handdukstork och på golvet ligger skön golvvärme (elburen komfortvärme). I badrummet finns även tvättmaskin, torktumlare och gott om plats till förvaring.
  • Kök: Stilrena vita köksluckor från Vedum, integrerad diskmaskin, exklusiv induktionshäll med fläktkåpa, vackra bänkskivor i komposit, inbyggnadsugn och micro. Kombinerad kyl/frys.
  • Vardagsrum: De stora fönstren skapar ett fint ljusinsläpp i lägenheten, de vackra fönsterbänkarna i kalksten blir som smycken till fönstren. Här samlas man för såväl vardag som fest. Plats för matmöblemang och soffdel. Utgång till den inglasade balkongen.
  • Sovrum: Ett rogivande rum med plats för dubbelsäng och här finns även lägenhetens walk - in closet.

Byggnad

  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggår: 2020/2021
  • Fastighetsbeteckning: Domus 3
  • Fönster: 3-glas
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Övriga byggnader/utrymmen: Högst upp i huset finner man en magnifik takterass som får användas av de boende. Här njuter man av enastående utsikt!

Ventilation

  • Typ: FTX system - Till/frånluft med värmeåtervinning

Energideklaration

  • Energideklaration: Utförd 2022-07-01
  • Energiklass: C

Balkong, uteplats och bilplats

  • Balkong: Ja

Andelstal och reparationsfond

  • Andel i förening: 1.20259 %
  • Bostadens indirekta nettoskuldsättning: 875 050 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel, multiplicerat med bostadsrättens andel. Beräkningen baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen (2022). För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Våning/hiss

  • Våning: 3 av 12, hiss finns, Finns två hissar

Drift

  • El: 4 800 kr/år
  • VA: 432 kr/år
  • Försäkring: 852 kr/år
  • Övrigt: 175 kr/år
  • Personer i hushållet: 2
  • Kommentar: Övrigt avser bredband/
  • Summa driftskostnader: 6 259 kr/år
  • Nätbolag: C4 Energi
  • Elleverantör: C4 Energi
  • Elförbrukning: 2 400 kWh/år

Föreningen

  • Namn: BRF No 12 I Kristianstad
  • Allmänt om föreningen: Bo på ett av Kristianstads mest centrala och bästa läge, med utsikt över kanalen.

    Närhet till allt vad stadskärnan har att erbjuda restauranger, kulturliv, service, butiker och skolor. Utanför porten finner ni Hästtorget med alla dess förbindelser.

    Fastigheten No.12 består av 12 våningar och är ritad av arkitekten Claus Uldal på Kanozi Arkitekter i Malmö. Här finner man 76 unika bostadsrätter som erbjuder stora sociala sällskapsytor och en hänförande utsikt över Kristianstad.
  • Renoveringar - utförda och planerade: 2021/2022 - Två verksamhetslokaler i bottenplan som inrymmer två hyresgäster.
    2022 - Föreningen diskuterar att bygga ett uterum på takterrassen.
    2022 - Inglasning av balkongerna.
  • Parkering: Parkering finns att hyra i intilliggande fastighet för 500 kr/mån.
  • Tv och Bredband: Avgiften för TV (grundutbud) och bredband 100/100 via Tele 2 (ComHem) är ett obligatoriskt tillägg på 175 kr/mån som tillkommer på månadsavgiften.
  • Övrigt: Lägenhetsförråd finns antingen separat på bottenvåning eller inne i den egna lägenheten.

    Gemensamt elavtal med individuell mätning. Avläsning av förbrukning debiteras på respektive lägenhet och ej specifik person. Detta regleras vid försäljning mellan säljare och köpare.

    All information om föreningen har inhämtats genom kontakt med föreningens styrelse och årsredovisning/stadgar, kontrollerat 24-01-03. Köpare uppmanas att stämma av information med föreningen.
  • Antal lägenheter: 76
  • Antal lokaler: 2
  • Överlåtelseavgift: 1 433 kr
  • Pantsättningsavgift: 573 kr betalas av köparen
  • Pantsatt: Ja
  • Organisationsnummer: 769636-7379
  • Överlåtelseavgift betalas av: Köpare
  • Äkta/Oäkta förening: Äkta
  • Tillåter juridisk person: Ja
  • Tillåter delat ägande: Ja
  • Äger föreningen marken: Ja

Kanalgatan 19