Getapelvägen 4B

Alla bilder
2 300 000 kr

  • Pris

    2 300 000 kr
  • Area

    79 kvm
  • Avgift

    5 388 kr Inkl kallvatten och renhållning
  • Rum

    3 rum varav 2 sovrum
  • Område

    Åhus
  • Typ

    Bostadsrätt
  • Driftskostnad

    9 213 kr/år
  • Tomt

    Förråd
Varmt välkommen till denna trevliga marklägenhet på Getapelvägen 4B i Åhus. Nu finns en unik möjlighet att förvärva en gavellägenhet med uteplatser och rymliga rum och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Här bor du enkelt utan några trappor, bara gå rakt in från parkering och trädgård. Till lägenheten hör hela två uteplatser med mindre trädgård att njuta av årstidens växlingar. Ett ypperligt boende för dig som önskar bo modernt i lättskött lägenhet men samtidigt ha tillgång till att kunna gå ut och sätta dig med en kopp kaffe på egen liten täppa.

Lägenheten var inflyttningsklar under 2022 och andas modernt boende i stilren design. I föreningen finns ett gemensamt uterum/växthus samt lådcyklar att låna för den som önskar ta sig smidigt in till Åhus bykärna eller till Täppets vackra stränder.

Ansvarig mäklare

Maria Sandberg

Reg Fastighetsmäklare

0733-204078

maria@rummaklarbyra.se

Interiör

  • Antal rum: 3
  • Vardagsrum: Ett stort vardagsrum i öppen planlösning tillsammans med kök och matplats. De stora fönstren släpper in härligt med ljus från två håll. Här har nuvarande ägare lagt in ett mjuk heltäckningsmatta, men trägolvet ligger kvar under för den som önskar det alternativet istället.
  • Kök: Köksinredning från Marbodal. Luckor och lådor med dämpning och bänkskiva i laminat. Bänkbelysning med infälld spotlightsbelysning under väggskåpen. Vitvaror från Husqvarna. Kyl och frys i fullhöjd. Spisfläkt Franke, spishäll induktion, ugn kompakt inbyggnad, mikro, diskmaskin
  • Badrum: Wc, duschhörna, kommod, handdukstork och tvättmaskin med integrerad torktumlare. På golvet ligger stilren grå klinkers och vita kakelväggar. Badrumsinredning kommer från Svedbergs Forma. Komfortgolvvärme
  • Sovrum: Rymligt sovrum med härligt ljusinsläpp från de stora fönstren. Gott om plats till förvaring i de inbyggda garderoberna. På golvet ligger skön heltäckningsmatta (trägolv ligger under mattan)
  • Sovrum: Ett mindre sovrum eller kanske ett arbetsrum? Fönster ut mot gården och garderob. På golvet ligger trägolv.
  • Hall: En rymlig entré med plats att hänga av sig ytterkläder och ställa sina skor. Här finns lägenhetens stora klädkammare. Utanför ytterdörren når man smidigt det tillhörande förrådet med plats för cykel, trädgårdsredskap etc.

Byggnad

  • Fastighetsbeteckning: Hagtornen 1

Ventilation

  • Typ: Mekaniska frånluftsventilation med återvinning

Energideklaration

  • Energideklaration: Ej utförd

Balkong, uteplats och bilplats

  • Typ av mark som ingår i upplåtelsen: Förråd
  • Uteplats: Ja
  • Bilplats: Ja

Andelstal och reparationsfond

  • Andel i förening: 3.91 %
  • Andel av årsavgift: 3.91 %
  • Bostadens indirekta nettoskuldsättning: 597 610 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel, multiplicerat med bostadsrättens andelstal för årsavgifter. Beräkningen baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen (2022). För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Våning/hiss

  • Våning: 1 av 2

Drift

  • El: 8 148 kr/år
  • Försäkring: 1 065 kr/år
  • Personer i hushållet: 1
  • Summa driftskostnader: 9 213 kr/år
  • Nätbolag: C4 Energi
  • Elleverantör: C4 Energi
  • Elförbrukning: 5 460 kWh/år

Föreningen

  • Namn: BRF Furusand i Åhus
  • Allmänt om föreningen: Föreningen har 28 st lägenheter fördelade på 7 huskroppar med vardera två våningar. Upplåtelse och inflyttnig skedde främst i juli 2022.
  • Parkering: Parkering finns. Finns möjlighet att hyra extra parkering.
    Avgift 300 kr/mån
  • Tv och Bredband: Fiber. Obligatorisk avgift tillkommer på 299 kr/mån.
  • Övrigt: Finns 2 lådcyklar i föreningen
  • Antal lägenheter: 28
  • Överlåtelseavgift: 1 433 kr
  • Pantsättningsavgift: 575 kr betalas av köparen
  • Pantsatt: Nej
  • Organisationsnummer: 769639-7764
  • Överlåtelseavgift betalas av: Säljare
  • Äkta/Oäkta förening: Äkta
  • Tillåter juridisk person: Ej angiven
  • Äger föreningen marken: Ja

Getapelvägen 4B