Källundavägen 36

Alla bilder
2 900 000 kr

  • Pris

    2 900 000 kr
  • Area

    153 kvm
  • Rum

    7 rum
  • Område

    Skepparslöv
  • Byggnadsår

    1909 - Tillbyggt 2012 - 30 kvm
  • Typ

    1-familjs friliggande villa
  • Driftskostnad

    33 696 kr/år
  • Tomtarea

    1 309 kvm
  • Tomttyp

    Trädgårdstomt
Välkommen till denna charmiga villa från 1909, belägen på en rymlig tomt med en magnifik utsikt över fälten. Med en yta på 153 kvm erbjuder detta hem generösa utrymmen och bekvämligheter för hela familjen.

Interiören i huset har varsamt renoverats under årens lopp och erbjuder en harmonisk mix av moderna bekvämligheter och bevarade tidstypiska detaljer, såsom synliga takbjälkar, spegeldörrar och en kamin som ger extra värme och charm. Husets fem sovrum erbjuder gott om plats för familj och gäster.

Huset erbjuder två st helkaklade badrum, det ena med dusch, det andra med lyxigt badkar, tvättmaskin och torktumlare. Precis utanför det större badrummet finns husets stora walk in closet med gott om förvaringsutrymme.

När köket renoverades öppnades taket upp i nock, vilket skapar en luftig och inbjudande atmosfär. Den stora köksön inbjuder till fikastunder med familjen eller den perfekta ytan till fest och middagsbjudningar. Vardagsrummet byggdes till 2012 med gott om plats för såväl soffdel som större matbord. De stora glaspartierna går att öppna ut mot uteplatsen och spabadet utanför. Njut av vacker utsikt med fälten utanför fönstren.

Den rymliga tomten inbjuder till utomhusaktiviteter och avkoppling på det stora trädäcket med plats för såväl loungemöbler som matbord. Njut av utsikten från villans spabad eller blanda till något uppfriskande från husets utebar.

Denna unika villa är en perfekt kombination av traditionell charm och modern komfort, och erbjuder en idyllisk livsstil för den som söker ett hem att trivas och skapa minnen i.


Välkommen på visning!

Följ gärna RUM Mäklarbyrå på Instagram @rum.maklarbyra för uppdateringar och nyheter!

Ansvarig mäklare

Maria Sandberg

Reg Fastighetsmäklare

0733-204078

maria@rummaklarbyra.se

Interiör

  • Antal rum: 7, varav 5 sovrum

Byggnad

  • Byggnadstyp: 1½-plansvilla i vinkel
  • Byggår: 1909, Tillbyggt 2012 - 30 kvm
  • Fasad: Puts
  • Stomme: Trä
  • Fönster: 3-glas isoler, kopplade 2-glas
  • Bjälklag: Trä
  • Utvändigt plåtarbete: Plåt
  • Tak: Betongpannor
  • Grundläggning: Betongplatta + torpargrund
  • Uppvärmning: Luft/luft värmepump, kamin
  • Vatten och avlopp: Enskilt vatten året om (vattenförening). Enskilt avlopp, infiltration inventerad och godkänt
  • Övrigt om byggnaden: Renoveringar utförda
    2004-2008
    Utvändig målning 2005, 2018
    2012 uterum/vardagsrum
    2023 Uterummet målades utvändigt
  • Övrigt: Fastigheten är förbesiktigad, protokoll finns att tillgå hos mäklaren. En sk dolda fel försäkring kommer tecknas vid tillträdet
  • Övriga byggnader/utrymmen: Vedbod, förrådsbyggnad

Ventilation

  • Typ: Självdrag

Energideklaration

  • Energideklaration: Utförd 2018-07-31
  • Energiförbrukning: 75 per kvm (Atemp) och år
  • Energiklass: E

Tomt/Uteplats/Bilplats

  • Tomtarea: 1 309 kvm
  • Tomttyp: Trädgårdstomt
  • Beskrivning bilplats: Uppfart med plats för flera bilar
  • Summa pantbrev: 2 600 000 kr

Taxering

  • Taxeringsår: 2021
  • Preliminärt taxeringsvärde: Nej
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Byggnadsvärde: 744 000 kr
  • Markvärde: 207 000 kr
  • Värdeår: 1944
  • Skatt/avgift: 7 132 kr

Drift

  • El: 26 334 kr/år
  • VA: 2 000 kr/år
  • Sotning: 1 378 kr/år
  • Renhållning: 2 784 kr/år
  • Övrigt: 1 200 kr/år
  • Personer i hushållet: 3
  • Kommentar: Övrigt: Avloppstömning
  • Summa driftskostnader: 33 696 kr/år
  • Försäkringsbolag: Länsförsäkringar
  • Nätbolag: EON
  • Elleverantör: EON
  • Elförbrukning: 10 017 kWh/år

Källundavägen 36