
Älgörtsvägen 3G
1 895 000 kr slutpris
-
Area
72 kvm -
Rum
3 rum -
Område
Åhus -
Typ
Bostadsrätt -
Driftskostnad
9 360 kr/år
Välkommen till denna fantastiska bostadsrätt med markläge i det natursköna området Åhus Tallskogen! Här bor du med närhet till havet, kritvita sandstränder, och vackra sanddynor, samtidigt som du har all service och bekvämligheter inom räckhåll. Bostaden erbjuder en perfekt kombination av modern komfort och naturnära boende. Lägenheten är ljus och luftig med en rymlig öppen planlösning mellan kök och vardagsrum som skapar en trivsam atmosfär. Njut av tre rymliga rum på 72 kvm i ett modernt hus byggt 2019. Köket är stilrent med induktionshäll, fläkt, hel kyl och frys. Här finns gott om plats för förvaring och ett större matbord. Från vardagsrummet stiger du ut på den generöst tilltagna uteplatsen med eftermiddags- och kvällssol, idealisk för avkoppling och umgänge. Motordrivna markiser ger skydd mot solen, Strax utanför trädäcket har du en egen liten gräsmatta med ligusterhäck som ramar in uteplatsen på ett smakfullt sätt.
På Älgörtsvägen bor du nära naturen och ett rikt friluftsliv, men också den charmiga bykärnan i Åhus med sina pittoreska gränder och historiska byggnader. Här finner du all nödvändig service, handel, skolor, restauranger och en av Sveriges bästa golfbanor inom bekvämt avstånd, vilket gör området mycket attraktivt. Samt nära till kommunikationer med busshållplats i närheten.
Detta är en unik möjlighet att förvärva ett modernt och bekvämt boende i ett av Åhus mest eftertraktade områden. Missa inte chansen att uppleva denna pärla - välkommen att boka din visning idag!
Ansvarig mäklare




Stäng ×





















Interiör
- Antal rum: 3
Byggnad
- Uppvärmning: Fjärrvärme
Energideklaration
- Energideklaration: Utförd 2022-09-23
- Energiprestanda primärenergital: 83 kWh per kvm och år
- Energiklass: B
Balkong, uteplats och bilplats
- Uteplats: Ja
Andelstal och reparationsfond
- Andel i förening: 1.8128 %
- Andel av årsavgift: 1.8128 %
- Bostadens indirekta nettoskuldsättning: 804 702 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel, multiplicerat med bostadsrättens andel. Beräkningen baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen (2023). För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Våning/hiss
- Våning: 1 av 2
Drift
- El: 5 400 kr/år
- Försäkring: 1 980 kr/år
- Övrigt: 1 980 kr/år
- Personer i hushållet: 2
- Kommentar: Övrigt avser hyra av förråd med 165 kr/mån, via ett separat avtal.
- Summa driftskostnader: 9 360 kr/år
- Nätbolag: C4 Energi
- Elleverantör: C4 Energi
- Elförbrukning: 1 884 kWh/år
Föreningen
- Namn: Brf BoKlok Tallskogen Åhus
- Allmänt om föreningen: Bostadsrättsföreningen Brf BoKlok Tallskogen i Åhus är ägare till fastigheten Älgörten 1 med adress Älgörtsvägen (ojämna nr 3-19), 296 41 ÅHUS.
56 st bostäder byggda av Skanska efter konceptet BoKlok i samarbete med IKEA. Föreningen bildades av Boklok och inflyttning skedde mars-juni 2019.
Föreningen består av 7 st bostadshus färdigställda 2019 innehållande 56 st bostadsrättslägenheter.
De gemensamma utrymmena består av förråd utomhus, teknikrum, gemensamma rum för utomhusverktyg, reparation av cykel samt 3 st miljöhus.
Föreningen har också 61 st parkeringsplatser. Det finns cykelparkeringar inne på fastigheten.
Fastigheten värms upp genom fjärrvärme från C4Energi. Lekplats och gemensam grill samt boulebana finns på gemensamhetsytan. De gemensamma ytorna sköts för tillfället av frivilliga boende, koordineras av trädgårdsgruppen.
Lägenhetsfördelning:
2 st 1 rum och kokvrå
14 st 2 rum och kök
20 st 3 rum och kök
20 st 4 rum och kök
Bostadsyta: 3972 kvm. Tomtyta: 9 786kvm. - Övrigt: Din bostad på Älgörtsvägen i natursköna Åhus. Cykelavstånd till Täppetstranden. 3 km till Willys och Kvantum, vårdcentral och skolor. Busshållplats till "stan" bara 300 m bort. Lugnt och fint område med grannar att prata med och gemensam grill för mysiga kvällar.
- Pantsatt: Ja
- Organisationsnummer: 769634-8460
- Tillåter juridisk person: Ej angiven