Hjärtebackes väg 2A

Alla bilder
375 000 kr

  • Pris

    375 000 kr
  • Area

    51.5 kvm
  • Avgift

    4 595 kr
  • Rum

    2 rum
  • Område

    KRISTIANSTAD
  • Typ

    Bostadsrätt
  • Driftskostnad

    1 000 kr/år
Välkommen till denna charmiga tvåa på Hjärtebackes väg med ett attraktivt läge på Gamla Näsby. Med sina 51,5 kvadratmeter erbjuder lägenheten en utmärkt möjlighet till att skapa ditt drömhem och en fantastisk chans att anpassa den efter dina egna önskemål och behov.

När du stiger in i lägenheten möts du av en trevlig hall med gott om plats till förvaring. Köket erbjuder plats för matbord och utgång till balkong i söderläge, över balkongen hänger en markis. Lägenhetens vardagsrum har ett vackert trägolv och ett stort fönsterparti, vilket släpper in mycket ljus.

Badrummet renoverades i samband med stambytet 2023. Har möts du av klinkers på golvet och stilrent kakel på väggarna. Njut av ett skönt bad i det charmiga badkaret på tassar. Handdukarna blir skönt varma från badrummets handduksvärmare.

Sovrummet är ljust och rymligt med inbyggda garderober och i hallen utanför finner du ytterligare garderober med praktiska skjutdörrar.

Föreningen är välskött med stabil ekonomi, vilket ger trygghet för framtiden. Till lägenheten hör två förråd, föreningen tillhandahåller samlingslokal för gemensamma möten och gemensam tvättstuga. I månadsavgiften ingår värme, vatten och renhållning

Gamla Näsby är ett trevligt bostadsområde för alla som vill bo centralt och naturnära. Här har du nära till allt – gångavstånd till Kristianstad högskola, matbutik, restauranger och vacker natur på Näsby fält. Centralstationen nås på några minuter och erbjuder utmärkta pendlingsmöjligheter.

Med denna lägenhet får du tillfället att skapa ditt drömhem i en stabil förening med bra läge. Missa inte chansen att se denna lägenhet – den kan bli ditt nästa hem!

Varmt välkommen på visning!

Följ gärna RUM Mäklarbyrå på Instagram @rum.maklarbyra för att få nyheter om kommande objekt och uppdateringar.

Ansvarig mäklare

Maria Sandberg

Reg Fastighetsmäklare

0733-204078

maria@rummaklarbyra.se

Interiör

  • Antal rum: 2

Energideklaration

  • Energideklaration: Utförd 2022-06-05
  • Energiprestanda primärenergital: 106 kWh per kvm och år
  • Energiklass: E

Balkong, uteplats och bilplats

  • Balkong: Ja

Andelstal och reparationsfond

  • Andel i förening: 2.13 %
  • Andel av årsavgift: 2.1607 %
  • Bostadens indirekta nettoskuldsättning: 203 528 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel, multiplicerat med bostadsrättens andelstal för årsavgifter. Beräkningen baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen (2022). För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Våning/hiss

  • Våning: 2 av 3

Drift

  • Försäkring: 1 000 kr/år
  • Kommentar: Kostnaden för försäkring är uppskattad efter schablonberäkning.
  • Summa driftskostnader: 1 000 kr/år

Föreningen

  • Namn: BRF Trekanten i Kristianstad
  • Renoveringar - utförda och planerade: 2023 Stambyte genomfört
  • Parkering: Föreningen har inga parkeringsplatser att tillgå. Finns möjlighet att parkera i anslutning till bostadsrätten. Finns möjlighet att hyra garage, separat kö.
  • Tv och Bredband: Obligatoriskt tillägg för bredband 169 kr/månad är inräknat i månadsavgiften.
  • Antal lägenheter: 37
  • Antal lokaler: 1
  • Överlåtelseavgift: 1 433 kr
  • Pantsättningsavgift: 573 kr betalas av köparen
  • Pantsatt: Nej
  • Organisationsnummer: 738200-0599
  • Överlåtelseavgift betalas av: Köpare
  • Äkta/Oäkta förening: Äkta
  • Tillåter juridisk person: Nej
  • Tillåter delat ägande: Nej
  • Äger föreningen marken: Ja

Hjärtebackes väg 2A