Kanalgatan 19
2 175 000 kr
-
Pris
2 175 000 kr -
Area
69 kvm -
Avgift
4 081 kr -
Rum
2 rum varav 1 sovrum -
Område
KRISTIANSTAD -
Byggnadsår
2020/2021 -
Typ
Bostadsrätt -
Driftskostnad
6 840 kr/år
Lägenheten är inredd med påkostade materialval med kök från Vedum, exklusiva vitvaror, helkaklat badrum med dusch, tvättmaskin, torktumlare och bra förvaringsmöjligheter. Kök och vardagsrum är i öppen planlösning och de stora fönstren ger ett fint ljusinsläpp. Från vardagsrummet stiger man ut på den delvis inglasade balkongen med utsikt mot kanalen och ända bort till Hammarsjön. Här kan man njuta av soluppgången över takåsarna.
Utsikten från de stora fönstren fullständigt hänför en och är som en tavla i sig. Alldeles runt knuten finner man stadens kulturkvarter och allt vad stadskärnan har att erbjuda.
Takterrassen på våning 12 är gemensam för alla boende i huset och erbjuder sittplatser med magnifik utsikt över hela staden. Ta med några kuddar, filtar och en korg med godsaker och njut av kvällssolen tillsammans i goda vänners lag.
Välkommen till en riktig cityvåning med himlen runt hörnet i Lilla Paris - Kristianstad
Ansvarig mäklare
Visning
21
Sep
Välkommen att boka in dig på visning!
Visa alla bilder
Stäng ×
Interiör
- Antal rum: 2
- Hall: Välkomnande hall med stora möjligheter till förvaring iform av väggfasta garderober och ett större förråd. Vackert trägolv som är genomgående i hela lägenheten. I hallen finns även en större klädkammare.
- Badrum: Från hallen stiger man i ett rymligt badrum, med stilrent kakel/klinker och spotlights i taket. Duschdörrar i glas, kommod, wc, och handdukstork. I badrummet finns även tvättmaskin, torktumlare och gott om plats till förvaring.
- Kök: Stilrena köksluckor från Vedum, integrerad diskmaskin, exklusiv induktionshäll med fläktkåpa, vackra bänkskivor, inbyggnadsugn och micro. Kombinerad kyl/frys. Köket går i en vacker varmgrå nyans. Vitvarorna är i smakfullt svart design.
- Vardagsrum: De stora fönstren med en magnifik utsikt skapar ett fint ljusinsläpp i lägenheten. Här samlas man för såväl vardag som fest. Plats för matmöblemang och soffdel. Utgång till den delvis inglasade balkongen.
- Sovrum: Ett rogivande rum med plats för dubbelsäng och här finns även lägenhetens bonusutrymme - ett utrymme att använda till en liten arbetshörna eller varför inte en walk in closet.
Byggnad
- Byggår: 2020/2021
- Fönster: 3-glas
- Uppvärmning: Fjärrvärme
- Övriga byggnader/utrymmen: Högst upp i huset finner man en gemensam magnifik takterass som får användas av de boende i huset. Här njuter man av enastående utsikt! Takterrassen har biotoptak, trätrall, sittplatser och lekyta.
Ventilation
- Typ: FTX system
Energideklaration
- Energideklaration: Utförd 2021-07-01
- Energiprestanda primärenergital: 68 kWh per kvm och år
- Energiklass: C
Balkong, uteplats och bilplats
- Balkong: Ja
Andelstal och reparationsfond
- Andel i förening: 1.2228 %
- Andel av årsavgift: 1.2228 %
- Bostadens indirekta nettoskuldsättning: 878 006 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel, multiplicerat med bostadsrättens andel. Beräkningen baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen (2023). För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Våning/hiss
- Våning: 9 av 12, hiss finns
Drift
- El: 2 340 kr/år
- Försäkring: 2 400 kr/år
- Övrigt: 2 100 kr/år
- Personer i hushållet: 1
- Kommentar: Övrigt avser Bredband Tele 2 (175 kr/mån)
- Summa driftskostnader: 6 840 kr/år
- Nätbolag: C4 Energi
- Elleverantör: C4 Energi
- Elförbrukning: 1 080 kWh/år
Föreningen
- Namn: BRF No 12 I Kristianstad
- Allmänt om föreningen: Bo på ett av Kristianstads mest centrala och bästa läge, med utsikt över kanalen.
Närhet till allt vad stadskärnan har att erbjuda restauranger, kulturliv, service, butiker och skolor. Utanför porten finner ni Hästtorget med alla dess förbindelser.
Fastigheten No.12 består av 12 våningar och är ritad av arkitekten Claus Uldal på Kanozi Arkitekter i Malmö. Här finner man 76 unika bostadsrätter som erbjuder stora sociala sällskapsytor och en hänförande utsikt över Kristianstad. - Renoveringar - utförda och planerade: 2021/2022 - Två verksamhetslokaler i bottenplan som inrymmer två hyresgäster.
2022 - Föreningen diskuterar att bygga ett uterum på takterrassen.
2022 - Inglasning av balkongerna. - Parkering: Parkering finns att hyra i intilliggande fastighet för 500 kr/mån.
- Tv och Bredband: Avgiften för TV (grundutbud) och bredband (500) via Tele 2 (ComHem) är ett obligatoriskt tillägg på 175 kr/mån som tillkommer på månadsavgiften.
- Övrigt: Lägenhetsförråd finns antingen separat på bottenvåning eller inne i den egna lägenheten.
Gemensamt elavtal med individuell mätning. Avläsning av förbrukning debiteras på respektive lägenhet och ej specifik person. Detta regleras vid försäljning mellan säljare och köpare.
Hjärtstartare finns i entrén
All information om föreningen har inhämtats genom kontakt med föreningens styrelse och årsredovisning/stadgar, kontrollerat 24-08-07. Köpare uppmanas att stämma av information med föreningen. - Antal lägenheter: 76
- Antal lokaler: 2
- Överlåtelseavgift: 1 433 kr
- Pantsättningsavgift: 573 kr betalas av köparen
- Pantsatt: Ja
- Organisationsnummer: 769636-7379
- Överlåtelseavgift betalas av: Köpare
- Äkta/Oäkta förening: Äkta
- Tillåter juridisk person: Ja
- Tillåter delat ägande: Ja
- Äger föreningen marken: Ja
Övrigt
- Gemensamt elavtal med individuell elmätning. Avläsning av förbrukning debiteras på respektive lägenhet och ej specifik person. Detta regleras vid försäljning mellan säljare och köpare. All information om föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och föreningens styrelse (kontrollerat 2024-08-07). Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av föreningsinformationen.