Nygårdsvägen 18D

Alla bilder
885 000 kr

  • Pris

    885 000 kr
  • Area

    70.3 kvm
  • Avgift

    4 198 kr
  • Rum

    3 rum varav 1 sovrum
  • Område

    Kristianstad
  • Typ

    Lägenhet
  • Driftskostnad

    11 979 kr/år
Välkommen till denna trivsamma och välplanerade trerumslägenhet på attraktiva Nygårdsvägen – ett lugnt och omtyckt område med närhet till både natur, högskola och service. Lägenheten är belägen på första våningen, endast en halvtrappa upp.

Redan i hallen möts du av praktiska avhängningsmöjligheter för ytterkläder och skor samt god förvaring i garderob. Planlösningen är genomtänkt och gör bostaden både funktionell och trivsam.

Direkt till vänster från hallen finner du ett hemtrevligt kök med gott om arbetsyta och förvaringsmöjligheter i de många skåpen. Här finns plats för både matlagning och umgänge. Köket är utrustat med spis, fläkt, diskmaskin samt en kombinerad kyl och frys.

Det ljusa och rymliga vardagsrummet bjuder på ett härligt ljusinsläpp från det stora fönstret som ger rummet en luftig och inbjudande känsla. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matplats, och från vardagsrummet når du även lägenhetens balkong – en perfekt plats för morgonkaffet eller en stunds avkoppling.

Helkaklat badrum med dusch, handfat med kommod, WC och praktisk tvättmaskin, vilket gör vardagsbestyren både enklare och smidigare.

Lägenheten erbjuder två rymliga sovrum. Det större sovrummet rymmer utan problem en dubbelsäng, medan det andra sovrummet passar perfekt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Praktiska garderober erbjuder goda förvaringsmöjligheter och bidrar till en funktionell och ordnad miljö.

En perfekt bostad för dig som söker ett lugnt läge och ett hem att trivas i från första stund.

Ansvarig mäklare

Maria Sandberg

Reg Fastighetsmäklare

0733-204078

maria@rummaklarbyra.se

Interiör

  • Antal rum: 3

Energideklaration

  • Energideklaration: Utförd 2022-04-22
  • Energiklass: D

Balkong, uteplats och bilplats

  • Balkong: Ja

Andelstal och reparationsfond

  • Andel i förening: 2.2753 %
  • Andel av årsavgift: 2.2753 %
  • Bostadens indirekta nettoskuldsättning: 112 167 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel, multiplicerat med bostadsrättens andel. Beräkningen baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen samt utdrag ur lägenhetsförteckningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Våning/hiss

  • Våning: 1 av 3
  • Beskrivning av våningsplan: I föreningens information står våningsplan 0 angivet

Drift

  • El: 5 280 kr/år
  • Försäkring: 1 911 kr/år
  • Övrigt: 4 788 kr/år
  • Kommentar: Övrigt avser Kabel-tv 349 kr/mån, parkering 50 kr/mån
  • Summa driftskostnader: 11 979 kr/år

Föreningen

  • Namn: BRF Vipan i Kristianstad
  • Allmänt om föreningen: Föreningen bildades år 1959.
    Vatten- och avloppsstammar byttes år 2005-06. Förrådsutrymmen finns i källaren. Garage- och parkeringsplats finns att hyra efter separat kölista.
    I källaren finns ett förråd som tillhör lägenheten, en tvättstuga, cykelrum och en fin bastu.
    Inre fonden är slopad 2015.

    Överlåtelseavgift 2,5 % gällande prisbasbelopp, betalas av säljaren.
    Pantsättning 1 % gällande prisbelopp.
  • Parkering: P-plats kösystem 40 kr/mån
    Garage kösystem 280 kr/mån.
  • Tv och Bredband: Föreningen har avtal med Tele2 /tv) , avgiften ingår i hyran
  • Antal lägenheter: 48
  • Överlåtelseavgift: 1 480 kr
  • Pantsättningsavgift: 592 kr betalas av köparen
  • Pantsatt: Nej
  • Organisationsnummer: 738200-0409
  • Överlåtelseavgift betalas av: Säljare
  • Äkta/Oäkta förening: Äkta
  • Tillåter juridisk person: Ej angiven

Nygårdsvägen 18D