Tredalagatan 11C

Alla bilder
1 850 000 kr

  • Pris

    1 850 000 kr
  • Area

    86 kvm
  • Avgift

    4 352 kr
  • Rum

    4 rum varav 3 sovrum
  • Område

    Östermalm
  • Byggnadsår

    1951
  • Typ

    Lägenhet
  • Driftskostnad

    5 940 kr/år
Välplanerad lägenhet om fyra rum och kök på fjärde våningen i ett attraktivt och lugnt område på Östermalm. Lägenheten erbjuder en öppen och ljus känsla med stora fönster som ger ett härligt ljusflöde.

Välkommen in i en rymlig hall med gott om plats att hänga av sig sina ytterkläder och skor. På golvet ligger klinkers och parkettgolv. Det renoverade köket är stilrent och funktionellt, med moderna ytskikt och gott om förvaring. Här finner du diskmaskin, spis, fläkt, kyl, frys ugn och micro. Här finns plats för matbord och härifrån kan man njuta av utsikten ut över innergården.

Vardagsrummet har vackert parkettgolv och de stora fönstren ger ett härligt ljus till hela rummet. Från vardagsrummet når du lägenhetens balkong med trätrall och markis.

Badrummet är utbyggt vilket gör att det är större än standard. På golvet ligger klinkers med skön golvvärme. På väggarna sitter kakel och duschväggar av glas, i taket sitter spotlights och här är det förberett för att kunna installera en egen tvättmaskin.

Fastigheten är belägen i ett omtyckt område på Östermalm med närhet till all tänkbar service, skolor, butiker och kommunikationer. Detta är en chans att bo i ett av Kristianstads mest eftertraktade kvarter.

I källaren finns bastu att tillgå för de boende i föreningen. Lägenheten har två förråd.

Välkommen på visning!

Ansvarig mäklare

Maria Sandberg

Reg Fastighetsmäklare

0733-204078

maria@rummaklarbyra.se

Interiör

  • Antal rum: 4

Byggnad

  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggår: 1 951
  • Fastighetsbeteckning: Manilla 1
  • Uppvärmning: Fjärrvärme

Ventilation

  • Typ: Självdrag

Energideklaration

  • Energideklaration: Utförd 2022-10-12
  • Energiklass: D

Balkong, uteplats och bilplats

  • Balkong: Ja

Andelstal och reparationsfond

  • Andel i förening: 2.2465 %
  • Andel av årsavgift: 2.2465 %
  • Reparationsfond: 12 kr
  • Bostadens indirekta nettoskuldsättning: 29 766 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel, multiplicerat med bostadsrättens andelstal för årsavgifter. Beräkningen baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen (2023). För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Våning/hiss

  • Våning: 4 av 4, Hiss saknas

Drift

  • El: 4 800 kr/år
  • Försäkring: 1 140 kr/år
  • Kommentar: Värme och vatten ingår i månadsavgiften
  • Summa driftskostnader: 5 940 kr/år
  • Elleverantör: C4 Energi

Föreningen

  • Namn: HSB Brf Manilla
  • Allmänt om föreningen: Föreningens lägenheter: 12 st á 2 rok, 24 st á 3 rok, 12 st á 4 rok.
  • Renoveringar - utförda och planerade: I nuläget inga planerade större renoveringar

    Utförda renoveringar:
    2023
    - Avluftare och cirkulationspump till varmvatten har installerats.
    2022
    - Byte av lägenhetsdörrar.
    - Byte till lågenergilampor i gemensamma utrymmen, samt automatisk tändning och släckning av belysning.
    - Förlängt entrétrappräcket vid samtliga entréer + nya trappsteg.
    - Bytt ut TTM-avgasaren med magnetfilter till fastighetens vatten (enl. underhållsplanen).
    - Ny energideklaration

    2020
    - Byte av fönsterbläck, belysning utomhus och i bersån, installerat avkalkningsfilter

    2019
    - Elsäkrat hela fastigheten, byte av vissa stuprör mot dagvattenledningen och byte till lågenergilampor.

    2018
    - Målning av källarnedgångar, källargolv, trappor, trappräcken,
    - Tvätt och renovering av balkonger.
    - Omläggning av dagvattenledningar.
    - Brandskyddsåtgärder enligt brandskyddskontroll.

    2017
    - Asfaltering av gångytor. Nya ståldörrar till källaren. Nya stamledningar för avlopp.

    2015
    - Renovering av stammar samt byte badrum/toaletter.
  • Parkering: Föreningen tillhandahåller inga parkeringer. Finns möjlighet att teckna sk boendeparkering via Kristanstads kommun.
  • Tv och Bredband: Comhem
  • Antal lägenheter: 48
  • Varav hyresrätter: 2
  • Antal lokaler: 2
  • Överlåtelseavgift: 1 470 kr
  • Pantsättningsavgift: 588 kr betalas av köparen
  • Pantsatt: Ja
  • Organisationsnummer: 738200-2249
  • Överlåtelseavgift betalas av: Säljare
  • Äkta/Oäkta förening: Äkta
  • Tillåter juridisk person: Ej angiven

Tredalagatan 11C