Björkvägen 5A

Alla bilder
975 000 kr

  • Pris

    975 000 kr
  • Area

    53.5 kvm
  • Avgift

    4 273 kr Administrativ avgift på 70 kr tillkommer.
  • Rum

    2 rum varav 1 sovrum
  • Område

    Egna hem
  • Byggnadsår

    1947
  • Typ

    Lägenhet
  • Driftskostnad

    5 964 kr/år
Välkommen till Björkvägen 5A – en ljus och charmig tvåa i hjärtat av Egna Hem! Här finner finner du en vackert renoverad lägenhet i lugna och trivsamma kvarter med närhet till stadens butiker, skolor, caféer och all service du kan önska.

Lägenheten ligger på andra våningen och bjuder på en genomtänkt planlösning, vackra ljusa brädgolv och stora fönster som ger ett fantastiskt ljusflöde. I köket finns gott om förvaringsutrymme, diskmaskin, spis, kyl/frys och plats för ett matbord med utsikt mot den lummiga innergården där körsbärsträden just nu står i full blom.

Det rymliga vardagsrummet imponerar med sitt eleganta burspråk som blir ett naturligt smycke i rummet. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matsalsmöblemang. De stora balkongdörrarna leder ut till en balkong där du kan njuta av solens värmande strålar.

Sovrummet är en rofylld oas med tidstypiska detaljer och det vackra brädgolvet som löper vidare härifrån. Badrummet erbjuder dusch, wc, handfat och bekvämligheten av en egen tvättmaskin.

Bostadsrättsföreningen är välskött och erbjuder en grönskande innergård med flera sittplatser – en perfekt plats för avkoppling eller en kopp kaffe i solen.

Varmt välkommen till ett hem där varje detalj är omsorgsfullt omhändertagen – och där trivseln infinner sig direkt när du kliver över tröskeln!

Ansvarig mäklare

Maria Sandberg

Reg Fastighetsmäklare

0733-204078

maria@rummaklarbyra.se

Interiör

  • Antal rum: 2

Byggnad

  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggår: 1 947
  • Fastighetsbeteckning: Musketören 2

Ventilation

  • Typ: Självdrag

Energideklaration

  • Energideklaration: Utförd 2023-06-05
  • Energiprestanda primärenergital: 145 kWh per kvm och år
  • Energiklass: F

Balkong, uteplats och bilplats

  • Balkong: Ja

Andelstal och reparationsfond

  • Andel i förening: 1.70362 %
  • Andel av årsavgift: 1.70362 %
  • Bostadens indirekta nettoskuldsättning: 289 788 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel, multiplicerat med bostadsrättens andel.Beräkningen baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen (2024). För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Våning/hiss

  • Våning: 2 av 3

Drift

  • El: 1 788 kr/år
  • Övrigt: 4 176 kr/år
  • Personer i hushållet: 1
  • Kommentar: Övrigt avser administrativ avgift till föreningen 70 kr/mån + Obligatoriskt kabel-tv/bredband 278 kr/mån. Föreningen har gemensamt elavtal. Individuell mätning av el med 3 månaders eftersläp
  • Summa driftskostnader: 5 964 kr/år
  • Elförbrukning: 1 020 kWh/år

Föreningen

  • Namn: Riksbyggen BRF Kristianstadshus nr 2
  • Renoveringar - utförda och planerade: 2023 Fasad
    2023 Dränering
    2019 Gemensamma utrymmen
    2017 Stambyte källarplan
    2012 Övriga stammar - rörinfodring
    2005 Fönster och dörrar
    2004 Balkonger
  • Tv och Bredband: Kabel-tv Telia
  • Övrigt: 39 p-platser, 4 garage,
  • Antal lägenheter: 54
  • Antal lokaler: 8
  • Överlåtelseavgift: 1 470 kr
  • Pantsättningsavgift: 588 kr betalas av köparen
  • Pantsatt: Ja
  • Organisationsnummer: 738200-4153
  • Överlåtelseavgift betalas av: Köpare
  • Äkta/Oäkta förening: Äkta
  • Tillåter juridisk person: Ej angiven

Björkvägen 5A