Trulsastigen 4

Alla bilder
950 000 kr

  • Pris

    950 000 kr
  • Area

    81 kvm
  • Rum

    3 rum
  • Område

    Everöd
  • Byggnadsår

    1909 - Ombyggt 1992
  • Typ

    Friliggande villa
  • Driftskostnad

    22 505 kr/år
  • Tomtarea

    1 058 kvm
  • Tomttyp

    Trädgårdstomt
Charmigt 1800-talshus med stor trädgård i Everöds äldsta bykärna

Välkommen till detta unika och charmfulla hus med anor från 1800-talet, beläget i Everöds genuina bykärna. Här får du ett hem med själ och karaktär – ett bekvämt boende i en idyllisk miljö.

Den generösa trädgården erbjuder blommande syrener, körsbärs- och äppelträd, vinbärsbuskar och mycket mer. Flera uteplatser ger dig möjlighet att njuta av utelivet från morgon till kväll – oavsett om du föredrar sol eller skugga.

På tomten finns även en större förrådsbyggnad med gott om förvaringsutrymme samt en praktisk tvättstuga.

När du kliver in i huset möts du av en inbjudande entré med öppet upp i nock, vackra smidesräcken och en känsla av rymd och ljus. En trappa upp ligger ett rymligt sovrum med synliga takbjälkar och bra förvaringsmöjligheter.

På entréplan breder ett inbjudande vardagsrum ut sig, där en vacker täljstenskamin sprider behaglig värme under kyliga dagar. Intill ligger ett charmigt matrum som skapar en naturlig övergång till det funktionella köket. Här finns gott om arbetsytor, plats för matlagning i sällskap och utgång till trädgårdens baksida. Från den mindre hallen nås även huset badrum med dusch.

Ett trivsamt boende för dig som söker lugnet, grönskan och charmen i hjärtat av Everöd.

Välkommen hem!

Ansvarig mäklare

Maria Sandberg

Reg Fastighetsmäklare

0733-204078

maria@rummaklarbyra.se

Interiör

  • Antal rum: 3, varav 1 - 2 sovrum

Byggnad

  • Byggnadstyp: 1½-plansvilla
  • Byggår: 1909, Ombyggt 1992
  • Fasad: Trä
  • Stomme: Trä
  • Fönster: 2-glas isolerglas
  • Tak: Plåt
  • Grundläggning: Torpargrund
  • Uppvärmning: Luft/luft värmepump, kamin, direktverkande el
  • Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
  • Övriga byggnader/utrymmen: Förrådsbyggnad med tvättstuga

Ventilation

  • Typ: Självdrag

Energideklaration

  • Energideklaration: Utförd 2025-05-12
  • Energiprestanda primärenergital: 145 kWh per kvm och år
  • Energiklass: E

Tomt/Uteplats/Bilplats

  • Tomtarea: 1 058 kvm
  • Tomttyp: Trädgårdstomt

Taxering

  • Taxeringsår: 2024
  • Preliminärt taxeringsvärde: Nej
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Byggnadsvärde: 453 000 kr
  • Markvärde: 267 000 kr
  • Värdeår: 1952
  • Skatt/avgift: 5 400 kr
  • Summa pantbrev: 719 000 kr

Inskrivningar/Plan

  • Planbestämmelser: Byggnadsplan (1965-10-26)

Drift

  • El: 11 130 kr/år
  • VA: 6 036 kr/år
  • Renhållning: 2 376 kr/år
  • Försäkring: 2 963 kr/år
  • Personer i hushållet: 1
  • Kommentar: Huset har varit uthyrt senaste åren, så vissa uppgifter har uppskattats av säljaren.
  • Summa driftskostnader: 22 505 kr/år
  • Försäkringsbolag: Trygg Hansa
  • Nätbolag: EON
  • Elleverantör: EON
  • Elförbrukning: 7 875 kWh/år

Trulsastigen 4