Bokvägen 16B

Alla bilder
2 500 000 kr

  • Pris

    2 500 000 kr
  • Area

    120 kvm
  • Avgift

    7 860 kr
  • Rum

    5 rum varav 3 sovrum
  • Område

    Kristianstad
  • Byggnadsår

    1950
  • Typ

    Lägenhet
  • Driftskostnad

    7 041 kr/år
Charmfull femrummare på första våningen – endast en halvtrappa upp i populära Parkstaden!

Välkommen till ett hem som verkligen berör – en elegant och ytterst trivsam femrummare i omtyckta Parkstaden, där klassisk charm möter generösa ytor och ett bekvämt läge.

Redan vid första steget in i hallen möts du av en ljus och luftig atmosfär där bostadens vackra gavelläge låter ljuset flöda fritt genom rummen. De sociala ytorna är något alldeles extra – vardagsrum och matrum samspelar i en harmonisk helhet som bjuder in till såväl festliga middagar som avkopplande vardagsliv. Det rymliga matrummet erbjuder generöst med plats för ett större matbord där familj och vänner kan samlas i en inbjudande miljö. Vardagsrummet imponerar med sin storlek och sitt fantastiska ljusinsläpp från stora, nyare fönster som skapar en luftig och behaglig atmosfär.

Här samsas tidstypiska detaljer med en känsla av det där lilla extra med generös takhöjd och vacker fiskbensparkett som skapar en sofistikerad inramning. Den klassiska serveringsgången erbjuder både karaktär och praktisk förvaring, medan den öppna spisen står som ett stämningsfullt smycke i det rymliga vardagsrummet

Bostaden erbjuder tre rymliga och rogivande sovrum med goda förvaringsmöjligheter. Det stilrena badrummet går i tidlösa materialval med klinker, kakel, dusch, wc och kommod.

Från vardagsrummet når du den inglasade balkongen – en underbar plats att njuta av årets alla årstider och en självklar förlängning av bostadens sociala ytor.

Detta är ett hem för dig som söker något utöver det vanliga – en bostad med själ, rymd och en tydlig känsla av kvalitet, belägen i ett av Kristianstads mest eftertraktade områden.

Parkstaden erbjuder det bästa av två världar – ett lugnt och grönskande område med stadens puls runt hörnet. Här bor du med närhet till restauranger, caféer, butiker och service, samtidigt som du har fina grönområden och smidiga kommunikationer. Stadskärnan nås enkelt till fots – ett boende med livskvalitet i varje detalj.

Ansvarig mäklare

Maria Sandberg

Reg Fastighetsmäklare

0733-204078

maria@rummaklarbyra.se

Interiör

  • Antal rum: 5

Byggnad

  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggår: 1950

Energideklaration

  • Energideklaration: Utförd 2017-10-12
  • Energiklass: E

Balkong, uteplats och bilplats

  • Balkong: Ja

Andelstal och reparationsfond

  • Andel i förening: 8.1642 %
  • Andel av årsavgift: 8.1642 %
  • Bostadens indirekta nettoskuldsättning: 828 238 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel, multiplicerat med bostadsrättens andel. Beräkningen baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen samt utdrag ur lägenhetsförteckningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Våning/hiss

  • Våning: 1 av 4

Drift

  • El: 4 800 kr/år
  • Försäkring: 2 241 kr/år
  • Personer i hushållet: 2
  • Kommentar: Obligatorisk internetuppkoppling tillkommer med 179 kr på månadsavgiften
  • Summa driftskostnader: 7 041 kr/år

Föreningen

  • Namn: BRF Fagotten 1 i Kristianstad
  • Renoveringar: Planerade:
    2026 kommer föreningen att måla undersidorna av samtliga balkonger.

    Utförda:
    2025 Fönster- fönsterdörrar byttes på hela fastigheten (3-glas ljudislolerade)
    Förbättring av isolering, byte av passage- och tvättstugebokning Aptus Home.
    Satt upp grindar och staket i tomtens södra och norra delar.
    2024 Arbete med systematiskt brandskyddsarbete inlett
    2024 Besiktning av fastighetens balkonger
    2024 Elkontroll utförd på fastighetens resterande el
    2024 El- och statuskontroll utförd i samtliga lägenheter
    2024 Installation av 18 brandvarnare, kopplade till larmcentral, samt larm till cykelförråd
    2024 Installation av brandsäkra dörrar till källare, från trapphus
    2022 Relining av stick till tvättställ samt golvbrunnar utfört
    2021 Relining av 8 st huvudstammar och målning samt torkning av trapphus 16B i samband med vattenläcka.
    2020 Byte av bottenavslopp, nya rensluckor installerades i samband med bytet, nygjuten trappa i port 16a, dränerat hörnan vid
    lokalen, ny brunn i hörnan, till del ny asfalt
    2019 Målning av trapphus, ledbelysning i trapphus samt källare
    2018 Nytt tak, nymålad fasad, nya porttelefoner, nytt nyckelsystem, nya förråd i källaren byggdes, 4 st vindsvåningar byggdes,
    fiber installerades, nya brevlådor
  • Tv och Bredband: Fiber
  • Antal lägenheter: 16
  • Antal lokaler: 1
  • Överlåtelseavgift: 1 480 kr
  • Pantsättningsavgift: 592 kr betalas av köparen
  • Pantsatt: Ja
  • Organisationsnummer: 769635-6141
  • Överlåtelseavgift betalas av: Säljare
  • Äkta/Oäkta förening: Äkta
  • Tillåter juridisk person: Ej angiven
  • Gemensamma utrymmen: Tvättstuga, förråd

Övrigt

  • 2 st förråd finns till lägenheten. Den öppna spisen har eldningsförbud.

Bokvägen 16B