Älgörtsvägen 13E
1 800 000 kr
-
Pris
1 800 000 kr -
Area
85 kvm -
Avgift
6 761 kr -
Rum
4 rum varav 3 sovrum -
Område
Åhus -
Byggnadsår
2019 -
Typ
Lägenhet -
Driftskostnad
13 624 kr/år -
Tomt
Bilplats nr 25
Här bor du på andra våningen i en genomtänkt och ljus bostad med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum – perfekt för både vardagsliv och sociala tillställningar. Det stilrena köket erbjuder generösa arbetsytor och gott om förvaring, och det stora fönstret ovanför diskbänken släpper in ett härligt ljusflöde. Här finns full maskinell utrustning med diskmaskin, kyl, frys, spis och fläkt, samt gott om plats för ett större matbord.
Vardagsrummet är luftigt och inbjudande, och härifrån når du den rymliga balkongen i soligt eftermiddagsläge – en perfekt plats för avkoppling eller trevliga stunder med familj och vänner.
Bostaden erbjuder tre bra sovrum där master bedroom har tre garderober för optimal förvaring. De övriga två sovrummen är även de rymliga och kompletteras av en praktisk, större klädkammare mellan rummen.
Badrummet är generöst tilltaget och erbjuder en extra guldkant i vardagen med både tvättmaskin, torktumlare och ett härligt badkar.
Till lägenheten hör egen parkeringsplats och i föreningen finns möjlighet att hyra förråd. Här finns även laddstationer för elbil.
Läget är svårslaget – här bor du med naturen runt knuten, fina promenadstråk och cykelvägar som leder dig till såväl Åhus vita sandstränder som den pittoreska, medeltida stadskärnan. För pendlaren finns goda kommunikationer och busshållplats i närheten.
Detta är ett hem för dig som vill kombinera ett bekvämt och modernt boende med närhet till både natur och allehanda service – en riktig pärla i hjärtat av Åhus.
Ansvarig mäklare

Stäng ×
























Interiör
- Antal rum: 4
Byggnad
- Byggnadstyp: Flerfamiljshus
- Byggår: 2019
- Övriga byggnader/utrymmen: Förråd finns att hyra
Ventilation
- Typ: FTX system
Energideklaration
- Energideklaration: Utförd 2022-09-23
- Energiklass: B
Balkong, uteplats och bilplats
- Typ av mark som ingår i upplåtelsen: Bilplats nr 25
- Balkong: Ja
Andelstal och reparationsfond
- Andel i förening: 2.13981 %
- Andel av årsavgift: 2.13981 %
- Bostadens indirekta nettoskuldsättning: 928 653 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel, multiplicerat med bostadsrättens andel. Beräkningen baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen samt utdrag ur lägenhetsförteckningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Våning/hiss
- Våning: 2 av 2
Drift
- El: 9 552 kr/år
- Försäkring: 2 056 kr/år
- Övrigt: 2 016 kr/år
- Personer i hushållet: 4
- Kommentar: Övrigt avser hyra för förråd i föreningen
- Summa driftskostnader: 13 624 kr/år
- Nätbolag: C4 Energi
- Elleverantör: EON
Föreningen
- Namn: Brf BoKlok Tallskogen Åhus
- Allmänt om föreningen: Bostadsrättsföreningen Brf BoKlok Tallskogen i Åhus är ägare till fastigheten Älgörten 1 med adress Älgörtsvägen (ojämna nr 3-19), 296 41 ÅHUS.
56 st bostäder byggda av Skanska efter konceptet BoKlok i samarbete med IKEA. Föreningen bildades av Boklok och inflyttning skedde mars-juni 2019.
Föreningen består av 7 st bostadshus färdigställda 2019 innehållande 56 st bostadsrättslägenheter.
De gemensamma utrymmena består av förråd utomhus, teknikrum, gemensamma rum för utomhusverktyg, reparation av cykel samt 3 st miljöhus.
Föreningen har också 61 st parkeringsplatser. Det finns cykelparkeringar inne på fastigheten.
Fastigheten värms upp genom fjärrvärme från C4Energi. Lekplats och gemensam grill samt boulebana finns på gemensamhetsytan.
Lägenhetsfördelning:
2 st 1 rum och kokvrå
14 st 2 rum och kök
20 st 3 rum och kök
20 st 4 rum och kök
Bostadsyta: 3972 kvm. Tomtyta: 9 786kvm. - Renoveringar: Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2022 och sträcker sig fram till 2071. Underhållsplanen uppdaterades 2024.
Utförda underhåll 2024/2023
Stamspolning
Målning av fasadpaneler på bostäderna
Garantiärende
Planerade underhåll 2025
Radonmätning
Målning av fasadpaneler på komplementbyggnader - Övrigt: Din bostad på Älgörtsvägen i natursköna Åhus. Cykelavstånd till Täppetstranden. 3 km till Willys och Kvantum, vårdcentral och skolor. Busshållplats till "stan" bara 300 m bort. Lugnt och fint område med grannar att prata med och gemensam grill för mysiga kvällar.
- Antal lägenheter: 56
- Överlåtelseavgift: 1 480 kr
- Pantsättningsavgift: 592 kr betalas av köparen
- Pantsatt: Nej
- Organisationsnummer: 769634-8460
- Överlåtelseavgift betalas av: Säljare
- Äkta/Oäkta förening: Äkta
- Tillåter juridisk person: Ej angiven