Furubodavägen 150

Alla bilder
3 850 000 kr

  • Pris

    3 850 000 kr
  • Area

    204 kvm
  • Rum

    8 rum varav 5 sovrum
  • Område

    Yngsjö
  • Byggnadsår

    Okänt
  • Typ

    Friliggande villa
  • Driftskostnad

    50 339 kr/år
  • Tomttyp

    Trädgårdstomt
I attraktiva och naturnära Yngsjö väntar denna unika och generösa fastighet – ett hem med gott om plats, stor flexibilitet och många möjligheter. Här bor du med närhet till både milslånga kritvita sandstränder och lummig grönska, i en miljö som präglas av lugn och livskvalitet.

Detta är ett hus utöver det vanliga. Med sina många sov- och badrum erbjuder bostaden fantastiska möjligheter för den stora familjen, generationsboende eller för dig som söker ett hem med potential för extra intäkter. Nuvarande ägare har hyrt ut huset till såväl mindre som större sällskap, vilket visar på fastighetens attraktionskraft och flexibilitet. Planlösningen lämpar sig även väl för dig som kanske önskar bo i ena delen av huset och hyra ut den andra.

Här finns stora och inbjudande sällskapsytor där familj och vänner kan samlas. Det generösa matrummet med angränsande allrum rymmer många gäster och blir en naturlig plats för långa middagar och sociala tillställningar. Det charmiga köket för tankarna till ett klassiskt lantkök – varmt, hemtrevligt och fullt av karaktär – med direkt utgång till den stora altanen och den grönskande trädgården utanför. Trädgården bjuder på stora ytor för lek och spring, men även för den som uppskattar blommande syrén, magnolia och rhododendron.

Den stora, generösa tomten skapar ytterligare potential då möjlighet kanske kan finnas att stycka av för en eller två extra tomter – en spännande möjlighet för framtiden. På fastigheten finns dessutom flera förrådsbyggnader, ett större växthus, vedförvaring samt en äldre stallbyggnad.

Huset värms upp med energieffektiv jordvärme och under årets kallare dagar bidrar den mysiga braskaminen med både värme och trivsel. Ett av badrummen har bastu

Här erbjuds ett sällsynt tillfälle att förvärva ett stort och karaktärsfullt hus med många användningsområden – ett hem att trivas i, utveckla och skapa framtid i.

Ansvarig mäklare

Maria Sandberg

Reg Fastighetsmäklare

0733-204078

maria@rummaklarbyra.se

Interiör

  • Antal rum: 8, varav 5 sovrum

Byggnad

  • Byggår: Okänt
  • Fasad: Trä
  • Stomme: Trä
  • Fönster: 2+1glas
  • Bjälklag: Trä
  • Tak: Betongpannor
  • Grundläggning: Krypgrund, platta på mark
  • Uppvärmning: Jordvärmepump, kamin
  • Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
  • Övrigt om byggnaden: Fastigheten förvärvades 1989
    1995 Timmerhuset som låg mellan två befintliga byggnader uppfördes
    1998 Renovering av en av ursprungsbyggnaderna
    2009 Den större delen av ursprungsbyggnaderna revs
  • Övrigt: Parkslide finns på tomten
  • Övriga byggnader/utrymmen: Växthus, förrådsbyggnader/friggebodar, äldre stall, vedförråd

Ventilation

  • Typ: Självdrag

Energideklaration

  • Energideklaration: Utförd 2026-05-22
  • Energiprestanda primärenergital: 114 kWh per kvm och år
  • Energiklass: D

Tomt/Uteplats/Bilplats

  • Tomttyp: Trädgårdstomt

Taxering

  • Taxeringsår: 2024
  • Preliminärt taxeringsvärde: Nej
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Byggnadsvärde: 2 314 000 kr
  • Markvärde: 940 000 kr
  • Värdeår: 1979
  • Skatt/avgift: 10 425 kr
  • Summa pantbrev: 500 000 kr

Inskrivningar/Plan

  • Servitut, etc: Gemensamhetsanläggning: Kristianstad yngsjö ga:22 ändamål: Vägar
    Gemensamhetsanläggning: Kristianstad yngsjö ga:48
    Last: Ledningsrätt Avlopp, 1290K-1308.1
    Last: Ledningsrätt Vatten, 1290K-1308.2
  • Planbestämmelser: Detaljplan (2006-09-12)

Drift

  • El: 36 360 kr/år
  • Sotning: 709 kr/år
  • Renhållning: 4 302 kr/år
  • Försäkring: 8 968 kr/år
  • Kommentar: Huset har varit uthyrt senaste åren till både mindre och större sällskap, vilket kan ha påverkat driftskostnader.
  • Summa driftskostnader: 50 339 kr/år
  • Försäkringsbolag: Länsförsäkringar
  • Nätbolag: EON
  • Elleverantör: Fortum
  • Elförbrukning: 13 495 kWh/år

Furubodavägen 150