Näsbychaussén 15A
970 000 kr slutpris
Vacker fyrarumslägenhet
-
Area
78.5 kvm -
Rum
4 rum -
Område
KRISTIANSTAD -
Byggnadsår
1954-1955 -
Typ
Lägenhet -
Driftskostnad
9 108 kr/år
Lägenheten erbjuder tre rymliga sovrum och ett ljust vardagsrum med utgång till balkong med kvällssol.
Köket är renoverat under 2014 och i design av Ballingslöv i sobra färgval, där kvalitet, design och funktionalitet går hand i hand. Runt köksbordet finns det plats för alla i familjen. Badrummet är renoverat under 2017 med stilfull inredning, klinker på golv och duschdörrar.
Ansvarig mäklare
Visning
Visa alla bilder
Stäng ×
Interiör
- Antal rum: 4
- Allmän beskrivning: Fyrarumslägenhet som är registrerad som en trea i föreningen.
- Hall: En stor och rymlig hall med plats för ytterkläder, skor, två garderober
- Kök: Ett vackert kök från Ballingslöv med stora arbetsytor och gott om förvaringsmöjligheter. Kombinerad kyl/frys, diskmaskin, spis och fläkt. Runt köksbordet kan man samla 4-6 personer.
- Badrum: Ett rogivande rum med duschväggar, kommod, wc och förvaringsskåp.
- Vardagsrum: Med balkongen öppnar rummet upp sig och får ett stort ljusinsläpp. Här finns det plats för många att träffas eller bara njuta av skön avkoppling.
- Sovrum: Från vardagsrummet når man två av lägenhetens sovrum. De två fönstren skapar rymd och extra ljus.
- Sovrum: Master bedroom, ett rymligt rum med fönsternisch där den vackra stensskivan i original finns kvar. Två garderober
- Sovrum: Ytterligare ett sovrum modell större. Garderober
Byggnad
- Byggnadstyp: Flerfamiljshus
- Byggår: 1954-1955
- Fönster: 2-glas
- Uppvärmning: Fjärrvärme
- Övriga byggnader/utrymmen: Till lägenheten finns ett vindsförråd.
Gemensam tvättstuga.
Föreningen har en samlingslokal , gym och övernattningslägenhet
Ventilation
- Typ: Självdrag
Energideklaration
- Energideklaration: Utförd 2022-04-26
- Energiprestanda primärenergital: 100 kWh per kvm och år
- Energiförbrukning: 1 602 per kvm (Atemp) och år
- Energiklass: D
Balkong, uteplats och bilplats
- Balkong: Ja
Andelstal och reparationsfond
- Andel i förening: 1.27029 %
- Andel av årsavgift: 1.26933 %
Våning/hiss
- Våning: 3 av 3
Drift
- El: 5 400 kr/år
- Försäkring: 1 308 kr/år
- Övrigt: 2 400 kr/år
- Personer i hushållet: 2
- Kommentar: Uppvärmning, vatten, kabel-tv/bredband ingår i månadsavgift. Övrigt parkering 200 kr/mån
- Summa driftskostnader: 9 108 kr/år
- Nätbolag: C4 Energi
- Elleverantör: Enkla Elbolag
- Elförbrukning: 1 740 kWh/år
Omgivning
- Kommunikation: Busshållplats nere på gatan
- Närservice: Nära till matbutik, apotek, pizzeria, förskola, skola
- Parkering: Parkering/garage finns att hyra i föreningen, kösystem
Föreningen
- Namn: Brf Boken i Kristianstad
- Allmänt om föreningen: Föreningen har de senaste åren utfört bla stambyte, renovering av ventilation, målat fasader, renoverat fönster, renoverat tvättstugor, hyreslokaler, asfalterat parkeringsplatser och garageinfarter samt renoverat fasad.
- Renoveringar: Planerat under 2025: Fönsterbyte påbörjas under våren
Planerat under 2024:
Fasadrenovering
Byte av elcentral
Åtgärder värmecentral
Entrépartier
Åtgärd skyddsrum
Rensning hängrännor
Utförda:
2023 Renovera fasad och fönsterbyte
2016 Installation av solceller
2012 Fönsterbyte isolerglas
2006 Stambyte
Övriga renoveringar som utförts:
Renovering av ventilationen
Målning och renovering av fasader
Renovering av fönster
Renovering av tvättstugor
Renovering av hyres lokaler
Asfaltering av parkeringsplatser och garageinfarter - Parkering: P-plats separat kö.
- Tv och Bredband: Telenor
- Övrigt: I området finns blandad bebyggelse med både bostadsrätter och villor.
På närliggande Näsby fält finns härlig natur som lämpar sig såväl till motion som avkoppling.
I närheten erbjuds mataffärer, pizzeria, vårdcentral, förskola och skola - Antal lägenheter: 109
- Antal lokaler: 11
- Överlåtelseavgift: 1 470 kr
- Pantsättningsavgift: 588 kr betalas av köparen
- Pantsatt: Ja
- Organisationsnummer: 738200-2074
- Överlåtelseavgift betalas av: Köpare
- Äkta/Oäkta förening: Äkta
- Tillåter juridisk person: Ej angiven
- Tillåter delat ägande: Ja
- Äger föreningen marken: Ja
- Försäkring: Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavaren och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
- Gemensamma utrymmen: Föreningen har en samlingslokal för fester och mindre evenemang som kan hyras, samt ett gym som är gratis för medlemmar att nyttja. Det finns även en övernattningslägenhet som föreningens medlemmar kan låna.