Kanalgatan 28C
1 385 000 kr slutpris
-
Area
43 kvm -
Rum
2 rum -
Område
Östermalm -
Typ
Lägenhet -
Driftskostnad
8 000 kr/år -
Tomt
Förråd 2 st
Välkommen till denna unika gavellägenhet på tredje våningen – en perfekt kombination av stadspuls och rogivande utsikt. Här bor du i en välskött förening med grönskande innergård, mitt i hjärtat av Östermalm och med närhet till butiker, kommunikationer och stadens rika kulturliv.
Bostaden präglas av tidstypiska detaljer som högt i tak, vackra fönsterpartier, fiskbensparkett, burspråk och stuckatur – allt som bidrar till en genuin och elegant atmosfär. Från vardagsrummet blickar du ut över kanalens glittrande vatten och grönskande träd.
Det renoverade köket har smakfulla köksluckor från Ballingslöv, harmoniskt anpassade till originalskåpen. Härifrån har du en hänförande vy mot stadens konserthus – en ständig påminnelse om att du bor i stadens kulturkvarter. Badrummet är renoverat med vackra detaljer, klinkergolv och stilrena glasväggar vid duschen.
Denna bostad passar lika bra för dig som söker ett hem med karaktär som för dig som vill ha en exklusiv övernattningslägenhet, en första egen bostad eller helt enkelt ett boende där lugnet möter citylivet.
Som medlem i föreningen får du tillgång till en väl omhändertagen innergård med sittplatser, möjlighet att grilla eller odla – en oas mitt i stan.
Välkommen på visning och upplev denna fantastiska bostad på plats!
Ansvarig mäklare
Visning
Visa alla bilder
Stäng ×
Interiör
- Antal rum: 2
Byggnad
- Fastighetsbeteckning: Uttern 3
Energideklaration
- Energideklaration: Utförd 2022-03-07
- Energiklass: E
Balkong, uteplats och bilplats
- Typ av mark som ingår i upplåtelsen: Förråd 2 st
Andelstal och reparationsfond
- Andel i förening: 3.644 %
- Andel av årsavgift: 3.6447 %
- Bostadens indirekta nettoskuldsättning: 130 846 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel, multiplicerat med bostadsrättens andel.Beräkningen baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen (2024). För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Våning/hiss
- Våning: 3 av 4
Drift
- El: 6 000 kr/år
- Försäkring: 2 000 kr/år
- Personer i hushållet: 1
- Summa driftskostnader: 8 000 kr/år
- Nätbolag: C4 Energi
- Elleverantör: C4 Energi
Föreningen
- Namn: Brf Uttern 3 i Kristianstad
- Renoveringar: Utförda underhåll:
* 2018 renovering och målningsarbete trapphus C, åtgärda putsskador på ytter och innerväggar i källaren samt åtgärda sprickor i källarens betonggolv. Spolning av avloppssystem. OVK ska ses över.
* 2019 se över och åtgärda brister på taket, renovera och måla fasaden på fastigheten.
* 2020 utreda möjligheten att installera hiss i fastigheten.
Planerade underhåll år 2024 samt eventuellt större underhåll planerade närmaste åren.
Underhåll och åtgärd gällande dagvattenledning, inväntar kommunens föreläggande.
Ytterligare reparationer av tak, hängrännor samt demontering av antenn.
Fortsatt målning av fönster utefter behov.
* 2023 Reparerat VVS, ny cirkulationspump, nya ventiler i radiatorer, installerat diskho i källaren.
Planerat underhåll:
* 2025 Eventuellt planerar byte av ytterbelysning och reparation av fönster - Parkering: 8 st parkeringar finns, separat kö
- Övrigt: Föreningen har två städdagar/år då man hjälps åt att fixa i ordning på gård och i allmänna utrymmen.
- Antal lägenheter: 10
- Överlåtelseavgift: 1 470 kr
- Pantsättningsavgift: 588 kr betalas av köparen
- Pantsatt: Ja
- Organisationsnummer: 769608-0139
- Överlåtelseavgift betalas av: Köpare
- Äkta/Oäkta förening: Äkta
- Tillåter juridisk person: Ej angiven
- Ekonomi: För 2025 har styrelsen beslutat om oförändrade månadsavgifter
- Försäkring: Länsförsäkringar