Hovslagaregatan 4
1 205 000 kr slutpris
-
Area
49 kvm -
Rum
2 rum varav 1 sovrum -
Område
Söder -
Typ
Lägenhet -
Driftskostnad
2 521 kr/år
Upptäck denna trevliga tvåa på populära Söder. Med en yta på 49 kvm erbjuder denna välplanerade lägenhet ett bekvämt och stilrent boende med allt du kan önska. Här finner du ett stort och luftigt vardagsrum som leder ut till en härlig balkong med eftermiddagssol och utsikt över den grönskande innergården. Balkongen är utrustad med markis, vilket gör den till en perfekt plats för avkoppling.
Lägenheten präglas av fräscha materialval och moderna ytskikt. Det rymliga köket är fullt utrustat med kyl, frys, spis och fläkt samt har gott om plats för matbord, vilket gör det till en naturlig samlingsplats för familj och vänner.
Sovrummet är rymligt och erbjuder gott om förvaringsutrymmen.
Badrummet är smakfullt inrett med kakel, klinker, dusch, wc, kommod och handdukstork, vilket ger en känsla av komfort i vardagen.
Läget på Söder är oslagbart med närhet till stadens puls, samtidigt som du har naturen, bekvämligheter och olika aktiviteter runt hörnet. Här bor du i en stabil förening som erbjuder en trygg och trivsam boendemiljö.
Missa inte chansen att uppleva denna pärla – välkommen att anmäla ditt intresse!
Ansvarig mäklare
Visning
Visa alla bilder
Stäng ×
Interiör
- Antal rum: 2
Energideklaration
- Energideklaration: Utförd 2018-10-17
- Energiprestanda primärenergital: 144 kWh per kvm och år
- Energiklass: F
Balkong, uteplats och bilplats
- Balkong: Ja
Andelstal och reparationsfond
- Andel i förening: 0.863 %
- Andel av årsavgift: 0.863 %
- Reparationsfond: 1 142 kr
- Bostadens indirekta nettoskuldsättning: -5 664 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel, multiplicerat med bostadsrättens andelstal för årsavgifter. Beräkningen baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen (2023). För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Våning/hiss
- Våning: 2 av 4
Drift
- El: 1 296 kr/år
- Försäkring: 1 200 kr/år
- Övrigt: 25 kr/år
- Personer i hushållet: 2
- Kommentar: Övrigt avser kabel-tv
- Summa driftskostnader: 2 521 kr/år
- Elförbrukning: 2 163 kWh/år
Föreningen
- Namn: HSB Brf Nebulosan i Kristianstad
- Allmänt om föreningen: Bostadsrättsföreningens byggnader uppfördes år 1937 på fastigheterna Nebulosan 1,2 och 3 som föreningen innehar med äganderätt.
Fastigheternas adresser är Hovslagaregatan 2,4 och 6 samt Stallgatan 1a-b,3 a-b och 5 a-b i Kristianstad.
Lägenheterna fördelar sig enligt följande:
1 rok 34 st
2 rok 62 st
3 rok 6 st
4 rok 2 st - Renoveringar: Gjorda renoveringar:
2023 Installerat Solceller på tak.
2022 Byte av värmeväxlare och cirkulationspump. Byte av torktumlare och torkskåp i hus 3. Ny elkabel installeras av c4 Energi i hus 1
2020 Digitalt bokningssystem tvättstugor och övernattningslägenhet
2019 Bytt alla källararmaturer til LED i hus 1.
2020 Renoverat lokal i hus 1 till samlings- och övernattningslokal
2016 Relining av köksstammar har utförts
2010 Ombyggnad av värmesystem (datorstyrt)
2008 Renovering av trapphus. Byte till säkerhetsdörrar och postboxar.
2002 Byte av yttertak
1998 Badrumsrenovering och stambyte
Planerad renoveringar:
Utbyggnad av 11 st nya parkeringsplatser.
Fasadrenovering
Föreningen genomfört följande större underhållsåtgärder:
Slutfört relining av köksstammar.
Slutfört byte av avluftningsrör på vinden.
Relining av avloppsstammar i källaren i hus 1,2 och 3.
Byte av inkommande vattenledning i hus 2 och 3.
Investerat i individuell mätning av el (IMD).
Föreningen har upphandlat och installerat gemensam el för lägenheterna där din individuella elförbrukning kommer på din månadsavi från föreningen. Utöver elförbrukningen tillkommer en månadskostnad för att täcka kostnad för föreningens elmätare, denne läggs på månadsavgiften. - Parkering: Parkeringsplats (28 st) via ett kösystem
- Tv och Bredband: - Telenor
Fastigheterna är utrustade med fibernät, där du kan välja mellan olika hastigheter.
Alla lägenheterna har bredbandsuttag från Telenor. Separat personligt abonnemang hos dem krävs för anslutning ut på nätet.
- Tele2
Fastigheten har även 3 hål i väggen via Tele2:s kabel TV-nät, där ni har möjlighet att teckna avtal om bredband.
Alla lägenheter i Nebulosan är anslutna till Tele2:s kabel-TV nät och där ingår det kostnadsfria grundutbudet. - Övrigt: Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Spekulanter uppmanas att besöka föreningens hemsida: http://www.hsb.se/skane/brf-nebulosan-i-kristianstad - Antal lägenheter: 104
- Antal lokaler: 7
- Överlåtelseavgift: 1 433 kr
- Pantsättningsavgift: 573 kr betalas av köparen
- Pantsatt: Ja
- Organisationsnummer: 738200-2272
- Överlåtelseavgift betalas av: Säljare
- Äkta/Oäkta förening: Äkta
- Tillåter juridisk person: Nej
- Tillåter delat ägande: Ansöks till föreningen. Föreningen godkänner delat ägande mellan förälder och barn, varav den boende ska äga minst 10 % och ska ha fyllt 18 år.
- Äger föreningen marken: Ja
- Ekonomi: God ekonomi. HSB Brf Nebulosan i Kristianstad har slutarmoterat samtliga banklån under 2020.
- Försäkring: Fastigheten är försäkrad i Länsförsäkringar, där ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter. Bostadsrättstillägget försäkrar den boendes underhållsansvar utöver den vanliga hemförsäkringen. Hemförsäkring behövs tecknas för varje lägenhet, men bostadsrättstillägget behövs inte.
- Gemensamma utrymmen: Källar- vindsförråd, cykelförråd och tvättstuga. Gästlägenhet finns att hyra för medlemmar.