Lundbecks väg 11
3 200 000 kr slutpris
-
Area
146 kvm + 90 kvm biarea -
Område
Vä -
Byggnadsår
1956 - Ombyggt 2015 -
Typ
1-familjs friliggande villa -
Driftskostnad
61 276 kr/år -
Tomtarea
1 439 kvm -
Tomttyp
Trädgårdstomt
Huset är byggt 1956 men tillbyggt 2015 med ny stor entré, badrum och två rymliga sovrum. I samband med byggnationen putsades hela villan, vilket gav ett fint enhetligt utseende.
Köket har en öppen planlösning med det stora vardagsrummet, här kan man duka upp till många och ändå få plats med soffdel. Vardagsrummet erbjuder kamin som komplement till uppvärmning men som också skapar hög trivselfaktor. Från altandörrarna stiger man ut på uteplatsen med pergola, loungedel, spabad och utedusch. På entréplan finner man husets andra badrum och ett sovrum, eller varför inte ett arbetsrum?
Den vackra originaltrappan leder oss upp till husets ovanvåning med möblerbar hall och två inredda sovrum.
Garage med förvaringsmöjligheter och källardel under delar av huset. Fiber finns indraget.
Huset är förbesiktigat och en sk dolda fel försäkring kommer tecknas vid tillträdet.
Välkommen på visning!
Ansvarig mäklare
Visning
Visa alla bilder
Stäng ×
FastighetskartaInteriör
- Hall: Rymlig hall med klinkergolv och skön golvvärme
- Badrum: Ljust och luftigt badrum med kakel på väggarna och vackert mosaikgolv, dusch, kommod, handdukstork, wc och golvvärme
- Master bedroom: Större sovrum med vackra trägolv och garderobsförvaring längs ena väggen
- Sovrum: Större sovrum med vackra trägolv, de fina fönsterkarmarna i sten är ett smycke i rummet
- Kök: Ett inbjudande kök med klassiskt schackrutigt golv och köksinredning från Ikea, med integrerade vitvaror och bänkskivor i ek. Här finner man kyl, frys, induktionshäll, fläkt, diskmaskin och vacker vitrindel.
- Vardagsrum: Det stora rymliga vardagsrummet har såväl burspråk och kamin. Tv-rum, vardagsrum och matplats blir som tre rum i fil med utgång till uteplats.
- Badrum: Med vitmålad panel på väggarna och schackrutigt golv. Här finns dusch, wc, handfat och handdukstork
- Sovrum: Ett mindre sovrum, kontor eller arbetsplats för den som önskar en avskild plats att arbeta på.
- Övre hall: Vitmålat trägolv och takfönster som släpper in härligt ljus. På övre plan är takhöjden något lägre än i övriga huset.
- Sovrum: Ett nyrenoverat sovrum med platsbyggd garderobsförvaring, trägolv
- Sovrum: Sovrum med plats för säng och förvaring.
Byggnad
- Byggnadstyp: 1½-plansvilla med källare
- Byggår: 1956, Ombyggt 2015
- Fasad: Puts
- Stomme: Lättbetong, trä
- Fönster: Isolerglaskassetter, kopplade 2-glas
- Tak: Betongpannor
- Grundläggning: källare, platta på mark
- Uppvärmning: Luft/vatten värmepump, kamin
- Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
- Övrigt: Fiber är indraget 2023 Ett sovrum på övre plan renoverades, ny tvättmaskin 2022 Ny frys + diskmaskin 2021 Utbyggnad av trädäck, spabad + utedusch, slipning av parkettgolv 2020 Ny garagedörr, trädäck + pergola Ändring av planlösning entréplan 2018 Utökning av ventilation 2015 Tillbyggnad med ny entré, badrum och två sovrum. nytt yttertak, putsning av tegelfasad, nya fönster (ej källare + garage), Nya avloppsledningar från bostad till tomtgräns 2011 Renovering av kök 2009 Nuvarande ägare förvärvade fastigheten Uppgifter från tidigare ägare: 2008 Installation luft/vatten värmepump, radonmätning utförd resultat 150Bq/kvm - under gränsvärde 2007 Renovering av badrum 2007 Installation av kamin, nytt insatsrör, putsning av skorsten utvändigt.
Ventilation
- Typ: Självdrag
Energideklaration
- Energideklaration: Utförd 2023-09-29
- Energiprestanda primärenergital: 125 kWh per kvm och år
- Energiklass: E
Tomt/Uteplats/Bilplats
- Tomtarea: 1 439 kvm
- Tomttyp: Trädgårdstomt
- Övrigt tomt: Planteringar, fruktträd och lekstuga
- Beskrivning uteplats: Stort altandäck i olika nivåer med pergola, altan, spabad och utedusch
Taxering
- Taxeringsår: 2021
- Preliminärt taxeringsvärde: Nej
- Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
- Byggnadsvärde: 1 784 000 kr
- Markvärde: 452 000 kr
- Värdeår: 1977
- Skatt/avgift: 9 525 kr
- Summa pantbrev: 2 220 000 kr
Inskrivningar/Plan
- Planbestämmelser: Stadsplan (1970-12-14)
Drift
- El: 45 962 kr/år
- VA: 6 991 kr/år
- Sotning: 459 kr/år
- Renhållning: 3 096 kr/år
- Försäkring: 4 768 kr/år
- Personer i hushållet: 5
- Kommentar: Uppvärmning med luft/vatten värmepump ingår i elkostnaden
- Summa driftskostnader: 61 276 kr/år
- Försäkringsbolag: Länsförsäkringar
- Nätbolag: C4 Energi
- Elleverantör: Skellefteå Kraft
- Elförbrukning: 16 645 kWh/år