Per Frantz väg 8

Alla bilder
2 700 000 kr slutpris

  • Area

    168 kvm
  • Rum

    7 rum varav 4 sovrum
  • Område

    Rinkaby
  • Byggnadsår

    1979
  • Typ

    1-familjs friliggande villa
  • Driftskostnad

    60 239 kr/år
  • Tomtarea

    845 kvm
  • Tomttyp

    Trädgårdstomt
Varmt välkomna till denna rymliga och välskötta familjevilla i populära RInkaby. Huset är fortlöpande renoverat med ljusa luftiga rum och ett garage som är något utöver det vanliga. Trädgården bjuder på härligt trädäck med spabad som ligger i anslutning till det stora uterummet. Här går det att samlas riktigt många, såväl till vardags som till fest.

På nedervåningen erbjuds ett härligt vardagsrum med kamin och utgång till uterummet, i anslutning ligger köket med gasspis, vinkylar, ugn, micro diskmaskin, kyl, frys och goda arbetsytor. Här finns även två sovrum och ett badrum med dusch som är renoverat så sent som 2021, samt tvättstuga och förrådsdel.

Ovanvåningen har ett stort allrum med utgång till balkongen. Här finner vi även husets andra badrum med dusch, kommod, wc och praktisk förvaring. Sovrummet är ljust och luftigt med garderob och en intilliggande klädkammare möjliggör gott om plats till förvaring. Villans biorum har tidigare varit två sovrum, för den som är i behov av ytterligare sovrum.

Villan är förbesiktigad och en sk dolda fel försäkring kommer tecknas vid tillträdet.

Välkommen med din intresseanmälan!

Ansvarig mäklare

Maria Sandberg

Reg Fastighetsmäklare

0733-204078

maria@rummaklarbyra.se

Interiör

  • Antal rum: 7, varav 4 sovrum

Byggnad

  • Byggnadstyp: 1½-plansvilla
  • Byggår: 1979
  • Fasad: Trä
  • Stomme: Trä
  • Fönster: 3-glas
  • Bjälklag: Trä
  • Tak: Betongpannor
  • Grundläggning: Krypgrund
  • Uppvärmning: Värmepump luft/luft 2 st, (2020), kamin (2002), el -vattenburen
  • Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp, egen brunn för trädgårdsbevattning
  • Övrigt: Säljarna förvärvade huset 1993 2021 Badrum renoverades på entréplan (våtrumsintyg finns), byte av vattenfilter 2020 Nya luftvärmepumpar, byte av balkongräcke, vindskivor, verandaräcke 2015 Behandling av yttertak, trädäck med spabad 2011 Tak mellan bostadshus och garage byggdes. målning av träfasad, nya fönster entréplan 2010 Tvättstuga och pannrum renoverades 2009 Nya fönster entréplan 2008 Ny garageport 2007 Ny vedbod 2006 Nya gavelfönster på ovanvåning 2005 Nya takfönster 2004 Fönster och balkongdörr byttes, nytt kök 2002 Installation av kamin, ändring av planlösning i vardagsrum/matrum 2001 Badrum på ovanplan renoverades, nya ytterdörrar 1998 Uterum byggdes 1994 Elpannan byttes El har dragits om löpande, uttag är jordade och jordfelsbrytare är installerad.

Ventilation

  • Typ: Mekanisk (endast frånluft)

Energideklaration

  • Energideklaration: Utförd 2023-10-08
  • Energiprestanda primärenergital: 163 kWh per kvm och år
  • Energiklass: F

Tomt/Uteplats/Bilplats

  • Tomtarea: 845 kvm
  • Tomttyp: Trädgårdstomt
  • Övrigt tomt: Välskött trädgård med egen brunnsbevattning
  • Beskrivning uteplats: Altandäck med spabad, flera uteplatser i trädgården.
  • Beskrivning bilplats: Uppfart för 2-3 bilar. Garage med förvaringsdel/verkstad, laddare till elbil

Taxering

  • Taxeringsår: 2021
  • Preliminärt taxeringsvärde: Nej
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Byggnadsvärde: 1 218 000 kr
  • Markvärde: 275 000 kr
  • Värdeår: 1979
  • Skatt/avgift: 9 525 kr
  • Summa pantbrev: 870 000 kr

Inskrivningar/Plan

  • Servitut, etc: Gemensamhetsanläggning: Kristianstad Rinkaby GA:1 ändamål: Vägar
  • Planbestämmelser: Byggnadsplan (1971-06-16) Byggnadsplan (1962-06-15)

Drift

  • El: 46 885 kr/år
  • Sotning: 1 400 kr/år
  • Väg/samfällighetsavgift: 500 kr/år
  • Renhållning: 3 820 kr/år
  • Försäkring: 7 634 kr/år
  • Personer i hushållet: 2
  • Kommentar: Sotning är vart tredje år. Renhållning är inkl trädgårdsavfall. Elkostnaden är inkl uppvärmning
  • Summa driftskostnader: 60 239 kr/år
  • Försäkringsbolag: Länsförsäkringar
  • Nätbolag: EON
  • Elleverantör: Motala energi
  • Elförbrukning: 17 277 kWh/år

Per Frantz väg 8