Grönbetesvägen 5

Alla bilder
1 025 000 kr

Trevlig trea på Sommarlust

  • Area

    68 m²
  • Rum

    3 rum
  • Område

    KRISTIANSTAD
  • Byggnadsår

    1959
  • Typ

    Bostadsrätt
  • Driftskostnad

    7 011 kr/år
Varmt välkommen till denna välplanerad trerumslägenhet i mycket välskött och stabil förening.
Här bor ni nära service, matbutik och kommunikationer in till stadskärnan. Busshållplatsen ligger på gångavstånd från lägenheten.

Lägenheten ligger på en gavel i fastigheten och får fint ljusinsläpp från de många fönstren. Här finner ni en stor välkomnande hall med praktisk förvaring i de stora garderoberna med skjutdörrar. Från hallen nås lägenhetens båda sovrum, eller ett arbetsrum om så önskas. Här finns möjlighet att sätta in extra garderober för den som behöver ytterligare förvaring.

Köket erbjuder goda arbetsytor och mycket förvaring. All köksinredning är från Ikea (2011), bänkskiva i laminat, stor diskho med dubbla hoar.
Spis, kyl/frys, diskmaskin (Ikea 2011), fläkt.

Badrummet är rymligt med dusch, kommod och wc. Här finns ett fönster med härligt ljusinsläpp.

Det stora vardagsrummet erbjuder möjligheter för såväl soffgrupp som matrumsdel, här nås lägenhetens trivsamma balkong med utsikt över gården med lekplats och grönytor med sittplatser.

Här finns möjligheter för ett bekvämt boende.

Ansvarig mäklare

Maria Sandberg

Reg Fastighetsmäklare

0733-204078

maria@rummaklarbyra.se

Interiör

  • Antal rum: 3
  • Hall: Välkomnande hall med goda förvaringsmöjligheter. Garderobssystem från Elfa
  • Sovrum: Ett större sovrum med plats för dubbelsäng
  • Sovrum: Ett extra sovrum, eller för den som önskar ett arbetsrum, hobbyrum eller varför inte ett gästrum?
  • Kök: Ett ljust och luftigt kök med två fönster, köket renoverades 2011 (Ikea) med kyl/frys, diskmaskin, spis och fläkt. Plats för matbord
  • Badrum: Badrum med wc, kommod (2019), dusch och Paxfläkt (2016)
  • Vardagsrum: Stort rum med plats för både matrumsdel och soffgrupp. Härifrån nås lägenhetens balkong.
  • Övriga utrymmen: Tvättstugor (3st) Källarförråd (2 st varav ett mindre, skafferiförråd) Cykelförråd Det finns möjlighet för samtliga boende i föreningen Lammet att hyra övernattningsrum för 100 kronor per natt. Rummet är beläget på Oxhagsvägen 15 och bokas via föreningen.
  • Övrigt: I månadsavgiften ingår uppvärmning, vatten, kabel-tv (grundutbud), sophämtning, fastighetsskötsel och förvaltning. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter. Bostadsrättstillägget försäkrar den boendes underhållsansvar utöver den vanliga hemförsäkringen. BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING 7190kr. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på värden från föreningens årsredovisning 2021. Långfristiga skulder till låneinstitut (1694404 kr) minus tillgångar i kassa och bank (1148358 kr). Därefter multiplicerat med lägenhetens andelstal av årsavgift på 1,31666% 1694404 - 1148358 = 546 046 x 0,0131666 = 7189,57 kr

Byggnad

  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggår: 1 959
  • Fastighetsbeteckning: Lammet 2
  • Fönster: 2-glas
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Övriga byggnader/utrymmen: Tvättstugor (3st)
    Källarförråd (2 st varav ett mindre, skafferiförråd)
    Cykelförråd
    Det finns möjlighet för samtliga boende i föreningen Lammet att hyra övernattningsrum för 100 kronor per natt. Rummet är beläget på Oxhagsvägen 15 och bokas via föreningen.

Energideklaration

  • Energideklaration: Utförd 2019-10-18
  • Energiprestanda primärenergital: 122 kWh per kvm och år
  • Energiklass: E

Balkong, uteplats och bilplats

  • Balkong: Ja

Andelstal och reparationsfond

  • Andel i förening: 1.31666 %
  • Andel av årsavgift: 1.31666 %
  • Reparationsfond: 7 721 kr

Våning/hiss

  • Våning: 3 av 3

Drift

  • El: 1 764 kr/år
  • Försäkring: 1 419 kr/år
  • Övrigt: 3 828 kr/år
  • Personer i hushållet: 1
  • Kommentar: Övrigt: Bredband 319 kr/mån
  • Summa driftskostnader: 7 011 kr/år

Föreningen

  • Namn: HSB BRF Lammet i Kristianstad
  • Allmänt om föreningen: Äkta bostadsrättsförening
    Större ombyggnad av stambyte har skett år 2003.
    Energibesiktning är utförd av HSB år 2009.
    PCB inventering är utförd år 2009.
    Brandskyddskontroll är utförd år 2009.
    Lägenhetsregister till Lantmäteriet är inrapporterat år 2009.
  • Renoveringar - utförda och planerade: De senaste åren har föreningen gjort följande större undehållsåtgärder och investeringar:
    2020 Installerat styrning av värmesystem
    2018 Byte av vattenavhärdningsfilter
    Radonmätning utfördes - utan anmärkning
    2017 Två nya tvättmaskiner Grönbetesv 5
    2016 Filmning och fräsning av av samlingsledningarna, målning av tvättstugorna på Grönbetesv 5 samt ny torktumlare och torkskåp, alla franska balkonger målade
    IMD Individuell mätning och debitering installerat
    2015 Målning av balkongers undersida. Bytt till LED lampor inne- och utomhus
    2014 Målning av husgrund. Ny rutschkana och gungor
    2013 Nya plattor på trädgårdsgångar
    2011 Installerat porttelefon, målning av alla trappuppgångar
    2010 Styrutrustning
    2006 Byte av lägenhetsdörrar
    2005 Nytt tak
    2004 Inkoppling av fjärrvärme
    2003 Stambyte

    Planerade renoveringar de närmaste åren:
    Utemiljö, samlingsledningar, eventuell relining av köksstammar.
  • Parkering: 58 parkeringsplatser - kösystem 50 kr /månad
    12 platser i garage - kösystem
  • Tv och Bredband: Tele 2 Kabeltv (grundutbud)
    Telenor Bredband
  • Övrigt: All information om föreningen har inhämtats genom kntakt med föreningens styrelse och årsredovisning/stadgar, kontrollerat 221212. Köpare uppmanas att stämma av information med föreningen.
  • Antal lägenheter: 84
  • Antal lokaler: 9
  • Överlåtelseavgift: 1 208 kr
  • Pantsättningsavgift: 483 kr betalas av köparen
  • Pantsatt: Ja
  • Organisationsnummer: 738200-2124
  • Överlåtelseavgift betalas av: Säljare
  • Äkta/Oäkta förening: Äkta
  • Tillåter juridisk person: Nej
  • Tillåter delat ägande: Föreningen tillåter delat ägande, dvs. att föräldrar köper en lägenhet och låter sitt barn bo i den om barnet som bor i lägenheten också är delägare.
  • Äger föreningen marken: Ja

Grönbetesvägen 5