Fjälkestadsvägen 725

Alla bilder
1 825 000 kr slutpris

  • Område

    Fjälkestad
  • Byggnadsår

    1949
  • Typ

    1-familjs friliggande villa
  • Driftskostnad

    43 849 kr/år
  • Tomtarea

    2 517 kvm
  • Tomttyp

    Trädgårdstomt
Välkommen till denna trevliga villa i vackra Fjälkestad. Ett hus som är smakfullt renoverat med trevlig öppen planlösning och på stor härlig trädgårdstomt med mängder av möjligheter. Njut av soluppgången över hagarna utanför knuten, odla egna gurkor i växthuset, ordna kräftskiva med långbord i trädgården eller varför inte bara njuta av charmigt hus med närhet till såväl stad som landsbygd.

Vi stiger in i en ljus och rymlig hall med möjligheter till förvaring i garderober med skjutdörrar. Från hallen nås såväl ovanvåning som källare. Husets badrum erbjuder dusch, wc, kommod och fönster med härligt ljusinsläpp.

Från hallen kommer vi in i husets hjärta, två rum i fil för umgänge i såväl soffdel som matplats, här går det att duka för många. På golvet ligger vackert trägolv i rökt ek - ett riktigt smycke till rummen på nedervåningen. Köket är renoverat 2019 från HTH med stilren design och bänkskiva i Silestone. Här finns induktionshäll, fläkt, varmluftsugn, micro, inbyggd diskmaskin och hel kyl och frys som är integrerade i köksstommarna, vilket skapar ett enhetligt utseende. Den platsbyggda bänken framför fönstret och köksön med extra sittplatser gör köket till en härlig plats att tillbringa tid tillsammans till såväl fest som vardag.

Från matplatsen öppnas dörrarna ut mot det inglasade uterummet och utgång till trädgården. Ovanvåningen erbjuder två sovrum och en hall med förvaringsmöjligheter eller kanske ett litet kontor? I källaren finns husets tvättstuga och ytterligare ett badrum med dusch, wc och handfat, samt förrådsutrymmen.

Huset värms upp med jordvärme med vattenburen golvvärme på nedervåningen (ej badrum), värmeelement på ovanvåningen.

Fiber finns indraget i fastigheten. Huset är förbesiktigat och en sk dolda fel försäkring kommer tecknas vid tillträdet.

Ansvarig mäklare

Maria Sandberg

Reg Fastighetsmäklare

0733-204078

maria@rummaklarbyra.se

Byggnad

  • Byggnadstyp: 1½-plansvilla med källare
  • Byggår: 1 949
  • Fasad: Puts
  • Stomme: Trä
  • Fönster: 3-glas isolerglas, 2-glas kopplade, 1-glas fönster
  • Bjälklag: Trä
  • Utvändigt plåtarbete: Plåt
  • Grundmur: Betongsten
  • Tak: Tegel
  • Grundläggning: Källargrund
  • Uppvärmning: Jordvärme
  • Vatten och avlopp: Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
  • Övrigt om byggnaden: Nuvarande ägare förvärvade fastigheten 2018.
    2005 Trekammarbrunn
    2007 badrum i källaren
    2015 Nya fönster på övre plan
    2014 Badrum renoverades entréplan
    2016 Anläggning djupborrad brunn, infiltration
    2019 Entréplan (exkl badrum) renoverades. Golvvärme på entréplan , nytt kök, nya rör för värme, ny elcentral och största delen av elen utbytt.
    2022 Ny brunnspump
  • Övriga byggnader/utrymmen: Garage + förrådsbyggnad på tomten

Ventilation

  • Typ: Självdrag + delvis mekanisk ventilation då kanalfläkt är monterad via murstock

Energideklaration

  • Energideklaration: Utförd 2018-06-05
  • Energiprestanda primärenergital: 68 kWh per kvm och år
  • Energiklass: E

Tomt/Uteplats/Bilplats

  • Tomtarea: 2 517 kvm
  • Tomttyp: Trädgårdstomt
  • Övrigt tomt: Stor härlig tomt med växthus och odlingsmöjligheter i drivbänkar, trädgårdsland.
  • Beskrivning bilplats: Garage och parkeringsmöjligheter för flera bilar.
  • Summa pantbrev: 1 084 000 kr

Taxering

  • Taxeringsår: 2021
  • Preliminärt taxeringsvärde: Nej
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Byggnadsvärde: 743 000 kr
  • Markvärde: 219 000 kr
  • Värdeår: 1949
  • Skatt/avgift: 7 215 kr

Drift

  • El: 35 312 kr/år
  • Renhållning: 2 760 kr/år
  • Försäkring: 4 427 kr/år
  • Övrigt: 1 350 kr/år
  • Personer i hushållet: 3
  • Kommentar: Uppvärmingen ingår i elkostnaden, övrigt avser slamsugning
  • Summa driftskostnader: 43 849 kr/år
  • Försäkringsbolag: Länsförsäkringar
  • Nätbolag: EON
  • Elleverantör: Tibber
  • Elförbrukning: 10 170 kWh/år

Fjälkestadsvägen 725