Föreningsgatan 9B
1 825 000 kr slutpris
-
Area
73 kvm -
Rum
2 rum -
Område
Östermalm -
Typ
Bostadsrätt -
Driftskostnad
6 521 kr/år -
Tomt
Källarförråd
I denna charmiga två på 73 kvm finns möjligheter till ett riktigt drömboende. Högt i tak, stuckaturer, spegeldörrar, vacker fiskbensparkett och två kakelugnar - alla trevliga attribut för ett vackert boende. Lägenheten har även stor balkong som vetter ut mot den lugna innergården med sittplatser.
Badrummet är renoverat 2020 med kakel, klinker och skön golvvärme. Gott om plats till förvaring i såväl kommod som väggskåp. Duschdörrar är från 2023. Badrummets fönster ger rummet härligt dagsljus.
Köket är rymligt med gott om plats till förvaring. Här finns kyl/frys, spis och fläkt. Köket har fönster ut mot innergården, här finns plats för såväl matplats som kontorshörna om så önskas.
Sovrummet har en vacker kakelugn och gott om plats till förvaring. Härifrån öppnas dörrarna ut mot den stora balkongen och utsikt över den fina innergården, som kvällstid lyses upp vackert av fasadbelysningen.
Det stora vardagsrummet har vacker fiskbensparkett, höga taklister och ännu en kakelugn. Det stora fönstret gör att rummet flödar i ljus. Det rymliga rummet gör det möjligt att möblera med såväl soffdel som matrumsmöblemang.
Underbart läge med närhet till city, butiker, kommunikation, bibliotek och konserthus. Välkommen till BRF Hunden, en välskött förening på trevliga Östermalm.
Ansvarig mäklare
Visning
Visa alla bilder
Stäng ×
Interiör
- Antal rum: 2
Byggnad
- Fastighetsbeteckning: Hunden 10
- Övrigt om byggnaden: 2023 Nya duschdörrar
2020 Ny spis
2020 Badrummet renoverades
2014 Ny kyl/frys
2010 Nya köksluckor
2010 Nya golv kök, hall, sovrum
2007 Parketten slipades - Övriga byggnader/utrymmen: Lägenheten har förråd i källaren.
Energideklaration
- Energideklaration: Utförd 2022-04-04
- Energiprestanda primärenergital: 82 kWh per kvm och år
- Energiklass: D
Balkong, uteplats och bilplats
- Typ av mark som ingår i upplåtelsen: Källarförråd
- Balkong: Ja
Andelstal och reparationsfond
- Andel i förening: 2.4966 %
- Andel av årsavgift: 2.4966 %
- Bostadens indirekta nettoskuldsättning: 326 604 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel, multiplicerat med bostadsrättens andel. Beräkningen baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen (2022). För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Våning/hiss
- Våning: 3 av 5
Drift
- El: 3 096 kr/år
- Försäkring: 77 kr/år
- Övrigt: 3 348 kr/år
- Personer i hushållet: 1
- Kommentar: Övrigt avser Kabel-tv Telenor. Ovanstående kostnader är utifrån att lägenheten använts som övernattningslägenhet, endast använts sporadiskt.
- Summa driftskostnader: 6 521 kr/år
- Nätbolag: C4 Energi
- Elleverantör: Affärsverken Karlskrona
- Elförbrukning: 468 kWh/år
Föreningen
- Namn: BRF Hunden
- Allmänt om föreningen: BRF Hunden registrerade 2008-10-07 hos Bolagsverket. Föreningen förvärvade 2010-06-17 fastigheten Hunden 10 av det kommunala bostadsbolaget AB Kristianstadsbyggen.
Fastigheten uppfördes år 1901 och renoverades i sin helhet 1986.
Fjärrvärme och frånluftsventilation. Fläktsystemet i hela fastigheten är klart.
Gemensamt cykelförråd i källaren, till varje lägenhet tillhör ett källarförråd.
I källaren finns två tvättstugor.
Föreningen genomför spolning och filmning av stammar ca vartannat år, senast 2021 och då visades att stammarna var i gott skick.
6 parkeringsplatser
Trevlig innergård med utemöbler och grillmöjligheter. - Renoveringar: 2022 har trapphusen renoverats, ett arbete som fortskrider även under 2023.
2021
Övernattningsrum i källaren.
2020
Automatiska smidesgrindar i porten mot innergården från Föreningsgatan.
Nya hissar.
Ny belysning på innergården.
Uppdaterat frånluftsfläkt. Uppdaterat återvinningssystem.
3 nya p-platser.
Påbörjat installation av värmeväxlare.
2019
Omputsning och målning av fastighetens sockel
Varmvattensystem för kall- och varmvatten.
2018
Färdigställande av fönsterrenovering. Föreningen valde att behålla de befintliga ytterbågarna och glas samtidigt som man har satt in helt nya isolerglas på insidan. Detta för att kunna få ner energiförbrukningen i fastigheten utan att ändra på den vackra fasaden. Dessutom för att minska ljudnivån från gatan.
Byggt om cykelgarage.
Renovering och målning av soprummet.
Renoverat ytterportar.
2016
LED-belysning av cykelförråd med rörelsedeckare.
Renoverat båda tvättstugornas ytskikt, nya maskiner.
Installerat porttelefoner och passersystem i samtliga trappuppgångar, cykelskjul och soprum.
Ny mätutrustning för kalkhalten/tappvattnets hårdhet har installerats.
Gått igenom samtliga radiatorer i fastigheten och bytt ut trasiga radiatorer sam justerat övriga.
Nya porttelefoner
Brandlarm i alla offentliga utrymmen.
2014-2015
Renovering balkonger
2014
Reparation av fasaden.
1986
Stambyte i fastigheten.
Stambyte planeras framöver, inte sannolikt inom de närmaste 15 åren. - Parkering: 6 st parkeringsplatser
- Övrigt: Ovanstående uppgifter är inhämtade av BRF Hunden 2023-08-08. Spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
- Antal lägenheter: 36
- Varav hyresrätter: 1
- Överlåtelseavgift: 1 313 kr
- Pantsättningsavgift: 525 kr betalas av köparen
- Pantsatt: Ja
- Organisationsnummer: 769619-3924
- Överlåtelseavgift betalas av: Köpare
- Äkta/Oäkta förening: Äkta
- Tillåter juridisk person: Ej angiven
- Försäkring: Länsförsäkringar
- Gemensamma utrymmen: Övernattningsrum i källaren 2 st tvättstugor